公務(wù)員住房買賣合同范本

公務(wù)員住房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華人民共和國某省某市公務(wù)員住宅發(fā)展中心

地址：某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及公務(wù)員管理規(guī)定公開的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：依照企業(yè)注冊信息提供的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方為依法設(shè)立、負(fù)責(zé)公務(wù)員住房保障的機(jī)構(gòu)，擁有公務(wù)員住房的建設(shè)、分配及管理職責(zé)；乙方為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有合法開發(fā)建設(shè)的公務(wù)員住房項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的公務(wù)員住房事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.為解決我國公務(wù)員住房問題，國家出臺了一系列政策措施，鼓勵(lì)各地開展公務(wù)員住房建設(shè)。

2.乙方依法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，開發(fā)建設(shè)的公務(wù)員住房項(xiàng)目符合國家及地方政策要求，具備合法銷售條件。

3.甲方根據(jù)國家和地方公務(wù)員住房保障政策，擬購買乙方開發(fā)的公務(wù)員住房，用于解決公務(wù)員住房需求。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方開發(fā)的公務(wù)員住房，雙方遵循本合同約定的條款，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方按照國家及地方政策規(guī)定，向甲方提供質(zhì)量合格、符合公務(wù)員住房標(biāo)準(zhǔn)的住宅。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方合作事項(xiàng)全部履行完畢止。

四、合作范圍

雙方合作范圍包括但不限于以下方面：

1.公務(wù)員住房的購買、銷售、交付及售后服務(wù)。

2.雙方在合作過程中應(yīng)遵守的國家及地方政策、法規(guī)。

3.雙方在合作過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。

五、合同簽訂地點(diǎn)及生效

本合同簽訂于某省某市，自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，為公務(wù)員住房買賣提供法律依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)公務(wù)員住房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為解決公務(wù)員住房需求，購買乙方合法開發(fā)的公務(wù)員住房。具體內(nèi)容包括：

1.乙方按照國家及地方政策規(guī)定，向甲方提供符合公務(wù)員住房標(biāo)準(zhǔn)的住宅。

2.甲方購買乙方的公務(wù)員住房，支付相應(yīng)的購房款。

3.雙方在合同約定的期限內(nèi)完成住房交付、款項(xiàng)支付等合作事項(xiàng)。

第二條定義

為確保雙方對合同內(nèi)容的正確理解和執(zhí)行，避免歧義，以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.公務(wù)員住房：指符合國家和地方政策要求，專供公務(wù)員購買、居住的住房。

2.合同價(jià)款：指甲方購買乙方公務(wù)員住房所需支付的費(fèi)用。

3.交付：指乙方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方，甲方接受并確認(rèn)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定，獲得乙方提供的公務(wù)員住房。

（2）要求乙方按照合同約定提供住房交付、售后服務(wù)等。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付合同價(jià)款。

（2）積極配合乙方完成住房交付等相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守國家和地方公務(wù)員住房政策，不得將購買的住房用于非法用途。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的合同價(jià)款。

（2）要求甲方按照合同約定配合完成住房交付等相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照國家及地方政策規(guī)定，提供質(zhì)量合格、符合公務(wù)員住房標(biāo)準(zhǔn)的住宅。

（2）按時(shí)完成住房交付，提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。

（3）履行售后服務(wù)，確保甲方在購房過程中的合法權(quán)益。

（4）在合同約定的期限內(nèi)，保證房屋質(zhì)量，對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。

（5）遵守國家和地方政策，確保公務(wù)員住房項(xiàng)目的合法性。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，確保公務(wù)員住房買賣過程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買乙方公務(wù)員住房的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括房屋價(jià)款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下【】種方式支付合同價(jià)款：

a.銀行轉(zhuǎn)賬；

b.現(xiàn)金支付；

c.其他支付方式（請注明）。

3.支付時(shí)間：

a.甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付合同價(jià)款的【】%；

b.甲方在房屋交付之日起【】日內(nèi)支付剩余的合同價(jià)款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)完成房屋交付。

3.甲方應(yīng)在房屋交付之日起【】日內(nèi)支付剩余合同價(jià)款。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第五條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定的期限支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×遲延天數(shù)×0.05%。

2.甲方未按照本合同約定接受房屋交付的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款【】%的違約金。

3.甲方將購買的住房用于非法用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款【】%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定的期限完成房屋交付的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×遲延天數(shù)×0.05%。

2.乙方提供的住房不符合國家及地方政策規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款【】%的違約金。

3.乙方在房屋交付后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修，否則甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款【】%的違約金。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方需賠償對方因此遭受的損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，甲乙雙方均無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行不能或遲延履行的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

甲乙雙方確認(rèn)，在合同履行過程中，將積極溝通、友好協(xié)商，避免爭議的發(fā)生。若爭議不可避免，雙方將按照本條規(guī)定的方式解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方時(shí)，以郵寄或電子郵件方式發(fā)出的，以郵戳或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.附