市區(qū)存量房購(gòu)買(mǎi)合同范本

市區(qū)存量房購(gòu)買(mǎi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具備豐富房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)企業(yè)，有意向購(gòu)買(mǎi)位于______市區(qū)的一處存量房，以用于公司辦公、租賃等業(yè)務(wù)發(fā)展需求；同時(shí)鑒于乙方作為一家專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的存量房資源，具備提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的實(shí)力。在雙方充分了解、平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方代理的市區(qū)存量房事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“存量房”，指位于______市區(qū)，乙方擁有合法代理銷(xiāo)售權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

1.2本合同所述“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”，指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方代理的存量房所需支付的款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，并為后續(xù)合同條款的詳細(xì)闡述奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在合同簽訂過(guò)程中，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同的合法、合規(guī)性。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方代理的市區(qū)存量房，以滿(mǎn)足甲方的辦公、租賃等業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括：甲方選定乙方提供的存量房，雙方就購(gòu)房?jī)r(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

2.1存量房：指位于______市區(qū)，乙方擁有合法代理銷(xiāo)售權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方代理的存量房所需支付的款項(xiàng)。

2.3履行期限：指甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及乙方交付存量房的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買(mǎi)乙方代理的存量房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

（3）甲方在購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于合同簽訂、房屋過(guò)戶(hù)等。

（4）甲方在購(gòu)買(mǎi)存量房后，有權(quán)依法使用、出租或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

（5）甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的存量房信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。

（2）乙方應(yīng)確保代理銷(xiāo)售的存量房具備合法的銷(xiāo)售權(quán)，且不存在任何法律糾紛。

（3）乙方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限，將存量房交付給甲方。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供必要的售后服務(wù)。

本合同明確規(guī)定了雙方在購(gòu)買(mǎi)市區(qū)存量房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定甲方購(gòu)買(mǎi)乙方代理的市區(qū)存量房的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向乙方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，即購(gòu)買(mǎi)價(jià)格減去已支付的定金。

3.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房定金。

3.甲方應(yīng)在支付定金之日起______個(gè)月內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房款項(xiàng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將存量房交付給甲方。

5.乙方應(yīng)在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，為甲方提供必要的售后服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)等手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按照合同約定交付存量房的，應(yīng)向甲方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格×0.05%×逾期天數(shù)。

4.乙方提供的存量房存在質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同約定的違約責(zé)任條款，旨在保障雙方權(quán)益，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決問(wèn)題，維護(hù)合同的穩(wěn)定性。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，恢復(fù)合同履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限，直至不可抗力事件結(jié)束；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力事件影響的一方，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)自行承擔(dān)。但雙方另有約定的除外。

4.本合同約定的不可抗力條款，不適用于雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序規(guī)定，履行仲裁裁決。

6.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

本合同爭(zhēng)議解決條款旨在明確雙方解決合同爭(zhēng)議的方式，以維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，積極解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、電子郵件等，發(fā)送至本合同約定的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，方可進(jìn)行變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購(gòu)房定金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本