工地包工合同范本

工地包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工地建設(shè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑勞務(wù)有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05YY-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX工地建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），為完成本項(xiàng)目，甲方擬將部分工程包工給具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的乙方；乙方愿意接受甲方的委托，承擔(dān)本項(xiàng)目部分工程的建設(shè)任務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得本項(xiàng)目的建設(shè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的總體策劃、資金籌措、施工管理等。

2.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目部分工程的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保本項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)的XX工地建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程等。

2.部分工程：指甲方根據(jù)本合同約定，將本項(xiàng)目中的部分工程包工給乙方承擔(dān)的具體工程內(nèi)容。

3.合同價格：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的工程款總額。

4.履行期限：指雙方根據(jù)本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的時間期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX工地建設(shè)項(xiàng)目中的一部分工程，具體內(nèi)容包括土建工程、裝飾工程、安裝工程等（以下簡稱“包工工程”）。合同范圍包括包工工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等全過程，以及與本項(xiàng)目相關(guān)的其他服務(wù)。

第二條定義

1.包工工程：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方承擔(dān)的具體工程內(nèi)容。

2.設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和要求，完成的包工工程的設(shè)計(jì)工作。

3.施工：指乙方按照設(shè)計(jì)文件和甲方要求，進(jìn)行的包工工程的施工工作。

4.驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的包工工程進(jìn)行的質(zhì)量、技術(shù)等方面的檢查確認(rèn)。

5.保修：指乙方按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對包工工程提供的一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保包工工程符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.甲方應(yīng)及時向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)資料、圖紙等，協(xié)助乙方完成設(shè)計(jì)、施工等工作。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付合同價格。

4.甲方在乙方履行合同過程中，如需變更設(shè)計(jì)、施工要求等，應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。

5.甲方有權(quán)要求乙方在保修期內(nèi)對包工工程進(jìn)行維修、返工等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和要求，進(jìn)行包工工程的設(shè)計(jì)、施工等工作。

2.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保包工工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)完成包工工程所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。

5.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失。

6.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對包工工程承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用功能。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目包工工程的順利完成。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同包工工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

3.支付時間：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b)乙方完成包工工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同總價的30%；

c)乙方完成包工工程并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價的30%；

d)剩余10%作為質(zhì)量保證金，保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成包工工程。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)設(shè)計(jì)完成時間：合同簽訂后15個工作日內(nèi)；

b)施工完成時間：合同簽訂后XX個月；

c)驗(yàn)收合格時間：施工完成后15個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，無故變更設(shè)計(jì)、施工要求等，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定時間完成驗(yàn)收，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價千分之一的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成設(shè)計(jì)、施工等工作，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付合同總價千分之五的違約金。

2.乙方未按約定質(zhì)量完成包工工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，直至達(dá)到合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方在保修期內(nèi)未能履行保修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不能免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或依法維權(quán)。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、疫情、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。受不可抗力影響的一方，在滿足以下條件時，可部分或全部免除責(zé)任：

a)及時通知對方；

b)提供相關(guān)證明文件；

c)采取合理措施減輕損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如受不可抗力影響的一方未能履行合同，另一方有權(quán)要求解除合同或要求賠償損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

3.調(diào)解無效的，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.仲裁裁決或法院判決具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并履行。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議事項(xiàng)涉及的部分無法履行或履行無意義。

6.雙方在解決爭議過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何事宜需通知對方時，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還已付款項(xiàng)，結(jié)清未付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件為本合同附件