房產(chǎn)局合同范本

房產(chǎn)局合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源；乙方作為一家專業(yè)從事房產(chǎn)置業(yè)的有限公司，具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)的買賣/租賃事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景

1.甲方擬將其名下位于______省______市______區(qū)的房產(chǎn)進(jìn)行銷售/出租，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和合理配置。

2.乙方具備廣泛的客戶資源，能為甲方提供有效的房產(chǎn)銷售/租賃渠道，促進(jìn)甲方的房產(chǎn)交易。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具備合法的權(quán)屬證明，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

2.乙方承諾在合作過程中，積極推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房產(chǎn)通過乙方的中介服務(wù)進(jìn)行銷售/租賃，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值的最大化。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方代理銷售/租賃其房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家/承租人，提供房產(chǎn)咨詢、推廣、帶看、談判、簽約等服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法權(quán)屬證明的位于______省______市______區(qū)的住宅/商業(yè)/工業(yè)房產(chǎn)。

2.交易：指甲方房產(chǎn)的買賣/租賃行為。

3.中介服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方提供的一系列服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)推廣、客戶接待、帶看、談判、簽約等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)銷售/租賃中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房產(chǎn)資料等相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)的價(jià)格，但需提前通知乙方。

5.甲方應(yīng)按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房產(chǎn)資料等相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方應(yīng)積極推廣甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，為甲方尋找潛在買家/承租人，并提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)客戶看房，協(xié)助甲方與買家/承租人進(jìn)行談判，并促成房產(chǎn)交易的達(dá)成。

4.乙方應(yīng)按合同約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，不得將甲方提供的房產(chǎn)信息泄露給第三方，除非獲得甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。

7.乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售/租賃進(jìn)展情況，并與甲方保持良好的溝通。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方房產(chǎn)的銷售價(jià)格/租賃租金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若甲方在合同有效期內(nèi)調(diào)整價(jià)格，需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過合法途徑收取中介服務(wù)費(fèi)，買方/承租方在合同簽訂后按照約定支付方式向甲方支付房款/租金。

3.支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)交易完成后支付，具體支付時(shí)間為房產(chǎn)交易款項(xiàng)到賬之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定提供房產(chǎn)銷售/租賃的相關(guān)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利完成。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在合同生效后的______個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)銷售/租賃，否則甲方有權(quán)解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)合法權(quán)屬證明、房產(chǎn)資料等，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同約定的中介服務(wù)費(fèi)的______%。

2.甲方擅自提高房產(chǎn)價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同約定的中介服務(wù)費(fèi)的______%。

3.甲方未按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷售/租賃任務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向甲方退還已收中介服務(wù)費(fèi)，并支付違約金，違約金為合同約定的中介服務(wù)費(fèi)的______%。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，未履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定的中介服務(wù)費(fèi)的______%。

4.乙方未按約定向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售/租賃進(jìn)展情況，影響合同履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定的中介服務(wù)費(fèi)的______%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以賠償對方損失的，還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有判決。

5.本合同項(xiàng)下的爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終