同花順商品房買賣合同范本

同花順商品房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：同花順置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：順利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備良好的信譽(yù)和雄厚的資金實(shí)力；乙方為一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)資源的公司，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和良好的市場口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的同花順商品房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方已依法取得同花順商品房項(xiàng)目的開發(fā)資格，并擁有該項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方擬購買同花順商品房，用于投資、自用或出租等合法用途。

3.雙方同意按照本合同約定的條件、價(jià)格、期限等，進(jìn)行商品房的買賣。

二、雙方共同聲明與承諾

1.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的商品房買賣事宜，符合國家法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

2.雙方保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效，并承擔(dān)因提供虛假資料所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

3.雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。

三、定義

1.本合同所述“同花順商品房”，是指乙方開發(fā)的位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括住宅、商業(yè)、車位等。

2.本合同所述“交付”，是指乙方將同花順商品房及其相關(guān)手續(xù)、資料等交付給甲方，甲方予以接收的行為。

3.本合同所述“價(jià)格”，是指雙方約定的同花順商品房買賣價(jià)格。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見本合同后續(xù)條款。

雙方在充分了解本合同各項(xiàng)內(nèi)容的前提下，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的同花順商品房，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定條件的商品房，甲方支付相應(yīng)的購房款項(xiàng)。具體內(nèi)容包括但不限于：商品房的購買、交付、質(zhì)量保證、售后服務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等與商品房買賣相關(guān)的一切事宜。

第二條定義

1."商品房"：指乙方開發(fā)的位于約定地點(diǎn)的房屋，包括住宅、商業(yè)、車位等。

2."交付"：指甲方接受乙方按照合同約定將商品房及相關(guān)手續(xù)、資料等移交給甲方的過程。

3."產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記"：指甲方依法將商品房所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的商品房相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)，接收乙方交付的商品房。

（4）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理商品房交付及相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行業(yè)主義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)接收商品房。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的購房資料，以便辦理相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房，并保證商品房的合法合規(guī)性。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成商品房的建設(shè)、交付，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的保修期內(nèi)，對商品房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹商品房的實(shí)際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

雙方在明確各自權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)上，共同遵守本合同約定，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方確認(rèn)，同花順商品房的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他合法方式支付購房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的【】%作為定金；

（2）甲方應(yīng)在商品房交付前【】日內(nèi)，支付購房款項(xiàng)的【】%；

（3）甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【】日內(nèi)，支付剩余的購房款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在不遲于合同生效之日起【】日內(nèi)，完成同花順商品房的建設(shè)并交付甲方。

3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起【】日內(nèi)，接收商品房。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在不遲于商品房交付之日起【】日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額【】%的違約金。

2.甲方無故拒絕接收商品房的，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)【】%的違約金。

3.甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)【】%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額【】%的違約金。

2.乙方提供的商品房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)【】%的違約金。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。

雙方在明確違約責(zé)任的基礎(chǔ)上，應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【】日內(nèi)，及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。受影響方在不可抗力事件消除后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服的，可依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的其他條款，除非爭議的履行將導(dǎo)致雙方利益嚴(yán)重失衡或不符合法律規(guī)定。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解上述爭議解決方式，并同意按照上述方式解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送之日起【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）同