小區(qū)安保服務(wù)合同書(2024版)

小區(qū)安保服務(wù)合同書(2024版)合同編號(hào)：__________甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為維護(hù)小區(qū)的安全和秩序，需要乙方提供專業(yè)的安保服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供全天候的安保服務(wù)，包括門衛(wèi)管理、巡邏守護(hù)、安全檢查等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并嚴(yán)格按照制度執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)保證安保人員的素質(zhì)，所有安保人員均應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并無(wú)犯罪記錄。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的安保服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、服務(wù)質(zhì)量和保障4.1乙方應(yīng)確保安保服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)立即采取措施予以處理。4.2乙方應(yīng)建立健全的考核制度，對(duì)安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)為甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同期滿后五年止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的安保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方作為合同的委托方，有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的信息和協(xié)助。1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：甲方根據(jù)小區(qū)的安全狀況和實(shí)際需求，有權(quán)對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。具體的調(diào)整方式和金額由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保雙方權(quán)益的平衡。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。說(shuō)明：甲方在合同期內(nèi)如有解除合同的需求，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方的要求盡快完成交接工作，確保小區(qū)的安全和秩序不受影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按照約定的方式和時(shí)間支付。說(shuō)明：乙方作為合同的提供方，有權(quán)要求甲方按照約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：乙方根據(jù)小區(qū)的安全狀況和實(shí)際需求，有權(quán)對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。具體的調(diào)整方式和內(nèi)容由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保雙方權(quán)益的平衡。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。說(shuō)明：乙方在合同期內(nèi)如有解除合同的需求，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后，按照乙方的要求盡快完成交接工作，確保小區(qū)的安全和秩序不受影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的安保人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并無(wú)犯罪記錄。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，應(yīng)保證其提供的安保人員具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并無(wú)犯罪記錄。中介應(yīng)承擔(dān)因其提供的安保人員不符合要求而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其提供的安保服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。說(shuō)明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，應(yīng)承擔(dān)因其提供的安保服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。3.3第三方中介應(yīng)在合同期內(nèi)為甲方提供必要的協(xié)助和配合，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。一、附件列表：1.乙方安保人員資質(zhì)證明文件2.乙方安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案3.甲方支付憑證4.乙方服務(wù)記錄和報(bào)告5.第三方中介的服務(wù)協(xié)議和資質(zhì)證明6.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供服務(wù)，包括但不限于安保人員不到位、服務(wù)不到位等。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方未能按照約定時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未能配合乙方的監(jiān)督和檢查。5.第三方中介未能提供符合約定的安保服務(wù)。6.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即小區(qū)的業(yè)主或管理方。2.乙方：指合同中的服務(wù)提供方，即安保服務(wù)的供應(yīng)商。3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行的中介機(jī)構(gòu)。4.安保服務(wù)：指乙方為甲方提供的小區(qū)安全保護(hù)服務(wù)，包括門衛(wèi)管理、巡邏守護(hù)、安全檢查等。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.安保服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)調(diào)整和改善服務(wù)。2.服務(wù)費(fèi)用支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。3.突發(fā)事件的處理：乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并與甲方保持溝通。4.保密信息泄露：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.合同解除：雙方應(yīng)按照合同約定履行解除合同的程序和交接