居民房屋外墻粉刷合同范本

居民房屋外墻粉刷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有小區(qū)內(nèi)所有居民房屋外墻的維修、管理權(quán)。為了改善小區(qū)居民的生活環(huán)境，提升小區(qū)的整體形象，甲方?jīng)Q定對小區(qū)內(nèi)所有居民房屋外墻進(jìn)行粉刷。乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的裝飾工程有限公司，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

雙方經(jīng)過充分協(xié)商，同意就本次居民房屋外墻粉刷項(xiàng)目達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方負(fù)責(zé)本次小區(qū)內(nèi)所有居民房屋外墻的粉刷工作，包括但不限于材料采購、施工、驗(yàn)收等。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，并承諾按照合同約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的效果。

四、雙方特此明確，本合同項(xiàng)下的工程范圍、工程標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)款、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以本合同為準(zhǔn)。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)舒適、美觀的生活環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方委托乙方對XX小區(qū)內(nèi)所有居民房屋外墻進(jìn)行粉刷，以提升小區(qū)的整體形象和居民的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于：外墻清洗、打磨、補(bǔ)縫、批蕩、底漆施工、面漆施工等，直至達(dá)到甲方要求的粉刷效果。

第二條定義

1."工程"：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX小區(qū)內(nèi)所有居民房屋外墻粉刷項(xiàng)目。

2."材料"：指甲方或乙方提供的用于工程的所有物資，包括但不限于涂料、工具等。

3."驗(yàn)收"：指甲方對乙方完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供施工所需的房屋外墻相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、外墻現(xiàn)狀等。

3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)居民，確保乙方施工順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

5.甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供工程保修服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，制定施工方案，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

4.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全、環(huán)保。

5.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定提供工程保修服務(wù)。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋外墻相關(guān)資料，并在合同終止后予以歸還。

7.乙方在施工過程中，如遇到特殊情況需與甲方協(xié)商解決，不得擅自變更施工方案。

8.乙方應(yīng)確保施工人員遵守小區(qū)規(guī)章制度，保持施工現(xiàn)場的整潔和安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次XX小區(qū)居民房屋外墻粉刷工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度的100%且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%；

（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的30個(gè)工作日內(nèi)完成工程，并確保工程達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金；

（2）甲方未按時(shí)提供施工所需資料，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收工程，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付因延期產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的0.5%作為違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（3）乙方在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（4）若乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按照約定完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，盡量減少不可抗力事件對工程的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方在履行合同過程中免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.如果本合同任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響合同其他條款的效力。雙方應(yīng)遵循法律規(guī)定，共同維護(hù)合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、專人遞送等，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議