2024年關于小區(qū)房屋租賃合同（二篇）

第5頁共5頁2024年關于小區(qū)房屋租賃合同自____年____月____日起至____年____月____日止，本合同生效。第五條：甲方需在本合同生效后____日內，將房屋交付乙方使用。第六條：房屋月租金為人民幣(大寫)____元。此租金不包含物業(yè)費、水電煤氣費、網(wǎng)費、閉路電視費等，上述費用由乙方按實際發(fā)生額自行承擔。第七條：租金支付方式為押一付三，即每次支付未來三個月的租金，首次支付需包含一個月的押金。租金支付時間應在______________________。第八條：租賃期間，房屋自然損壞的維修由____甲____方負責；因使用不當或裝修導致的損壞，維修責任由____方承擔。維修方如延誤維修，需承擔相應責任。第九條：在租賃期內，甲方應履行以下責任：1.確保房屋產(chǎn)權清晰，無糾紛。如發(fā)生與甲方相關的產(chǎn)權問題或其他債務，由甲方負責解決，給乙方造成損失的，甲方需賠償。2.若需轉讓或抵押房屋，甲方需提前三個月通知乙方，并確保本合同繼續(xù)執(zhí)行。若出售房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。第十條：在租賃期內，乙方應履行以下責任：1.按合同約定使用房屋，如需改變用途，需征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應承擔違約責任，甲方有權解除合同。2.如需改建、裝修或增設設施，需獲得甲方書面同意并辦理相關手續(xù)。涉及承重構件改動、增加荷載或危及相鄰房屋安全的行為，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方同意的裝修，甲方有權要求恢復原狀并解除合同。3.未經(jīng)甲方同意轉租，乙方不得擅自轉租，否則甲方有權追究違約責任并解除合同。4.因乙方使用不當或其它原因導致的房屋或設施損壞，乙方需負責賠償或修復。5.租賃期滿時，乙方應將房屋歸還甲方。如未按時歸還，將收取后續(xù)三個月租金。如需續(xù)租，需在租期結束前三個月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第十一條：若甲方未按第五條約定的時間交付房屋，乙方將按以下第____款追究甲方的違約責任：1.乙方有權終止合同，甲方需按年租金總額的____%支付違約金，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應賠償實際損失。2.合同繼續(xù)履行，甲方需支付年租金總額的____%作為違約金。第十二條：若乙方未按第七條約定的時間支付租金，甲方將按以下第____款追究乙方的責任：1.甲方有權終止合同，乙方需按年租金總額的____%支付違約金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應賠償實際損失。2.合同繼續(xù)履行，乙方需支付年租金總額的____%作為違約金。第十三條：以下情況之一，雙方可提前解除本合同：1.因不可抗力需提前解除合同的。2.房屋經(jīng)安全鑒定單位鑒定為危險房屋，無法繼續(xù)使用的。3.租賃期內，因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府相關規(guī)定執(zhí)行。第十四條：雙方在合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解。調解不成，按以下第____款約定方式解決：1.向______仲裁委員會申請仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十五條：合同簽訂后____日內，雙方應到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，繳納相關規(guī)費，領取《房屋租賃證》。第十六條：本合同自登記備案之日起生效。第十七條：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十八條：本合同附件包括：上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十條：本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，房屋租賃管理部門存檔一份。第二十一條：雙方確認的附加條款如下：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年關于小區(qū)房屋租賃合同（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲方的經(jīng)營需求，甲方?jīng)Q定將門市房轉讓給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下轉讓協(xié)議：一、轉讓門市房位于：二、轉讓費用為人民幣壹萬捌仟元整，乙方應在交接時一次性付清。三、預計交接時間為：____年____月____日之前。四、雙方的權利與責任：1.甲方有義務協(xié)助乙方處理房屋租賃事宜，確保取得房主的同意，并協(xié)助乙方與房主簽訂門市房租賃協(xié)議。2.甲方須在____年____月____日之前完成門市房的交接，交接后經(jīng)營收益歸乙方所有。3.乙方接收門市房后，將進行新的商品進貨，甲方需自行處理原有商品。4.甲方需列出所有固定資產(chǎn)清單（不包括商品）并移交給乙方，包括空調、玻璃門、門頭燈、照明燈等。5.甲方對其所有債權債務及未結算的賬款負全責。6.甲方需結清雇員的工資及所有相關費用。7.甲方需結清至____年____月____日的水電費、電話費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等，并將結算單交給乙方。8.若有未使用完的房租，乙方在接收門市房時一次性支付給甲方。五、其他條款：1.如有未盡事宜，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。2