2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：____村民委員會(huì)乙方：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》之相關(guān)規(guī)定，乙方已通過(guò)____方式合法取得甲方所轄荒灘荒山（林地）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并訂立本合同以資共同遵守：一、甲方同意將其位于____村民委員會(huì)（組）管轄范圍內(nèi)，具體界限為：東至____現(xiàn)西邊；南至____與村荒山相隔的通往上山的道路；西至____這兩座山頂東西分水嶺一線；北至____從南側(cè)數(shù)第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線的荒山（林地）發(fā)包給乙方使用。二、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方需支付的總承包款為人民幣_(tái)___元整，用于獲得上述荒灘荒山（林地）的使用權(quán)及其地上附著物。付款方式為：_____。四、乙方承包后，應(yīng)積極進(jìn)行治理，包括但不限于植樹(shù)造林、種植草皮或開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)后，乙方可從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等自然資源或建造固定設(shè)施。五、乙方對(duì)所承包的荒灘荒山享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，但未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)包。六、甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯。乙方在荒山開(kāi)發(fā)治理過(guò)程中取得的成果，全部歸乙方所有。七、在合同履行期內(nèi)，除乙方應(yīng)繳納的承包款外，甲方不得要求乙方承擔(dān)其他任何形式的費(fèi)用。八、甲方有權(quán)對(duì)乙方的治理和利用荒灘荒山資源情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和督促，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方。九、甲方保證所發(fā)包荒灘荒山（林地）的界線、四至清晰無(wú)誤，且與他人無(wú)任何爭(zhēng)議。如因界線問(wèn)題引發(fā)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。十、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方違約導(dǎo)致合同解除，需向乙方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，退還已收取的承包款，并對(duì)乙方的治理投入和治理成果進(jìn)行合理作價(jià)后一次性支付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方不予退還承包款。十一、在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家建設(shè)或其他開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目需征用該土地時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和未履行年限的預(yù)期利益損失得到合理補(bǔ)償。十二、合同期滿后，若乙方有意繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；若乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的治理成果和經(jīng)濟(jì)投入進(jìn)行合理作價(jià)后歸甲方所有，并將作價(jià)款一次性支付給乙方。如甲方未按時(shí)支付作價(jià)款，則合同期限自動(dòng)順延至甲方付清全部?jī)r(jià)款時(shí)止。十三、雙方如因作價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)共同委托雙方均認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均具有法律約束力。十四、雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份。本合同自____公證處公證之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方（出讓方）：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，農(nóng)戶姓名，身份證號(hào)：（此處省略），住所：（此處省略）。乙方（受讓方）：身份證號(hào)：（此處省略），住所：（此處省略）。為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，切實(shí)保障流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律、規(guī)章，遵循依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立以下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。一、流轉(zhuǎn)承包土地詳情甲方將其承包的位于（具體地址）的土地，共計(jì)（具體畝數(shù)）畝，經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。該地塊四至明確，具體界限詳見(jiàn)附件，同時(shí)包含土地的屬性、質(zhì)量等信息。二、流轉(zhuǎn)期限與起止日期雙方約定，本次流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、流轉(zhuǎn)方式甲方采用（轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等具體方式）將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方，供乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、流轉(zhuǎn)土地用途流轉(zhuǎn)土地僅限于農(nóng)業(yè)用途，具體使用目的為（具體描述用途）。五、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用采用現(xiàn)金（或?qū)嵨铮┬问街Ц?。合同期?nèi)，乙方需向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)共計(jì)元（或?qū)嵨锕铮?，具體付款方式及時(shí)間如下（詳細(xì)說(shuō)明）。2.流轉(zhuǎn)土地所享受的國(guó)家惠農(nóng)資金及其他補(bǔ)貼，歸（甲方/乙方）享有。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按合同規(guī)定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)，并在合同期滿時(shí)收回流轉(zhuǎn)土地。同時(shí)享有合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：在不妨礙乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的前提下，協(xié)助乙方行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。對(duì)于以轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)的土地，甲方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，需事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。同時(shí)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在受讓土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。若乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入提升土地生產(chǎn)能力，合同到期或提前終止時(shí)，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。同時(shí)享有合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：在國(guó)家法律法規(guī)允許范圍內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。不得擅自改變土地用途，保持土地有效利用，防止荒蕪。如需再流轉(zhuǎn)甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式提供的土地，需征得甲方同意。同時(shí)承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。七、合同變更與解除在以下情形下，本合同可變更或解除：①雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益；②國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化；③一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；④乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；⑤因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。八、違約責(zé)任1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、擅自變更或解除合同給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違反合同規(guī)定給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方存在不按合同規(guī)定用途使用土地、荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物或不按時(shí)交