宅基地地皮出售合同范本

宅基地地皮出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[甲方公司全稱]

地址：[甲方詳細注冊地址]

法定代表人/負責人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[甲方固定電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：[乙方公司全稱]

地址：[乙方詳細注冊地址]

法定代表人/負責人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系方式：[乙方固定電話]

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于[具體地理位置]的宅基地地皮，乙方擁有上述地皮的合法所有權并同意出售該地皮；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景

甲方為擴大自身業(yè)務范圍，擬購買位于[具體地理位置]的宅基地地皮，用于開發(fā)建設。乙方擁有該地皮的合法所有權，愿意將該地皮出售給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本次合作。

二、合作前提條件

1.乙方保證其對出售的地皮擁有完全、合法的所有權，且該地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。

2.甲方具備購買該地皮的資格，且甲方購買該地皮的行為已取得必要的政府批準和授權。

3.雙方確認，本合同的簽訂不違反任何法律法規(guī)，也不侵犯第三方的合法權益。

三、定義

1.本合同所述“宅基地地皮”，指位于[具體地理位置]的地塊，其詳細土地信息以土地使用證記載為準。

2.本合同所述“成交價格”，指甲方購買乙方宅基地地皮的款項。

四、雙方權利與義務

甲方權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方擁有的宅基地地皮。

2.甲方應在合同簽訂后按照約定的時間和方式向乙方支付成交價格。

3.甲方應依法辦理土地使用權變更登記等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

乙方權利與義務：

1.乙方有權按照本合同的約定向甲方出售宅基地地皮。

2.乙方應保證宅基地地皮的權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.乙方應在合同簽訂后協(xié)助甲方辦理土地使用權變更登記等相關手續(xù)。

五、價格與支付條件

1.成交價格為人民幣[具體金額]元。

2.甲方應在本合同簽訂后[具體時間]內向乙方支付成交價格的[比例]作為定金。

3.甲方應在本合同約定的土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后[具體時間]日內，向乙方支付剩余款項。

六、履行期限

1.雙方應自本合同簽訂之日起，共同辦理土地使用權變更登記等相關手續(xù)。

2.甲方應在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后[具體時間]日內，向乙方支付剩余款項。

七、違約責任

1.若甲方未按約定支付成交價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未能按約定提供權屬清晰的宅基地地皮，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。

2.雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件帶來的影響。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用證、雙方身份證明等相關文件。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：[甲方公司全稱]

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：[乙方公司全稱]

簽署日期：[年月日]

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于[具體地理位置]的宅基地地皮，以供甲方進行后續(xù)的開發(fā)建設。合同的具體內容包括但不限于宅基地地皮的出售、土地使用權變更登記、價款支付、雙方的權利義務、違約責任等內容。本合同的簽訂旨在明確雙方在宅基地地皮交易過程中的權益保障和責任劃分。

第二條定義

1.“宅基地地皮”指位于[具體地理位置]，具有合法土地使用權，由乙方擁有并擬出售給甲方的土地。

2.“成交價格”指甲方購買乙方宅基地地皮所需支付的款項。

3.“土地使用權變更登記”指甲方在購買宅基地地皮后，依法辦理的土地使用權過戶手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買乙方擁有的宅基地地皮。

（2）甲方有權要求乙方保證宅基地地皮的權屬清晰，無任何法律糾紛。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定，按時向乙方支付成交價格。

（2）甲方應依法辦理土地使用權變更登記等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

（3）甲方應遵守合同約定，不得擅自改變宅基地地皮的使用性質。

二、乙方權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定向甲方出售宅基地地皮。

（2）乙方有權要求甲方按時支付成交價格。

2.義務：

（1）乙方應保證宅基地地皮的權屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）乙方應在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理土地使用權變更登記等相關手續(xù)。

（3）乙方應向甲方提供宅基地地皮的合法土地使用權證明等相關文件。

（4）乙方應遵守合同約定，不得擅自提高成交價格或撤銷交易。

在合同履行過程中，雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利、履行義務。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方應密切合作，確保合同的順利履行，實現(xiàn)合同目的。

第四條價格與支付條件

1.成交價格：雙方確認，甲方購買乙方宅基地地皮的成交價格為人民幣[具體金額]元。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付成交價格。

3.支付時間：

（1）甲方在本合同簽訂后[具體時間]日內，向乙方支付成交價格的[比例]作為定金。

（2）甲方在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后[具體時間]日內，向乙方支付剩余款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]。

2.甲方應在土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后[具體時間]日內，向乙方支付剩余款項。

3.雙方應在本合同有效期內，共同配合完成土地使用權變更登記等相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按約定時間支付定金或剩余款項，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的[比例]%。

2.甲方未按約定完成土地使用權變更登記手續(xù)，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，擅自改變宅基地地皮使用性質，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約責任

1.乙方未按約定提供權屬清晰的宅基地地皮，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的[比例]%。

2.乙方在合同履行過程中，隱瞞宅基地地皮存在的法律糾紛或其他瑕疵，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權變更登記等相關手續(xù)，導致合同無法履行，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。雙方還應遵循誠實信用原則，積極履行合同義務，確保合同的順利履行。違約方除承擔違約責任外，還應賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務，受影響方應在合理時間內向對方提供不可抗力的證明。在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時間]日內，受影響方應通知對方。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方應協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長合同履行期限。

（2）部分或全部免除受影響方的合同責任。

（3）終止合同。

受影響方在不可抗力事件消除后，應盡快恢復合同的履行。因不可抗力導致的合同變更、解除或終止，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用證、雙方身份證明等相關