房屋合同范本房東版

房屋合同范本房東版1.甲方（出租方）：

名稱：_______房產(chǎn)管理有限公司

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張___

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______

乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李___

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方是依法成立并合法擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方是依法成立并需要租賃該房屋作為辦公場所。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租該房屋給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：_______，房屋結(jié)構(gòu)為：_______，房屋面積為：_______平方米，房屋用途為：辦公。

2.該房屋所在地的土地使用權(quán)性質(zhì)為：國有土地，土地使用權(quán)面積為：_______平方米，土地使用權(quán)證號為：_______。

二、合作背景及前提條件

1.甲方同意將該房屋出租給乙方，并保證該房屋的出租符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方承租該房屋用于辦公，并保證在租賃期間遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房屋，不從事任何違法活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于平等、自愿、公平、誠信的原則，不存在任何一方對另一方的欺詐、脅迫等不正當(dāng)行為。

三、租賃期限

本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.租金為每年人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元。

2.租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)半年屆滿前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同后續(xù)條款。

六、履行期限

雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、違約責(zé)任

詳見本合同后續(xù)條款。

八、不可抗力

詳見本合同后續(xù)條款。

九、爭議解決

詳見本合同后續(xù)條款。

十、其他條款

詳見本合同后續(xù)條款。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張___法定代表人/負(fù)責(zé)人：李___

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所擁有的該房屋出租給乙方，供乙方作為辦公場所使用。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)確保該房屋在租賃期間內(nèi)符合約定的使用條件，并按時(shí)交付給乙方使用；乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用該房屋，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與完好。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”：指甲方同意出租該房屋給乙方的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期開始前將該房屋交付給乙方，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，及時(shí)返還乙方已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋。

2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付租金，不得逾期。

3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全與完好。

4.乙方在租賃期間內(nèi)，如需對房屋進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。

6.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并確保房屋及設(shè)施處于合同約定范圍內(nèi)的完好狀態(tài)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房屋的租金為每年人民幣_______元，共計(jì)人民幣_______元。

2.乙方應(yīng)在租賃期開始之日起每半年支付一次租金，每次支付金額為半年租金的一半。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)半年屆滿前_______個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，并提供付款憑證。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本次租賃合同租金的_______%。

2.甲方如違反本合同約定，擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本次租賃合同租金的_______%。

3.甲方如未按約定履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未能按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金的_______%。

2.乙方如違反本合同約定，不合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

3.乙方如未按約定返還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，違約金為本次租賃合同租金的_______%。

4.雙方在合同履行過程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他無法預(yù)見、無法避免且對一方或雙方履行合同產(chǎn)生影響的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對方變更或解除合同的可能性。

4.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行合同。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁委員會(huì)的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關(guān)的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.任何一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對方，否則按原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通訊視為已送達(dá)。

3.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

4.在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時(shí)可變更或終止合同。

5.本合同的終止不影響雙方根據(jù)合同約定已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的各項(xiàng)義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的