承包賓館合同范本

承包賓館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的XX賓館，賓館設(shè)施齊全，具備良好的經(jīng)營條件；乙方具備豐富的賓館經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承包經(jīng)營甲方所屬賓館。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方賓館事宜達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方作為賓館的所有權(quán)人，擁有賓館的合法經(jīng)營權(quán)利，并愿意將賓館承包給乙方經(jīng)營。

2.乙方具備賓館經(jīng)營管理資質(zhì)，具備履行本合同的能力，并愿意按照本合同約定承擔賓館的經(jīng)營管理職責。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展賓館承包經(jīng)營活動。

二、定義

1.承包賓館：指甲方將其所屬的XX賓館整體交付給乙方經(jīng)營管理，包括賓館的客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務(wù)。

2.承包期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

3.承包金：指甲方按照本合同約定向乙方收取的賓館承包費用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，后續(xù)條款將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項。雙方在簽署本合同時，均已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，愿意共同遵守，攜手共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將XX賓館整體承包給乙方經(jīng)營管理，以提高賓館的經(jīng)營效益，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：賓館客房、餐飲、會議、娛樂等業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理；賓館設(shè)施設(shè)備的使用、維護及更新；賓館員工的招聘、培訓及管理；賓館的安全、衛(wèi)生及服務(wù)質(zhì)量控制等。

第二條定義

1.賓館承包金：指甲方按照本合同約定，向乙方收取的固定費用，作為乙方承包經(jīng)營甲方賓館的對價。

2.經(jīng)營期限：本合同約定的乙方承包經(jīng)營甲方賓館的有效期限。

3.賓館設(shè)施：指甲方所屬XX賓館的土地、建筑物、設(shè)備、家具、用品等所有資產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按約定收取賓館承包金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定進行賓館經(jīng)營管理；

（3）在合同終止或解除后，要求乙方按照約定將賓館恢復原狀，并歸還甲方；

（4）在合同期限內(nèi)，享有賓館所有權(quán)及因賓館產(chǎn)生的其他權(quán)益。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保賓館所有權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵；

（2）提供賓館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，并保證其正常使用；

（3）協(xié)助乙方辦理賓館經(jīng)營所需的各項手續(xù)；

（4）在合同期限內(nèi)，不得將賓館出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定承包經(jīng)營甲方賓館，自主決定賓館的經(jīng)營策略和方式；

（2）收取賓館經(jīng)營收入，扣除成本后享有承包經(jīng)營收益；

（3）在合同期限內(nèi)，對賓館設(shè)施進行合理使用、維護和管理；

（4）在合同終止或解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還保證金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付賓館承包金；

（2）負責賓館的日常經(jīng)營管理，確保賓館安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量；

（3）負責賓館員工的招聘、培訓、管理，確保合法合規(guī)；

（4）合同終止或解除時，按照約定將賓館恢復原狀，并歸還甲方；

（5）在合同期限內(nèi)，不得擅自將賓館轉(zhuǎn)包、分租或以其他方式處置給第三方；

（6）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保賓館不涉及違法違規(guī)行為。

雙方在合同期限內(nèi)，應按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責，共同維護賓館的正常經(jīng)營秩序，確保賓館的穩(wěn)定發(fā)展。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.賓館承包金為人民幣XX萬元/年，承包期限內(nèi)的承包金總額為XX萬元。

2.乙方應按照以下方式支付承包金：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付第一年承包金；

（2）自合同生效之日起，每年承包金在當年相應月份的前7個工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收到款項后應向乙方出具相應收據(jù)。

4.如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應提前3個月簽訂續(xù)簽合同。

3.合同履行期間，如一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供賓館設(shè)施或存在權(quán)利瑕疵，導致賓館無法正常經(jīng)營，應向乙方支付違約金，違約金為當年承包金的XX%。

2.甲方違反合同約定，擅自將賓館轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，應向乙方支付違約金，違約金為當年承包金的XX%。

3.甲方未按約定退還保證金的，應按照逾期天數(shù)支付相應違約金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付承包金，應按照第四條價格與支付條件中的約定支付違約金。

2.乙方未按約定進行賓館經(jīng)營管理，導致賓館經(jīng)營不善，應向甲方支付違約金，違約金為當年承包金的XX%。

3.乙方違反合同約定，擅自將賓館轉(zhuǎn)包、分租或以其他方式處置給第三方，應向甲方支付違約金，違約金為當年承包金的XX%。

4.乙方在合同期限內(nèi)涉及違法違規(guī)行為，導致賓館被相關(guān)部門處罰，應承擔相應責任，并向甲方支付違約金，違約金為當年承包金的XX%。

5.合同終止或解除時，乙方未按約定將賓館恢復原狀，應向甲方支付恢復原狀所需的費用。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、禁運、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內(nèi)免除履行責任。但受影響方應在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復合同履行。

4.因不可抗力事件導致合同解除或終止，雙方互不承擔違約責任。但受影響方已支付的費用，應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費用，按照仲裁裁決承擔。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

7.如一方未按照本條規(guī)定處理爭議，導致爭議擴大或損失加重，應承擔相應責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式送達對方，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行。送達日期以郵戳或快遞記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資產(chǎn)歸還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有