廣州房產中介服務合同范本

廣州房產中介服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州XX房地產開發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：020-xxxx-xxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的房產資源，并在業(yè)界具有良好的信譽；乙方為一家具備專業(yè)房產中介服務資質的公司，擁有廣泛的信息渠道和專業(yè)的服務團隊。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

（一）甲方愿意委托乙方為其提供房產中介服務，包括但不限于房產銷售、租賃、代理等業(yè)務。

（二）乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產中介服務。

（三）甲乙雙方確認，本合同簽訂前，已充分了解對方的基本情況、業(yè)務范圍、信譽度等，并自愿簽訂本合同，共同遵守合同約定。

（四）本合同所涉及的房產中介服務范圍僅限于廣東省廣州市行政區(qū)劃內。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，確保合作順利進行。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、平等自愿的原則，共同推動房產中介服務業(yè)務的開展。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于充分發(fā)揮乙方作為專業(yè)房產中介服務提供商的優(yōu)勢，為甲方提供房產銷售、租賃等相關中介服務，以促進甲方房產資源的有效利用和業(yè)務發(fā)展。具體內容包括：

1.乙方為甲方提供房產信息發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽約等全程中介服務；

2.乙方協(xié)助甲方辦理房產交易相關手續(xù)，包括但不限于合同備案、房產過戶、貸款申請等；

3.乙方為甲方提供市場調研、競爭分析、營銷策劃等專業(yè)咨詢服務。

第二條定義

1."房產中介服務"是指乙方在本合同有效期內，根據(jù)甲方委托，為甲方提供房產銷售、租賃等相關中介服務的行為。

2."合同標的"指甲方委托乙方中介服務的房產項目。

3."履行期限"指甲乙雙方根據(jù)本合同約定完成各項中介服務的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的房產中介服務；

（2）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、評價，并提出合理建議；

（3）甲方有權根據(jù)市場情況及自身業(yè)務需要，調整中介服務內容。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息，包括房產的權屬、位置、面積、價格等；

（2）甲方應配合乙方完成房產交易相關手續(xù)的辦理；

（3）甲方應在合同約定的支付期限內，向乙方支付中介服務費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的中介服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的房產交易資料，以協(xié)助辦理相關手續(xù)；

（3）乙方有權根據(jù)市場情況，向甲方提供專業(yè)建議和改進方案。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產中介服務；

（2）乙方應確保所發(fā)布房產信息的真實性、準確性，不得發(fā)布虛假信息；

（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（4）乙方應在房產交易過程中，遵循公平、公正的原則，維護甲方利益；

（5）乙方應積極配合甲方完成房產交易相關手續(xù)的辦理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應按照合同標的成交價的__%向乙方支付中介服務費用。具體金額以實際成交價為準。

2.支付方式：甲方應在合同標的交易完成后__日內，通過銀行轉賬方式向乙方支付中介服務費用。

3.支付時間：甲方應在合同標的交易完成后__日內支付中介服務費用。如甲方逾期支付，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應自合同生效之日起，開展房產中介服務，直至合同標的交易完成。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方提供房產信息發(fā)布、推廣等服務的時間：合同生效之日起；

（2）房產交易手續(xù)辦理完成時間：合同標的交易完成后__日內；

（3）甲方支付中介服務費用的時間：合同標的交易完成后__日內。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間向乙方支付中介服務費用的，應支付逾期付款的違約金，計算方式如第四條所述。

2.甲方提供虛假房產信息，導致合同標的交易無法完成或產生糾紛的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同標的成交價的__%。

3.甲方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務，導致乙方損失或合同無法正常履行的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定提供房產中介服務，或提供的服務存在嚴重瑕疵，導致合同標的交易無法完成或產生糾紛的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同標的成交價的__%。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他義務，導致甲方損失或合同無法正常履行的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償實際損失。守約方要求違約方支付違約金的，不影響守約方要求違約方承擔其他違約責任的權利。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方部分或全部不能履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，恢復合同履行。受不可抗力影響的一方在履行合同義務受到影響的期間，相應免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至廣州市房產中介行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地（廣東省廣州市）的有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號郵件、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（4）因不可抗力導致合同無法履行；

（5）一方依法破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行終止后的相關義務，包括但不限于辦理合同標的物的交接手續(xù)、支付未結費用等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產中介服務范圍及內容清單；

（2）雙方簽訂的授權委托書；

（3）其他雙方認為需要作