2024年二手房購房付定金合同（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房購房付定金合同賣方：____（全稱）姓名：____性別：____出生日期：____國籍：____住址：____電話：____身份證號(hào)碼：____買方：____（全稱）姓名：____性別：____出生日期：____國籍：____住址：____電話：____身份證號(hào)碼：____依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)，經(jīng)買賣雙方友好協(xié)商，現(xiàn)自愿訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，具體內(nèi)容如下：一、賣方擁有位于____市____區(qū)（縣）____路（街）____號(hào)第____座____樓____單元的房產(chǎn)____個(gè)單元，總面積為____平方米?，F(xiàn)賣方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方，售價(jià)為____幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（原樓價(jià)為____幣_(tái)___佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。二、買方已對(duì)房屋情況進(jìn)行核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，同意支付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方均自愿成交。三、本合同一經(jīng)簽署，買方應(yīng)即刻將房產(chǎn)全部價(jià)款交付賣方。賣方收到款項(xiàng)后，應(yīng)立即將房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付買方。四、雙方完成交易后，應(yīng)共同攜帶房產(chǎn)權(quán)證書至____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屆時(shí)該房產(chǎn)所有權(quán)將歸買方所有。五、若賣方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等未清手續(xù)，均由賣方負(fù)責(zé)解決，與買方無關(guān)。六、若買方支付房產(chǎn)價(jià)款后，賣方無法按約交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)立即退還房產(chǎn)價(jià)款，并承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的損失。七、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第____項(xiàng)方式解決：1.向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同以鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等法律效力。十、本合同共____頁，一式____份，買賣雙方各執(zhí)一份，市公證處留存一份，均具同等法律效力。買方（簽章）：____賣方（簽章）：____日期：____2024年二手房購房付定金合同（二）甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____依據(jù)《______》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等自愿協(xié)商，達(dá)成以下條款，以茲共同遵守。第一條甲方自愿將所述房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：位置：____市____街____單位，建筑面積____平方米；房屋所有權(quán)證號(hào)：____；房屋占用土地使用權(quán)隨房轉(zhuǎn)讓，相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。第三條乙方應(yīng)在____年____月____日前支付甲方定金____元。第四條該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。支付方式為____，支付時(shí)間為：____年____月____日。如乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款，應(yīng)按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任：1.乙方逾期支付，每日按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金。2.逾期超過____天，且應(yīng)付到期房價(jià)款超過____元，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同后____天內(nèi)退還已收房價(jià)款，定金不退。第五條雙方約定于____時(shí)正式交付房屋，甲方應(yīng)在交付前騰空房屋。雙方應(yīng)在____日前辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益更名手續(xù)。甲方應(yīng)在____日前將其戶籍關(guān)系遷出該房屋。如甲方未履行上述義務(wù)，應(yīng)按以下條款承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方逾期交付房屋，每日按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金。2.逾期交付房屋超過____天，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后____天內(nèi)退還已收房價(jià)款和雙倍定金，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲乙雙方確認(rèn)，所有對(duì)房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條雙方同意在本合同生效后____日內(nèi)，共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。土地使用權(quán)變更手續(xù)按以下約定辦理：1.土地使用權(quán)為出讓取得，權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地使用權(quán)為劃撥取得，轉(zhuǎn)讓時(shí)需繳納土地出讓金或土地收益金，由甲方承擔(dān)。3.除上述約定外，辦理相關(guān)手續(xù)所需稅費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起由乙方承擔(dān)。第十條房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用按以下約定處理：第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的部分。第十二條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十三條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下約定處理：1.提交____市____委員會(huì)調(diào)解2.提交_