拆遷補償房屋買賣合同

拆遷補償房屋買賣合同合同編號：__________拆遷補償房屋買賣合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷補償房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷補償房屋的基本情況1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對乙方所在的房屋進行拆遷。拆遷房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方同意按照本合同約定的價格，向乙方購買上述拆遷房屋。二、拆遷補償房屋的買賣價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，向乙方購買拆遷房屋。2.2甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。三、拆遷補償房屋的交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將拆遷房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢拆遷房屋的過戶手續(xù)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定的時間、金額支付拆遷補償款，乙方有權(quán)拒絕交付拆遷房屋。如乙方未能按照本合同約定的時間、條件交付拆遷房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同第三條約定房價的____%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補償房屋過戶完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷房屋現(xiàn)狀照片3.拆遷補償款支付憑證4.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、金額支付拆遷補償款：屬于違約行為，乙方有權(quán)拒絕交付拆遷房屋。2.乙方未能按照約定時間、條件交付拆遷房屋：屬于違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未能按照約定辦理完畢房屋過戶手續(xù)：屬于違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指根據(jù)城市規(guī)劃和建設(shè)需要，對被拆遷人的房屋進行拆遷的法人或其他組織。2.被拆遷人：指其房屋被納入拆遷范圍的法人或其他組織或自然人。3.拆遷補償：指拆遷人因拆遷被拆遷人的房屋，按照法律法規(guī)規(guī)定給予被拆遷人的補償。4.拆遷補償款：指拆遷人支付給被拆遷人的，用于補償被拆遷人因房屋拆遷所造成損失的款項。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補償款：乙方可以拒絕交付拆遷房屋，并提醒甲方履行合同約定。2.乙方拖延交付拆遷房屋：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門，提供所需材料，加快辦理進度。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市規(guī)劃和建設(shè)需要對現(xiàn)有房屋進行拆遷。2.拆遷人需要購買被拆遷