天津市房產(chǎn)買賣合同細(xì)節(jié)

天津市房產(chǎn)買賣合同細(xì)節(jié)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：天津市________區(qū)________街道________號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)，不存在任何租賃合同，或如有租賃合同，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)解除。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.4如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不成，甲方應(yīng)返還乙方已支付的首付款，并按照逾期金額的____%支付違約金。4.5本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)戶型圖4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.租賃合同（如有）6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定時(shí)間過戶：甲方未協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未將相關(guān)證件交付給乙方。3.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量：甲方未保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，存在重大質(zhì)量問題。4.甲方未解除租賃合同：甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)解除已存在的租賃合同。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方未按本合同規(guī)定的工作日內(nèi)支付首付款或剩余房款。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于天津市________區(qū)________街道________號(hào)，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米的____室____廳____衛(wèi)住宅。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付給甲方的房款。4.違約金：指甲方或乙方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的逾期金額的百分比。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延期交付。2.甲方未按約定時(shí)間過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶不成，甲方應(yīng)返還乙方已支付的首付款，并按照逾期金額的____%支付違約金。3.甲方未保證房產(chǎn)質(zhì)量：如房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或返還已支付的房款。4.甲方未解除租賃合同：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)解除租賃合同，如未能解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。五、所有應(yīng)