2024年樣板房合同

?2024年樣板房合同合同編號：____________第一條樣板房情況1.1樣板房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.2樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施按照甲方提供的《樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單》執(zhí)行，該清單作為本合同附件。第二條合同價格及支付方式2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付合同總價_______%的定金，即人民幣_______元。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付合同總價扣除定金后的剩余款項。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付樣板房，交付時間為_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)在接到甲方書面交付通知后_______日內(nèi)，對樣板房進(jìn)行驗收。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為甲方已按約定完成交付。3.3驗收合格后，乙方應(yīng)簽署《樣板房驗收合格確認(rèn)書》，確認(rèn)書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1甲方保證樣板房權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理樣板房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，費用按照國家規(guī)定承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證5.1甲方承諾樣板房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。5.2樣板房自交付之日起，甲方提供_______年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，未能按期交付樣板房或未能按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價的_______%計算。6.2乙方未按約定支付定金或剩余款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金按合同總價的_______%計算。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樣板房權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：《樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單》注意事項：1.樣板房的實際情況需詳細(xì)核實，包括位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。2.樣板房的價格及支付方式要明確，避免產(chǎn)生糾紛。3.交付及驗收的時間、流程需嚴(yán)格遵守，確保雙方權(quán)益。4.確保樣板房權(quán)屬清晰，無法律糾紛。5.明確質(zhì)量保證期限及責(zé)任，保障購房者的使用權(quán)益。6.違約責(zé)任要具體明確，便于執(zhí)行和追究。7.爭議解決方式要在合同中約定，以便糾紛發(fā)生時解決。解決辦法：1.詳細(xì)記錄樣板房的相關(guān)信息，并在合同中明確。2.對于價格及支付方式，雙方應(yīng)充分溝通，并在合同中詳細(xì)列明。3.設(shè)立嚴(yán)格的交付驗收流程，雙方按照約定執(zhí)行。4.在簽訂合同前，調(diào)查清楚樣板房的權(quán)屬情況。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量保證條款，明確雙方責(zé)任。6.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，確保違約方能承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.選擇合適的爭議解決方式，并在合同中明確。法律名詞解釋：定金：是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利通過法定方式轉(zhuǎn)移給他人的行為。質(zhì)量保修期：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售房屋在規(guī)定的期限內(nèi)，因質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭議解決：是指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。在咱們?nèi)粘Ｉ钪?，有些特殊情況可能會影響到樣板房合同的使用，下面我列舉幾個特殊的場合，并且針對這些場合，我們可以適當(dāng)增加一些補充條款來保障雙方的利益。特殊場合與補充條款：1.如果乙方是外籍人士或者在外地工作：補充條款：由于乙方不在本地，甲方同意提供遠(yuǎn)程視頻看房服務(wù)，并在房屋交付前提供詳細(xì)的房屋現(xiàn)狀照片和視頻資料。2.如果樣板房內(nèi)有特殊裝修或者定制家具：補充條款：樣板房內(nèi)的特殊裝修和定制家具歸乙方所有，甲方應(yīng)保證其質(zhì)量和功能與合同描述一致。3.如果乙方需要分期付款：補充條款：乙方可以按照約定的分期付款計劃支付房款，但若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照約定利率加收滯納金。1.附件一：樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施清單這個附件里會詳細(xì)列出樣板房的所有裝修項目和配套設(shè)施，確保雙方都清楚房子的情況。2.附件二：樣板房現(xiàn)狀照片和視頻資料特別針對外籍或者外地買家，這個附件能幫助他們更好地了解房子。場合：如果乙方家里有小孩，擔(dān)心裝修材料不環(huán)保補充條款：甲方需提供裝修材料的環(huán)保檢測報告，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量。附件三：環(huán)保檢測報告這個附件就是用來證明房子裝修材料的環(huán)保情況。場合：如果乙方打算將樣板房用作商業(yè)用途補充條款：甲方需確