廠房置換合同范本

廠房置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)的______市/縣/區(qū)的______廠房（以下簡稱“現(xiàn)有廠房”），且乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意向租賃或購買甲方現(xiàn)有廠房；同時，甲方也有意向?qū)F(xiàn)有廠房置換為乙方所持有的______省/市/自治區(qū)的______市/縣/區(qū)的______廠房（以下簡稱“置換廠房”）。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就廠房置換事宜達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1現(xiàn)有廠房：指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)的______市/縣/區(qū)的______廠房。

1.2置換廠房：指乙方擁有的位于______省/市/自治區(qū)的______市/縣/區(qū)的______廠房。

1.3合同雙方：指甲方和乙方。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方現(xiàn)有廠房因業(yè)務(wù)調(diào)整，不再滿足甲方的發(fā)展需求，且甲方對乙方所持有的置換廠房具有濃厚興趣。

2.2乙方置換廠房因業(yè)務(wù)拓展，有意向?qū)F(xiàn)有廠房進(jìn)行出租或出售，且乙方對甲方現(xiàn)有廠房有一定的需求。

2.3雙方本著平等、自愿、互利的原則，就廠房置換事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實現(xiàn)甲方現(xiàn)有廠房與乙方置換廠房的互換，以滿足雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其現(xiàn)有廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款或租金；

2.乙方將其置換廠房轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款或租金；

3.雙方就廠房置換事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可操作性，以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.現(xiàn)有廠房：指甲方擁有的，位于______省/市/自治區(qū)的______市/縣/區(qū)的廠房。

2.置換廠房：指乙方擁有的，位于______省/市/自治區(qū)的______市/縣/區(qū)的廠房。

3.轉(zhuǎn)讓款/租金：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定支付給對方的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款/租金；

（2）甲方應(yīng)確保現(xiàn)有廠房的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)有廠房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成廠房置換；

（5）甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的范圍內(nèi)正常使用現(xiàn)有廠房。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款/租金；

（2）乙方應(yīng)確保置換廠房的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理置換廠房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成廠房置換；

（5）乙方應(yīng)保證甲方在合同約定的范圍內(nèi)正常使用置換廠房。

此外，雙方還應(yīng)履行以下共同義務(wù)：

（1）遵循合同約定，履行合同義務(wù)；

（2）在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)積極溝通解決；

（3）共同維護雙方廠房的安全與環(huán)保，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

（4）合同約定的其他權(quán)利與義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)讓款/租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款/租金為人民幣______元（大寫：______元整）。

3.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款/租金。

4.支付時間：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款/租金；

（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款/租金；

（3）剩余轉(zhuǎn)讓款/租金按月支付，每月的______日為支付日。

5.雙方應(yīng)按照約定的時間和金額履行支付義務(wù)，否則視為違約。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)，完成現(xiàn)有廠房的過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起______個月內(nèi)，完成置換廠房的過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方未按照本合同約定履行支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付款項的____%。

2.任何一方未按照本合同約定完成廠房過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價款的____%。

3.若甲方未按約定提供現(xiàn)有廠房，或乙方未按約定提供置換廠房，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因一方原因?qū)е潞贤獬獬綉?yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的____%作為賠償。

5.雙方應(yīng)確保在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，如有違反導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)按照合同約定履行未完成的義務(wù)。如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)履行，守約方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下一項或多項措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方可以免除部分或全部合同責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并及時通知對方變更或解除合同。

4.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行超過____個月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）廠房現(xiàn)狀照片；

（2）廠房產(chǎn)權(quán)