2024年商鋪房屋個(gè)人租賃合同

?2024年商鋪房屋個(gè)人租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的商鋪房屋位于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2該商鋪房屋租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃用途及租金2.1乙方租賃該商鋪房屋僅用于_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋使用性質(zhì)。2.2租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金按季度支付，每季度首月_______日前支付當(dāng)季租金。三、押金及費(fèi)用3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。3.2乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付及維修4.1甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合租賃用途，房屋及附屬設(shè)施完整、安全。4.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按約定交付房屋或交付的房屋不符合租賃用途的；（2）租賃期間，房屋出現(xiàn)重大安全隱患，影響乙方正常使用的。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)按日支付合同總金額_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規(guī)的約定。2.明確房屋的地址、面積、用途等基本信息，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確認(rèn)租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間，防止支付問題引發(fā)爭(zhēng)議。4.規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。5.規(guī)定合同的變更與解除條件，為可能出現(xiàn)的特殊情況提供解決方案。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行約束。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為解決糾紛提供依據(jù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施清單，作為合同附件。3.定期檢查和維修房屋，確保房屋的安全和使用功能。4.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決問題，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.商鋪裝修：如果乙方需要裝修商鋪，那么咱們可以在合同里加一條關(guān)于裝修的補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款示例：“乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書面同意，并確保裝修方案不損害房屋結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！碧厥鈭?chǎng)合1：商鋪需要裝修補(bǔ)充條款：裝修前，乙方需向甲方提交裝修方案，并獲得甲方同意。裝修后，乙方應(yīng)確保商鋪恢復(fù)原狀，或者承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。特殊場(chǎng)合2：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：乙方從事餐飲業(yè)時(shí)，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理各項(xiàng)證照，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋造成損害。2.延長(zhǎng)租期：如果乙方想提前續(xù)約。補(bǔ)充條款：如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租用，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：這個(gè)清單要包括所有的家具、電器等物品的狀態(tài)和數(shù)量。2.裝修方案及預(yù)算：如果涉及到裝修，乙方需要提供這個(gè)方案和預(yù)算。房屋里的東西清單：就像是家里有什么電器、家具的詳細(xì)列表。裝修計(jì)劃和預(yù)算：如果乙方要裝修，得有個(gè)計(jì)劃和大致要花多少錢的預(yù)算。場(chǎng)景3：商鋪可能會(huì)有噪音問題補(bǔ)充條款：乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)產(chǎn)生過大噪音，影響周圍鄰居的正常生活，如有投訴，乙方需及時(shí)整改。場(chǎng)景4：需要晚上營(yíng)業(yè)補(bǔ)充條款