2024年二手房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第9頁共9頁2024年二手房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本一、甲方保證1.該物業(yè)無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等狀況。若有銀行按揭，相關(guān)手續(xù)應(yīng)在交易前完成。2.若交易后出現(xiàn)未清事項(xiàng)，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利，甲方將承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方責(zé)任1.乙方保證提供資料的真實(shí)有效性。2.乙方應(yīng)按本合同約定，按時(shí)支付購房定金、購房款及乙方應(yīng)繳稅費(fèi)。3.乙方需提供房產(chǎn)過戶交易和銀行貸款所需證件及材料，并在辦理過戶時(shí)按時(shí)到場。4.若乙方申請銀行按揭，需及時(shí)提供貸款所需資料并到場簽字。5.乙方應(yīng)按本合同約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。三、丙方職責(zé)1.丙方將見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2.丙方將代辦房屋過戶、貸款相關(guān)手續(xù)。3.在甲乙雙方支付丙方過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)后，丙方代為繳納。4.在甲乙雙方違約或爭執(zhí)時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無效時(shí)，丙方應(yīng)保持中立并證明事實(shí)。第七條違約責(zé)任1.自合同簽訂之日起，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法出售給乙方或合同無法執(zhí)行，甲方應(yīng)雙倍返還已收定金；若因乙方原因違約，定金將歸甲方所有。2.如甲方違反合同第六條第一項(xiàng)除第(2)條外的義務(wù)，引起的一切后果及額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如造成損失，甲方應(yīng)賠償。3.甲方逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按房屋價(jià)格的萬分之五支付違約金。逾期超過十個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需在三日內(nèi)退還乙方已付房款，并按第一款處理。4.乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期款的萬分之五支付違約金。逾期超過十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，退還乙方已付房款，并按第一款處理乙方違約條款處理。5.在辦理過戶和貸款過程中，因甲乙任何一方延誤導(dǎo)致?lián)p失，視為延誤方違約，按第二款和第三款處理。6.如因甲乙雙方原因?qū)е路课葙I賣未達(dá)成，由責(zé)任方承擔(dān)全部丙方服務(wù)代理費(fèi)，如雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則各承擔(dān)50%的丙方服務(wù)代理費(fèi)。第八條合同終止與解除因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后三日內(nèi)退還乙方已付房款，丙方退還相關(guān)證件和已支付的代理服務(wù)費(fèi)。第九條爭議解決方式合同履行中產(chǎn)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按第一種方式提交北京仲裁委員會(huì)仲裁，或按第二種方式向房屋所在地法院提起訴訟。第十條附件與效力附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)；附件二：家具裝修清單為合同不可分割部分，具有同等法律效力。第十一條合同份數(shù)與生效本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。補(bǔ)充：1.甲乙雙方同意在簽訂合同后，甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場裝修事宜。2.自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成過戶，否則甲方按首期付款的每天萬分之五支付違約金（不可抗力因素除外）。甲方簽字：_____身份證號(hào)：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____乙方簽字：_____身份證號(hào)：_____委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____丙方：公司蓋章：經(jīng)紀(jì)人簽字：_____聯(lián)系方式：_____公司地址：客服電話：簽約日期：____年____月____日2024年二手房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）以下是對原文進(jìn)行的官方、理性、穩(wěn)重的改寫：第二條服務(wù)內(nèi)容1.對買賣雙方當(dāng)事人資格及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；2.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任等；3.接受賣方售房意向委托，并為其聯(lián)系合適的買方；4.促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接相關(guān)事宜；5.提供關(guān)于銀行抵押貸款、贖樓等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；6.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖，包括但不限于房價(jià)、付款方式等；7.對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)；8.其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。第十九條必要費(fèi)用約定1.本合同簽訂時(shí)，買方向居間方支付人民幣：____元（小寫：____元）（不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。若買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，但由居間方原因?qū)е碌某狻?.本合同簽訂時(shí)，賣方向居間方支付人民幣：____元（小寫：____元）（不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。若買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無需退還，但由居間方原因?qū)е碌某狻Ｈ糍I賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。第二十條傭金收取1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：____元（小寫：____元）。若買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，但由居間方原因?qū)е碌某狻?.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時(shí)，向賣方收取傭金（含前條已收取的款項(xiàng)）人民幣：____元（小寫：____元）。若買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，但由居間方原因?qū)е碌某?。第二十一條違約責(zé)任1.若買賣雙方利用居間方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或通過其他居間方簽訂，則買賣雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。2.因賣方過錯(cuò)或違約導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。3.因買方過錯(cuò)或違約導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。4.若因居間方過錯(cuò)或違約導(dǎo)致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間