2024原有住宅維修基金繳存合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（繳存方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托管理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條繳存金額及方式1.1甲方應(yīng)按照住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅總建筑面積，按每平方米建筑面積不低于__________元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)繳存住宅維修基金。1.2甲方應(yīng)在簽訂本合一次性足額繳存住宅維修基金。后續(xù)如需補(bǔ)繳，甲方應(yīng)按照屆時(shí)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)繳。1.3甲方繳存的住宅維修基金應(yīng)存入乙方指定的銀行賬戶，并出具相關(guān)繳存憑證。第二條住宅維修基金的用途及管理2.1住宅維修基金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。2.2乙方應(yīng)建立健全住宅維修基金管理制度，保證住宅維修基金的安全、合規(guī)使用。2.3乙方不得侵占、挪用甲方繳存的住宅維修基金。住宅維修基金的本金及利息歸甲方所有。2.4甲方有權(quán)查詢、核對(duì)住宅維修基金的繳存及使用情況。乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，接受甲方監(jiān)督。第三條合同的變更、終止和解除3.1本合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致住宅維修基金繳存標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2本合同期滿后，甲方如需繼續(xù)繳存住宅維修基金，應(yīng)與乙方續(xù)簽合同。3.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將甲方繳存的住宅維修基金及利息一次性退還甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間繳存住宅維修基金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。4.2乙方未按照約定用途使用住宅維修基金的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.3乙方未按照約定時(shí)間退還甲方住宅維修基金及利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（繳存方）：__________乙方（受托管理方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在填寫合同方信息時(shí)，務(wù)必核實(shí)所有數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，包括姓名、地址、聯(lián)系電話等。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方互相核實(shí)信息，必要時(shí)進(jìn)行信息比對(duì)，確保無(wú)誤。2.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：了解并熟悉相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。3.按時(shí)繳存住宅維修基金：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間一次性足額繳存住宅維修基金。解決辦法：甲方合理安排繳存時(shí)間，確保按時(shí)完成繳存。4.監(jiān)督住宅維修基金的使用：甲方有權(quán)查詢、核對(duì)住宅維修基金的繳存及使用情況。解決辦法：乙方提供相關(guān)資料，接受甲方監(jiān)督；甲方可通過(guò)乙方提供的渠道進(jìn)行查詢和核對(duì)。5.合同變更、終止和解除：如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致住宅維修基金繳存標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。解決辦法：雙方密切關(guān)注法律法規(guī)、政策變化，必要時(shí)進(jìn)行合同修訂。6.違約責(zé)任：如甲方未按照約定時(shí)間繳存住宅維修基金或乙方未按照約定用途使用住宅維修基金，雙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行。法律名詞及名詞解釋：1.住宅維修基金：指用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造的資金。2.物權(quán)法：是指調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.物業(yè)管理?xiàng)l例：是指為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾居住環(huán)境，制定的行政法規(guī)。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的金錢責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議。6.合同終止：是指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因合同的履行、解除、無(wú)效或被撤銷等原因而結(jié)束。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于住宅所有權(quán)人（甲方）與受托管理方（乙方）之間的住宅維修基金繳存事宜。2.適用于住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的住宅總建筑面積。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂本合一次性足額繳存住宅維修基金，后續(xù)如需補(bǔ)繳，應(yīng)按照屆時(shí)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)補(bǔ)繳。2.乙方應(yīng)建立健全住宅維修基金管理制度，保證住宅維修基金的安全、合規(guī)使用，不得侵占、挪用甲方繳存的住宅維修基金。3.甲方有權(quán)查詢、核對(duì)住宅維修基金的繳存及使用情況，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料，接受甲方監(jiān)督。4.如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致住宅維修基金繳存標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.本合同期滿后，甲方如需繼續(xù)