商鋪交易合同范本簡單版

商鋪交易合同范本簡單版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅注明為固定電話或移動電話，具體號碼略）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______（僅注明為固定電話或移動電話，具體號碼略）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），且甲方有意出售/出租該商鋪；乙方為專業(yè)的商業(yè)管理公司，具有豐富的商鋪運營經(jīng)驗，且有意購買/承租該商鋪以進行商業(yè)經(jīng)營。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/出租該商鋪給乙方，乙方購買/承租該商鋪事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容涵蓋雙方合作的背景、前提條件以及具體的權(quán)利義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方友好合作，共同發(fā)展。在簽訂本合同之前，甲乙雙方已經(jīng)充分了解并確認(rèn)了彼此的資質(zhì)、信譽及履約能力，為合同的有效履行奠定了良好基礎(chǔ)。

本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，任何一方不得無故違反合同規(guī)定。如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該商鋪，乙方購買/承租該商鋪并進行商業(yè)經(jīng)營。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的交易價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。本合同所涉及的具體內(nèi)容包括商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、使用權(quán)許可、商鋪的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、商業(yè)運營等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.交易價格：指甲方出售/出租該商鋪給乙方所約定的價格。

3.交付日期：指甲方將商鋪實際交付給乙方的日期。

4.商業(yè)運營：指甲方或乙方對商鋪進行的商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取商鋪的交易價格。

b)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將符合約定條件的商鋪交付給乙方。

c)甲方應(yīng)保證對商鋪的所有權(quán)/使用權(quán)無瑕疵，不存在任何法律糾紛。

d)甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪在交付前因使用、管理、維護等原因產(chǎn)生的稅費、費用。

e)甲方在合同期間應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪有關(guān)的政府審批、注冊等手續(xù)。

f)甲方應(yīng)確保商鋪的物業(yè)管理服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定購買/承租商鋪，并享有商鋪的使用權(quán)。

b)乙方應(yīng)按照本合同約定支付商鋪的交易價格。

c)乙方在購買/承租商鋪后，有權(quán)對商鋪進行裝修、改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。

d)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪在交付后的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費等費用。

e)乙方應(yīng)按照約定用途合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

f)乙方在合同期間如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

g)乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營期滿后，按照約定將商鋪歸還甲方，如需續(xù)租，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，該商鋪的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的______%作為定金。

2.乙方應(yīng)在甲方完成商鋪交付之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的______%交易價格。

3.乙方支付定金和剩余交易價格時，應(yīng)將款項劃轉(zhuǎn)至甲方指定的以下賬戶：

戶名：______投資有限公司

賬號：______

開戶行：______

支付時間：以實際到賬時間為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)于合同生效之日起______日內(nèi)完成商鋪的交付。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定用途合法經(jīng)營，合同到期后如需續(xù)約，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

b)甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

b)乙方違反合同約定，改變商鋪用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

c)乙方未按約定時間歸還商鋪或未辦理續(xù)約手續(xù)的，甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方支付逾期使用費。

d)乙方在合同期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方在此確認(rèn)，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)實際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將根據(jù)以下原則處理：

a)如不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同，該方不負(fù)違約責(zé)任。

b)雙方應(yīng)互相協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的影響。

c)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行，但如事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

3.雙方確認(rèn)，本合同項下的不可抗力條款不免除雙方根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間應(yīng)繼續(xù)履行本合同除爭議部分外的其他條款。

5.如雙方未在爭議發(fā)生后的______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同。

b)一方未履行本合同項下的主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正的。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證件復(fù)印件等，與本合同具有同等法律效力。

2.