購(gòu)閣樓合同范本

購(gòu)閣樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______轉(zhuǎn)______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)銷售代理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______轉(zhuǎn)______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理公司，擁有豐富的銷售渠道和資源，具備優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的閣樓（以下簡(jiǎn)稱“該閣樓”）的銷售事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方開發(fā)的該閣樓已完成主體建設(shè)，具備預(yù)售條件，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的銷售許可證。

2.甲方為提高該閣樓的銷售效率，降低銷售成本，特委托乙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)該閣樓的銷售事宜。

3.乙方同意接受甲方的委托，充分利用自身的銷售渠道和資源，為甲方提供專業(yè)的銷售代理服務(wù)。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在閣樓銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。本合同內(nèi)容具體、明確，與閣樓銷售事宜密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)該閣樓的銷售工作。

三、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件包括但不限于閣樓銷售代理授權(quán)書、閣樓平面圖、銷售價(jià)格表等，與本合同具有同等法律效力。

四、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作為銷售代理，負(fù)責(zé)該閣樓的銷售事宜，以實(shí)現(xiàn)甲方資金的回籠和乙方銷售業(yè)績(jī)的提升。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)制定該閣樓的銷售策略、推廣方案及銷售計(jì)劃。

2.乙方負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)，開展銷售活動(dòng)，并確保銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲方負(fù)責(zé)提供該閣樓的銷售資料、權(quán)屬證明及其他必要的支持文件。

4.雙方共同推動(dòng)該閣樓的銷售，確保合同期內(nèi)完成銷售目標(biāo)。

第二條定義

1.閣樓：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)閣樓。

2.銷售代理：指甲方授權(quán)乙方代理銷售該閣樓的權(quán)利和義務(wù)。

3.銷售期限：本合同約定的乙方代理銷售該閣樓的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售目標(biāo)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在銷售過程中的行為，確保其合法合規(guī)。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整閣樓銷售價(jià)格，并及時(shí)通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該閣樓的合法銷售資料、權(quán)屬證明等文件。

（2）甲方應(yīng)確保該閣樓的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

（3）甲方應(yīng)在銷售過程中配合乙方開展銷售活動(dòng)，提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略、推廣方案及銷售計(jì)劃。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供閣樓銷售所需的合法資料、權(quán)屬證明等文件。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取銷售傭金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣該閣樓，完成銷售目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方及自身的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)在銷售過程中，及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。

（4）乙方應(yīng)在銷售合同簽訂后，按照約定時(shí)間將銷售款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

（5）乙方應(yīng)在銷售結(jié)束后，向甲方提供銷售報(bào)告及客戶資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照閣樓銷售價(jià)格表（附件二）所列價(jià)格向乙方支付銷售傭金。銷售價(jià)格表中所列價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。

2.支付方式：乙方銷售閣樓所取得的款項(xiàng)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方在每筆銷售合同簽訂后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將銷售款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。傭金支付時(shí)間為閣樓銷售款項(xiàng)到賬后十五個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該閣樓的銷售目標(biāo)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)，完成銷售團(tuán)隊(duì)的組建及銷售策略的制定。

（2）合同到期前一個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，雙方協(xié)商是否延長(zhǎng)合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間向乙方支付銷售傭金，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

（2）若甲方提供虛假銷售資料、權(quán)屬證明等文件，導(dǎo)致銷售合同無效，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）若乙方在銷售過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲方支付賠償金。

（3）若乙方未按約定時(shí)間將銷售款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

（4）雙方在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金金額為合同總金額的______%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)；

（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整；

（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方如何恢復(fù)履行合同。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分，除非一方明確提出中止履行。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的修改、補(bǔ)充及終止等情形。雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保對(duì)方合法權(quán)益不受損害。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。

（2）雙方通過協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)提出終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于閣樓銷售代理授權(quán)書、閣樓平面圖、銷售價(jià)格表等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，