庭院房屋買賣合同簽訂維修基金

庭院房屋買賣合同簽訂維修基金合同編號：__________庭院房屋買賣合同簽訂維修基金本合同甲方（出賣人）：【完整名稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【完整名稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋面積【面積】平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】。1.3房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】。第二條維修基金金額及支付方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方支付維修基金，維修基金總額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，通過【支付方式】將維修基金支付給甲方。第三條維修基金的用途3.1維修基金主要用于支付房屋在【起始日期】至【終止日期】期間的維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等費(fèi)用。3.2維修基金的使用原則為：【使用原則】。3.3維修基金的剩余部分，在【終止日期】后【天數(shù)】日內(nèi)退還給乙方。第四條維修基金的管理與監(jiān)督4.1甲方應(yīng)設(shè)立專門賬戶管理維修基金，并按照本合同約定使用維修基金。4.2甲方應(yīng)每年向乙方公布維修基金的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。4.3甲方不得擅自挪用維修基金，否則乙方有權(quán)要求甲方返還并承擔(dān)違約責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2甲方未按照本合同約定使用維修基金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的維修基金及賠償損失。5.3因房屋滅失、拆除等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定使用維修基金的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的維修基金及賠償損失。6.2乙方未按照本合同約定支付維修基金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲乙雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：【完整名稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【完整名稱】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋面積測量報告4.規(guī)劃用途證明文件5.維修基金支付憑證6.維修基金管理賬戶證明7.維修基金使用情況報告8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金計算公式證明文件10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定使用維修基金：包括但不限于未將維修基金用于房屋維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等方面，或未按照約定原則使用維修基金。2.乙方未按照合同約定支付維修基金：包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付維修基金。3.甲方擅自挪用維修基金：未經(jīng)乙方同意，將維修基金用于其他非約定用途。4.甲方未按照約定管理維修基金：未設(shè)立專門賬戶管理維修基金，或未定期向乙方公布維修基金使用情況。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的房屋。2.維修基金：為保證房屋在特定期間內(nèi)維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等費(fèi)用而設(shè)立的資金。3.所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證書上的唯一編號。4.規(guī)劃用途：指房屋土地使用規(guī)劃指定的用途。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定使用維修基金：乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的維修基金及賠償損失，必要時可解除合同。2.乙方未按照約定支付維修基金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.維修基金剩余部分的退還：甲方應(yīng)在約定日期內(nèi)將剩余維修基金退還給乙方。4.合同爭議的解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.庭院房屋買賣雙方在交易過程中，為保證房屋維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造等費(fèi)用而簽訂的合同。2.買受人購買庭院房屋后，按照合同約定向出賣人支付維修基金。3.出賣人按照合同約定管理維修基金，并按照實際需要使用