2024年公司場地租賃合同參考范本（四篇）

第8頁共8頁2024年公司場地租賃合同參考范本第六條未經甲方事先書面同意，任何改動均應由乙方承擔修復或賠償責任。乙方應遵循各行政管理部門的規(guī)定，秉持公平、公正、誠信的原則合法經營，不得損害國家利益及其它經營者和消費者的合法權益，且須承擔違法經營造成的一切后果。第七條若乙方需將場地轉租給第三人，或與其它租戶交換場地，需事先取得甲方的書面同意，并依法辦理相關手續(xù)。同時，禁止以任何形式出租、轉讓、轉借、出賣營業(yè)執(zhí)照。第八條乙方應按照甲方要求提供相關個人或企業(yè)備案資料。場地外立面及非乙方承租范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經許可，乙方不得進行任何形式的廣告宣傳。第九條在以下情況下，甲方有權解除合同，乙方需按約定標準支付違約金：1.乙方不具備合法經營資格，或因違法經營被吊銷、收回經營證照。2.未按約定用途使用場地，經甲方書面通知后未改正，累計達到兩次。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品。4.其他違法活動累計達到一定次數(shù)，或造成惡劣影響被媒體曝光。5.未經甲方同意擅自轉租、轉讓、轉借場地，或與其它租戶交換場地。6.逾期支付租金，逾期天數(shù)達到指定天數(shù)。7.違反保證金協(xié)議的約定。8.未經甲方同意連續(xù)多日未開展經營活動。9.嚴重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒不服從甲方管理。第十條若因自身原因需提前解除合同，甲乙雙方應提前指定天數(shù)書面通知對方，協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。甲方提前解除合同的，除支付違約金外，還需減收相應租金并退還保證金及利息。乙方需自行辦理其他相關手續(xù)。第十一條其他違約責任：1.甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常經營，應減收租金，并賠償相應損失。2.甲方未按約定投保，導致乙方損失無法得到賠償，甲方應承擔賠償責任。3.乙方未按約定支付租金，應支付每日遲延租金的一定比例作為違約金。第十二條免責條款：因不可抗力或非雙方過失導致場地無法使用，甲方應減收相應租金。若場地無法恢復，合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。第十三條租賃期滿后，乙方有意續(xù)租的，需提前指定天數(shù)書面通知甲方，甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。若乙方無違約行為，享有優(yōu)先租賃權。乙方無意續(xù)租或有違約行為的，續(xù)租權由甲方決定。第十四條租賃期滿或提前終止時，乙方應在指定時間內將場地及配套設施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。未按約定交還的，甲方有權采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同內容的變更或補充應采用書面形式，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度，如有沖突，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。第十六條本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇提交北京仲裁委員會仲裁或向指定人民法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）：簽約日期：乙方（簽字蓋章）：2024年公司場地租賃合同參考范本（二）第二條租金支付條款：1.此后各期租金，乙方需在每六個月屆滿后，于甲方通知的指定日期起____日內完成支付。2.甲方負有義務及時向乙方出具正規(guī)的房屋租賃稅務專用發(fā)票，或提供由稅務部門認可的有效專用發(fā)票。第八條承租房屋修繕管理規(guī)定：1.甲方承諾確保乙方所承租房屋的正常使用狀態(tài)，承擔對房屋及其附屬設施、設備的定期檢查與日常維護責任。若因甲方延誤維修導致乙方或第三方遭受財產損失、人身傷害的，甲方應承擔相應的賠償責任。反之，若因乙方使用不當造成房屋或附屬設施、設備損壞的，乙方則需負責修復或給予相應賠償。2.若承租房屋出現(xiàn)質量問題或其他影響乙方正常使用的狀況，乙方有權以書面形式通知甲方。甲方應在接獲通知后的____小時內啟動維修程序。若甲方未履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，并可從下期租金中扣除。3.甲方在進行房屋及其附屬設施、設備的維修前，應提前____日以書面形式通知乙方，乙方應予以積極協(xié)助與配合。若甲方維修過程中造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔相應的賠償責任。因乙方無理阻撓甲方維修而產生的后果，由乙方自行承擔。4.乙方若需對承租房屋原建筑結構及各項設備管線進行改造，必須事先征得甲方的書面同意，并由甲方協(xié)助辦理相關審批手續(xù)。第九條廣告位使用條款：在租賃期內，甲方特指定_____位置作為乙方的廣告發(fā)布點，乙方需每年支付使用費人民幣____元。第十條甲方義務：1.依據(jù)本合同約定，將房屋及其附屬設備交付乙方使用。2.及時提供水、電、空調、取暖、消防等公共設施及相應服務，確保符合國家或地方政府規(guī)定的標準。3.負責承租房屋公共區(qū)域的日常清潔與衛(wèi)生維護。4.除本合同另有約定外，不得干擾乙方對承租房屋的正常使用。5.甲方不得擅自提前解除合同。如因特殊原因需解除本合同，應提前____個月以書面形式通知乙方，并協(xié)商解除合同事宜。第十一條乙方義務：1.嚴格遵守治安、消防及物業(yè)管理相關規(guī)定，與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約，并遵守相關管理制度。2.按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費及其他相關費用。3.未經甲方同意，不得擅自改變承租房屋的結構和用途，亦不得將房屋轉租、轉借給第三方使用。4.乙方不得擅自提前解除合同。如因特殊原因需解除本合同，應提前____個月以書面形式通知甲方，并協(xié)商解除合同事宜。第十二條租賃期滿續(xù)租權：租賃期滿，若乙方仍需繼續(xù)承租，應提前一個月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。第十三條違約責任：1.甲方保證本合同所述房屋為其合法所有，并享有合法出租權。若因房屋產權、出租權或其他債權債務糾紛給乙方造成經濟損失或名譽損害的，甲方應承擔全部法律責任及相應賠償。2.因甲方原因導致本合同無法全部或部分履行的，甲方應在____日內退還乙方已交而未到期的租金，并按年租金的____%向乙方支付違約金。若乙方對承租房屋進行了裝修，甲方應按實際裝修費用分____年平均折舊后，扣除折舊費，按剩余價值賠償乙方。甲方違反本合同第十條第1、_____項規(guī)定超過____個工作日的，應按本條承擔違約責任，同時乙方有權解除本合同。3.乙方無故違反本合同約定，逾期繳納租金、物業(yè)管理費及其他相關費用的，且未獲甲方同意的，每逾期一日需向甲方支付拖欠款項萬分之五的滯納金。4.未經甲方書面同意，乙方擅自改變承租房屋結構、用途或轉租、轉借的，甲方有權要求乙方限期改正。乙方未按期改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應違約責任。第十四條其他約定（如適用）第十五條補充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條法律適用與爭議解決：本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。如因本合同履行發(fā)生爭議且雙方協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院裁決。第十七條合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同份數(shù)與效力：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____2024年公司場地租賃合同參考范本（三）經核準的業(yè)務范圍，須依法亮證照經營。3、乙方須依約定用途開展經營活動，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度及索證索票制度，接受甲方的監(jiān)督與管理。4、乙方應按期支付租金，并承擔經營產生的各項稅費。5、乙方應妥善使用并維護市場內設施，改動前需征得甲方同意，損壞時需承擔修復或賠償責任。6、乙方應遵循各行政管理部門的規(guī)定，秉持公平、誠信原則合法經營，不得損害國家利益及其它經營者和消費者的合法權益，違法經營的后果由乙方自行承擔。7、若需將場地轉租、轉讓或與他人交換，需事先取得甲方的書面同意，辦理相關手續(xù)，且不得出租、轉讓、轉借或出賣營業(yè)執(zhí)照。8、乙方應按甲方要求提供本人或企業(yè)的備案資料。9、場地外立面及非乙方承租范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經許可，乙方不得進行任何形式的廣告宣傳。第八條合同解除在以下情況之一發(fā)生時，甲方有權解除合同，乙方應按____標準支付違約金：1、乙方不具備合法經營資格，包括因違法經營被吊銷或收回經營許可的。2、未按約定用途使用場地，經甲方____次書面通知未改正的。3、利用場地制造、銷售假冒偽劣商品的。4、違法活動累計達____次或被媒體曝光造成惡劣影響的。5、未經許可擅自轉租、轉讓、轉借場地，或與他人交換場地的。6、逾期____日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的約定的。8、未經甲方同意連續(xù)____日未開展經營活動的。9、嚴重違反甲方依法制定的規(guī)章制度，或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按____標準支付違約金。其他手續(xù)由乙方自行辦理。如因甲方原因提前解除合同，除支付違約金外，還需減收相應租金并退還保證金及利息。第九條其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或經營設施，導致乙方無法正常經營的，應減收租金，乙方有權要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求賠償損失。2、甲方未按約定投保，使乙方損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。3、乙方未按約定支付租金的，應按遲延租金的____%支付違約金。第十條免責條款因不可抗力或非雙方過失導致場地無法使用時，甲方應減收相應租金。如場地無法恢復，本合同自動解除，退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。第十一條續(xù)租續(xù)租事宜按以下第___種方式處理：1、乙方有意續(xù)租的，需提前____日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前書面答復是否同意。甲方同意的，雙方重新簽訂租賃合同。若未收到甲方書面答復，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿，乙方無違約行為且有意續(xù)租的，享有優(yōu)先租賃權，但需在租賃期滿前____日書面通知甲方；有違約行為的，續(xù)租權由甲方決定。第十二條租賃場地的歸還租賃期滿或合同提前終止時，乙方應在____日內將場地及配套設施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式合同項下發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決或申請調解，協(xié)商或調解不成的，按以下第___種方式解決：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項1、租賃期內場地所有權變動，不影響本合同效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持____份，乙方持____份，______持____份。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）_____簽約日期：____年____月____日乙方（簽字蓋章）_____簽約日期：____年____月____日2024年公司場地租賃合同參考范本（四）六、租賃物維護與費用承擔6.1乙方應負責租賃物的日常維護與修理，并承擔相應維修費用。6.2乙方在租賃期內對租賃物進行裝修或增設附屬設施、設備時，除改變房屋主體結構需征得甲方同意外，其余裝修或增設無需甲方特別批準。6.3乙方因使用需要對水、電等設施進行改造（增容）的，應由乙方負責實施并承擔相關費用。6.4租賃期間，乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，自行負責租賃物內的消防、供水、供電、污水處理、生產安全等附屬設施的維護與修繕，并承擔相應費用及按時繳納相關費用。6.5乙方在租賃物上的裝修、裝潢及增添或更換的設備，于合同終止返還租賃物時，除可直接搬走的物品外，其余租賃物附屬物應保持原狀，不得擅自拆除。七、租賃物返還7.1合同終止后，乙方應在約定時間內返還租賃物，甲方應在乙方返還之日起五日內完成驗收并書面確認，同時雙方應結清各自應承擔的費用。7.2若甲方在驗收期內發(fā)現(xiàn)返還的租賃物數(shù)量或質量不符合約定，應書面通知乙方。甲方未在驗收期內通知的，視為租賃物返還符合約定。八、租賃物轉租、交換與處分在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方有權將租賃物轉租或與第三人承租的租賃物進行交換。轉租或交換的收益歸乙方所有，但乙方在本合同中的權利與義務保持不變。九、合同變更與終止9.1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的其他情形時，可變更合同內容。9.2本合同可因以下情形或本合同約定的其他情形而終止：（1）因不可抗力因素（如地震、洪水等）導致租賃物毀損、滅失或無法滿足乙方正常經營需要的；（2）乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需要的，應提前3個月書面通知甲方并獲得甲方同意；（3）出現(xiàn)違約情形時，守約方有權通知對方解除合同并追究其違約責任；（4）因政府拆遷、規(guī)劃調整等原因導致合同終止的，甲方應按實際承租時間計算租金并退還多收部分，雙方互不承擔其他責任；在（4）項情形下，租賃物的補償事宜按政府有關規(guī)定處理。十、違約責任10.1甲方違約責任：（1）若租賃物未按約定條件交付，甲方應在交付之日起____日內修復；逾期未修復的，應按超出天數(shù)折算并減少租金；（2）甲方違反本合同第五條規(guī)定的，應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的經濟損失或影響正常經營的損失。10.2乙方違約責任：（1）乙方遲延支付租金的，經甲方催告后五日內仍未支付的，每遲延一天應按當期遲延支付金額的0.2‰支付滯納金；但逾期不得超過30天；（2）租賃期屆滿后乙方未及時返還租賃物的，逾期30天內應按日租金的三倍支付占用費；逾期超過____日的，租賃物內的乙方所有物品歸甲方所有；（3）乙方在租賃期間內修建的建筑物及其報建等手續(xù)與建設費用均由乙方自行承擔；合同期滿時乙方不能拆除的歸