商業(yè)辦公用地居間合同樣本

商業(yè)辦公用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與約定1.2本合同的目的與適用范圍1.3本合同的解釋與適用法律第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)的時間范圍2.3居間服務(wù)的質(zhì)量標準第三章商業(yè)辦公用地的基本信息3.1用地位置與面積3.2用地性質(zhì)與規(guī)劃3.3用地現(xiàn)狀與條件第四章交易雙方的權(quán)益與義務(wù)4.1出賣方的權(quán)益與義務(wù)4.2購買方的權(quán)益與義務(wù)4.3居間方的權(quán)益與義務(wù)第五章居間費用與支付方式5.1居間費用的計算與支付5.2費用的支付時間與方式5.3費用的退還與扣除第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任7.2爭議解決的方式與程序7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件與時間8.2合同的終止與解除條件8.3合同終止與解除的法律后果第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行與期限9.3違反保密條款的責任與賠償?shù)谑潞贤霓D(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的適用與條件10.3轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定與證明11.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定11.3不可抗力導致的合同變更與解除第十二章附件12.1附件的名稱與內(nèi)容12.2附件的效力與解釋12.3附件的補充與修改第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2其他條款的效力與解釋13.3其他條款的補充與修改第十四章合同的簽字與蓋章14.1合同簽字的要求與程序14.2合同蓋章的要求與程序14.3合同簽字蓋章的法律效力合同編號_________第一章總則第一條款合同雙方的定義與約定第二條款本合同的目的與適用范圍第三條款本合同的解釋與適用法律第二章居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的具體內(nèi)容第二條款居間服務(wù)的時間范圍第三條款居間服務(wù)的質(zhì)量標準第三章商業(yè)辦公用地的基本信息第一條款用地位置與面積第二條款用地性質(zhì)與規(guī)劃第三條款用地現(xiàn)狀與條件第四章交易雙方的權(quán)益與義務(wù)第一條款出賣方的權(quán)益與義務(wù)第二條款購買方的權(quán)益與義務(wù)第三條款居間方的權(quán)益與義務(wù)第五章居間費用與支付方式第一條款居間費用的計算與支付第二條款費用的支付時間與方式第三條款費用的退還與扣除第六章合同的變更與解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的法律后果第七章違約責任與爭議解決第一條款違約行為的認定與責任第二條款爭議解決的方式與程序第三條款違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章合同的生效、終止與解除第一條款合同的生效條件與時間第二條款合同的終止與解除條件第三條款合同終止與解除的法律后果第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍第二條款保密義務(wù)的履行與期限第三條款違反保密條款的責任與賠償?shù)谑潞贤霓D(zhuǎn)讓與繼承第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序第二條款合同繼承的適用與條件第三條款轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果第十一章不可抗力第一條款不可抗力的認定與證明第二條款不可抗力對合同履行影響的規(guī)定第三條款不可抗力導致的合同變更與解除第十二章附件第一條款附件的名稱與內(nèi)容第二條款附件的效力與解釋第三條款附件的補充與修改第十三章其他條款第一條款雙方約定的其他事項第二條款其他條款的效力與解釋第三條款其他條款的補充與修改第十四章合同的簽字與蓋章第一條款合同簽字的要求與程序第二條款合同蓋章的要求與程序第三條款合同簽字蓋章的法律效力（合同方簽字）甲方簽字：________________日期：____年__月__日乙方簽字：________________日期：____年__月__日（合同結(jié)束）多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)第一條甲方在合同有效期內(nèi)，享有對商業(yè)辦公用地及其附屬設(shè)施的優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買該用地的權(quán)利，以保障甲方的利益。附加條款二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條甲方在合同有效期內(nèi)，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。說明：此條款旨在確保乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，防止甲方單方面轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。附加條款三：工期調(diào)整第三條甲方因特殊情況需調(diào)整工期時，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。說明：此條款允許甲方在遇到特殊情況時調(diào)整工期，但需確保乙方的權(quán)益不受影響。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：質(zhì)量保證第一條乙方應(yīng)保證商業(yè)辦公用地的建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。說明：此條款要求乙方確保建設(shè)質(zhì)量，以保障甲方的利益和工程的安全。附加條款五：支付方式調(diào)整第二條乙方在合同約定的支付時間內(nèi)，如有特殊情況需調(diào)整支付方式，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。說明：此條款允許乙方在特殊情況下調(diào)整支付方式，但需確保甲方的權(quán)益不受影響。附加條款六：權(quán)益保護第三條乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方損害乙方權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔相應(yīng)責任。說明：此條款旨在保護乙方的權(quán)益，防止甲方在合同履行過程中出現(xiàn)侵害乙方權(quán)益的行為。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用第一條甲方、乙方同意向第三方中介支付約定的中介費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介費用的支付標準和方式，以確保中介服務(wù)的順利進行。附加條款八：中介責任第二條第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：此條款規(guī)定了中介在合同履行過程中的責任，以保障甲方和乙方的權(quán)益。附加條款九：中介保密義務(wù)第三條第三方中介應(yīng)對合同雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給第三方。說明：此條款強調(diào)了中介的保密義務(wù)，以保護甲方和乙方的商業(yè)秘密不被泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)辦公用地使用權(quán)證明2.土地規(guī)劃許可證3.建筑施工許可證4.合同雙方的身份證明5.第三方中介的資質(zhì)證明6.居間服務(wù)費用支付憑證7.合同雙方的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間支付購買款項，視為違約。2.乙方未能按照約定時間完成建設(shè)或交付用地，視為違約。3.甲方、乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。4.第三方中介未能履行保密義務(wù)或提供虛假信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)辦公用地：指用于商業(yè)辦公活動的土地及地上建筑物。2.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供促成交易的服務(wù)。3.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。4.賠償：指違約方因違約行為對守約方造成的損失進行經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期支付購買款項，乙方可以暫停履行合同，協(xié)商解決或依法追討款項。2.乙方未能按期完成建設(shè)或交付用地，甲方可以要求乙方承擔違約責任或協(xié)商解決。3.遇到不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商延期履行或解除合同。4