房屋買賣意向書格式及撰寫要點(diǎn)

合同編號：__________房屋買賣意向書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.5賣方身份證號碼：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.5買方身份證號碼：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋戶型：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋建造年代：____________________3.7房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣雙方意向4.1賣方同意將位于上述地址的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。4.2買方同意購買上述地址的房屋，并愿意按照本意向書約定的價格和條件完成交易。4.3本意向書簽訂后，買賣雙方應(yīng)共同積極推進(jìn)房屋買賣合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)的辦理。五、價格及支付方式5.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2買方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。5.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.4買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本意向書，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的____%。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付給買方。6.2買方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元作為辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用。七、其他約定7.1本意向書一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。7.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本意向書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.4本意向書簽訂后，如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.5本意向書簽訂后，如房屋價格發(fā)生變動，雙方可按照實(shí)際情況重新協(xié)商調(diào)整。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________賣方代表（簽名）：______________買方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.辦理過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未按照約定時間交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，認(rèn)定為違約行為。4.賣方未給予買方辦理房屋過戶手續(xù)必要的協(xié)助，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣意向書：是指房屋買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面文件。2.定金：是指買方為保證履行房屋買賣合同，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.房屋過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律手續(xù)。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后，要求退還定金。解決辦法：明確告知買方定金支付后不得退還，如確實(shí)有特殊情況，可雙方協(xié)商解決。2.問題：買方未按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：賣方未按照約定時間交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。解決辦法：賣方應(yīng)盡快交付相關(guān)材料，如確有特殊情況，雙方可協(xié)商延長交付時間。4.問題：買方未按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)自行辦理房屋過戶手續(xù)，賣方給予必要的協(xié)助。如買方無法辦理過戶手續(xù)，雙方可協(xié)商解決。5.問題：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方未向賣方支付辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用。解決辦法：買方應(yīng)按照約定向賣方支付辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用。如買方未支付，賣方有權(quán)追究買方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于賣方愿意