2024超市房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于________________，占地面積為____平方米。1.2乙方租賃租賃物主要用于從事________________業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________________。第四條費用承擔4.1租賃期間，乙方承擔水、電、物業(yè)管理費等各項費用。4.2租賃期間，甲方負責維修租賃物及附屬設施。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2一方違反本合同規(guī)定，嚴重損害對方利益時，對方有權解除本合同。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。2.確認合同雙方的身份和資質，確保與合法的出租方和承租方簽訂合同。3.確保所有的條款都是公平、合理且可執(zhí)行的，特別是關于租金、租賃期限、維修責任等方面的條款。4.注意合同中關于違約責任和爭議解決的規(guī)定，確保在發(fā)生糾紛時有明確的法律依據(jù)。5.保留好合同副本，以便日后查閱和證據(jù)使用。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問時，應尋求法律專業(yè)人士的幫助，進行合同條款的解讀和澄清。2.在簽訂合同前，應仔細審查合同內(nèi)容，確保沒有遺漏或錯誤的條款。3.如發(fā)現(xiàn)合同中有不公正或有損自身權益的條款，應與對方進行協(xié)商，爭取修改或刪除這些條款。4.在簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過調解、仲裁或訴訟等途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指合同中約定的由出租方出租給承租方使用的財產(chǎn)。4.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。6.違約責任：指當一方不履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的過程。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，同意將糾紛提交給仲裁機構進行審理，并對其裁決結果予以認可的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通過法院提起法律訴訟，請求法院對糾紛進行審理和判決的過程。應用場合：1.超市、商店等零售業(yè)者租賃商業(yè)用房。2.辦公室、工作室等租賃辦公空間。3.倉庫、車間等租賃工業(yè)用途房產(chǎn)。4.任何需要簽訂租賃合同的場合，且租賃物為房屋性質。補充條款：A.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等。B.裝修條款：如乙方需對房屋進行裝修，應明確裝修范圍、標準、期限及費用承擔等。C.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔及保險理賠等事項。D.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、違約責任及賠償?shù)?。E.延長租賃期限：如雙方同意在租賃期滿后延長租賃期限，應明確延長后的租賃期限、租金等。F.變更用途：如乙方需變更租賃物的用途，應明確變更范圍、