2024年付清房款二手房購房合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年付清房款二手房購房合同經(jīng)典版第一條權證信息該物業(yè)的權證編號為____，土地使用權證號為____，房地產(chǎn)權證號為_____。第二條房屋面積的特殊規(guī)定本合同第一條所述面積基于（賣方暫測）、（原產(chǎn)權證書標注）或（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）的面積。若暫測面積或原產(chǎn)權證書上的面積（以下稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關的實測面積（以下稱實際面積）為準。在交付房屋時，如房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±____%（不包括±____%），房價款保持不變。若實際面積與暫測面積的差異超過±____%（包括±____%），雙方同意按以下第_____種方式處理：1.買方有權選擇退房，賣方須在買方提出退房申請的____天內退還買方已支付的款項，并按_____利率支付利息。2.保持每平方米價格不變，調整房價款總金額以匹配實際面積。第三條土地使用權性質該房屋所附帶的土地使用權通過_____方式取得，土地使用權期限自____年____月____日至____年____月____日止。如以劃撥方式取得土地使用權，轉讓批準文件號為____。房屋買賣后，依據(jù)相關規(guī)定，買方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。第四條價格計算按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，房屋每平方米售價為____元，總價款為____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元。第五條付款方式買方應于本合同生效之日向賣方支付定金____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元，并應在合同生效后____日內支付全部房款。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限賣方應在本合同生效后三十日內將產(chǎn)權證書交付買方，并應在收到全部房款后的____日內將房屋交付給買方。第七條買方逾期付款的違約責任如買方未按本合同第四條規(guī)定的期限付款，賣方有權對逾期應付款項收取違約利息。自應付款期限的次日起至實際付款日止，月利息按_____計算。逾期超過____天，視為買方違約，賣方有權按照以下第_____種方式處理。1.終止合同，買方應按累計應付款的____%向賣方支付違約金。若賣方實際經(jīng)濟損失超過買方支付的違約金，超出部分由買方實際賠償。2.買方應按累計應付款的____%向賣方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第八條賣方逾期交付房屋的違約責任非因不可抗力的自然災害等特殊情況，賣方未按本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，買方有權按已支付的房價款收取違約利息。自本合同規(guī)定的最后交付期限的次日起至實際交付日止，月利息在____個月內按_____利率計算；自第____個月起，月利息按_____利率計算。逾期超過____個月，視為賣方違約，買方有權選擇以下第_____種方式處理。1.終止合同，賣方應按買方累計已付款的____%支付違約金。若買方實際經(jīng)濟損失超過賣方支付的違約金，超出部分由賣方實際賠償。2.賣方應按買方累計已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第九條產(chǎn)權登記的約定自買方實際接收房屋之日起，賣方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的時間內協(xié)助買方辦理權屬登記手續(xù)。如因賣方過失導致買方無法在實際交接后的____天內取得房地產(chǎn)權屬證書，買方有權退房，賣方須在買方提出退房要求的____天內退還買方已付款，并按已付款的____%賠償買方損失。第十條賣方保證在交易時，賣方確保該房屋無產(chǎn)權糾紛，所有按揭、抵押債務、稅項及租金等事項已在交易前處理完畢。交易后如出現(xiàn)上述未清事項，賣方將承擔全部責任。第十一條稅費規(guī)定因本房屋所有權轉移產(chǎn)生的土地增值稅由賣方向國家繳納，契稅由買方向國家繳納。其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費，除非另有約定，由買賣雙方分別承擔。第十二條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2024年付清房款二手房購房合同經(jīng)典版（二）甲方：_____乙方：_____依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達成以下房產(chǎn)轉讓合同，條款明確如下：一、甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____第____座____樓____單元的房產(chǎn)____個單元，總面積為____平方米?，F(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)轉讓給乙方，售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。二、乙方已對上述房產(chǎn)進行核實，并審閱了相關房產(chǎn)權證書及資料，同意支付上述房產(chǎn)價款。雙方自愿達成交易。三、本合同一經(jīng)簽署，乙方應立即支付房產(chǎn)全部價款給甲方，甲方在收到價款后，應立即將上述房產(chǎn)權證書及相關資料交付給乙方。四、雙方完成交易后，應共同攜帶房產(chǎn)權證書至____市房地產(chǎn)權登記處辦理房產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權即歸乙方所有。五、若甲方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)未清的情況，由甲方承擔全部責任，與乙方無關。六、如乙方已支付房產(chǎn)價款而甲方未能如期交房，則甲方應立即退回房產(chǎn)價款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。七、若本合同發(fā)生糾紛，雙方應首先友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，可選擇以下第_____項方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同內容以鋼筆填寫