房屋買賣合同中介服務(wù)的優(yōu)勢

房屋買賣合同中介服務(wù)的優(yōu)勢合同編號：__________房屋買賣合同（中介服務(wù)）一、甲方（賣方）1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5法定代表（或授權(quán)代表）：____________________1.6身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________二、乙方（買方）2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5法定代表（或授權(quán)代表）：____________________2.6身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________三、丙方（中介方）3.1名稱：____________________3.2地址：____________________3.3聯(lián)系人：____________________3.4聯(lián)系電話：____________________3.5法定代表（或授權(quán)代表）：____________________3.6身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________四、合同標(biāo)的4.1房屋基本情況房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：結(jié)構(gòu)：____________________面積：____________________平方米4.2房屋所有權(quán)甲方保證其是上述房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行出售。五、合同價格5.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、中介服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方和乙方提供房屋買賣的信息咨詢；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋價格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同簽訂手續(xù)；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保密甲乙雙方的個人信息和交易信息。七、中介服務(wù)費(fèi)用7.1丙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。7.2甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。八、合同的履行和違約責(zé)任8.1甲方應(yīng)按本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方應(yīng)按本合同約定，向甲方支付房價款。如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方應(yīng)按本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。如丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.身份證明文件3.營業(yè)執(zhí)照副本（如適用）4.房屋買賣合同草稿5.房屋買賣合同正式文本6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.房屋過戶相關(guān)文件8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按合同約定時間向甲方支付房價款。3.丙方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介服務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的賣方，具有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的買方，愿意購買甲方房屋。3.丙方：指提供中介服務(wù)的第三方，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。5.中介服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是丙方協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。2.房價款支付不及時，解決辦法是雙方按照合同約定的時間履行支付義務(wù)。3.中介服務(wù)不符合約定，解決辦法是甲方和乙方有權(quán)要求丙方改正或賠償。4.遇到爭議，解決辦法是協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五