租賃合同續(xù)簽合同簽訂合同應(yīng)注意

租賃合同續(xù)簽合同簽訂合同應(yīng)注意合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效日期和有效期限第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱和數(shù)量2.2租賃物的質(zhì)量和狀況2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長和續(xù)簽條件3.3租賃期限屆滿后的處理方式第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和賬戶4.3租金的調(diào)整和滯納金規(guī)定第五章租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用范圍5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任5.3租賃物的維修和更換條件第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和責任第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞降诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的方式和機構(gòu)8.2訴訟和仲裁的管轄地點和程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同繼承的適用條件和規(guī)定第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護和責任第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和機構(gòu)第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的解除和終止12.3合同的備案和登記第十三章附件13.1租賃物的相關(guān)證明文件13.2租賃合同的續(xù)簽申請表第十四章簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和地址1.3合同的生效日期和有效期限第二章租賃物的描述2.1租賃物的名稱和數(shù)量2.2租賃物的質(zhì)量和狀況2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第三章租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的延長和續(xù)簽條件3.3租賃期限屆滿后的處理方式第四章租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和賬戶4.3租金的調(diào)整和滯納金規(guī)定第五章租賃物的使用和維護5.1租賃物的合理使用范圍5.2租賃物的維護和保養(yǎng)責任5.3租賃物的維修和更換條件第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和責任第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц斗绞降诎苏聽幾h解決8.1爭議解決的方式和機構(gòu)8.2訴訟和仲裁的管轄地點和程序第九章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序9.2合同繼承的適用條件和規(guī)定第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護和責任第十一章法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和機構(gòu)第十二章其他條款12.1合同的修改和補充12.2合同的解除和終止12.3合同的備案和登記第十三章附件13.1租賃物的相關(guān)證明文件13.2租賃合同的續(xù)簽申請表第十四章簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的和范圍，并要求乙方按照甲方的要求合理使用租賃物。如乙方使用租賃物超出了甲方的規(guī)定范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔相應(yīng)的違約責任。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和性能符合合同約定的標準。若租賃物存在質(zhì)量問題或性能故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進行維修或更換。1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得要求乙方提供與租賃物無關(guān)的業(yè)務(wù)信息，以保護乙方的商業(yè)秘密。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的比例按照合同約定的利率計算。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。如乙方因使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃物進行改進和升級，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂和履行，中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、準確、完整，如因中介方提供虛假信息或疏忽導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.3第三方中介不得收取任何額外的費用，除非雙方另有約定。如中介方違反此規(guī)定，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物的相關(guān)證明文件2.租賃合同的續(xù)簽申請表3.租賃物的維修記錄4.租金支付憑證5.租賃物的使用和維護手冊6.合同變更和解除的申請表格7.爭議解決的訴訟狀或仲裁申請8.合同轉(zhuǎn)讓和繼承的書面同意書9.保密信息的確認函10.合同的備案和登記證明文件二、違約行為及認定：1.出租人違約行為：提供不符合合同約定的租賃物未按時維修或更換租賃物干涉乙方的正常經(jīng)營活動2.承租人違約行為：未按時支付租金使用租賃物超出了合同約定的范圍未按照要求維護和保養(yǎng)租賃物3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)性的中介服務(wù)未按約定提供中介服務(wù)收取額外費用三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的物品。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物質(zhì)量問題：及時通知甲方，要求維修或更換。如果甲方不履行義務(wù)，可以尋求法律途徑解決。2.租金支付糾紛：保留好租金支付憑證，確保按時支付。如果乙方逾期支付，可以要求乙方支付滯納金。3.合同變更和解除：提前書面通知對方，并遵守合同約定的程序。如果對方不同意變更或解除，可以尋求法律途徑解決。4.違約爭議：保留好相關(guān)證據(jù)