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第2頁共2頁2024年二手房交易合同范例賣方(甲方):_____,身份證號碼:_____買方(乙方):_____,身份證號碼:_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事,達成如下合同,以茲共同遵守:一、乙方同意購買甲方所擁有的位于_____的房產(chǎn),建筑面積為____平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的,雙方不再另行調(diào)整差價;若超出5%,乙方有權(quán)選擇解除合同,除非乙方自愿補足差價)。該房產(chǎn)的性質(zhì)為_____。二、上述房產(chǎn)的交易價格確定為:一口價____萬元,該價格固定,不再進行任何調(diào)整。三、關(guān)于付款時間與辦法:本合同簽訂之日,乙方需向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。甲方在交付房屋后的____日內(nèi),乙方應(yīng)一次性支付剩余款項____元整。四、甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并在交房當日將物業(yè)費等相關(guān)費用結(jié)清。五、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由____方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。六、任何一方如因違反本合同規(guī)定而構(gòu)成違約的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r每日千分之三的違約金。七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋登記部門存檔一份。八、對于在合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交西安仲裁委員會進行仲裁。雙方在本合同中預(yù)留的住址和聯(lián)系方式均視為有效的聯(lián)系方式。九、對于本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商補充約定,補充約定經(jīng)雙方簽章后,與本合同具有同等法律效力。十、雙方約定的其他事項:_____。賣方(甲方):_____買方(乙方):_________年____月____日____年____月____日2024年二手房交易合同范例(二)賣方(甲方):身份證號碼:[身份證號碼]買方(乙方):身份證號碼:[身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)》及本地相關(guān)政策規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,現(xiàn)就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同,以茲雙方共同遵守。第一條甲方將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋位于平南公路管理局大院內(nèi),具體為____棟____樓,房號____,建筑面積____平方米。第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,確定上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫):____元整。自本合同簽訂之日起,乙方一次性向甲方支付全額房款,甲方同時交付房產(chǎn)證原件給乙方。第三條甲方承諾,在不存在不可抗力因素的情況下,將于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給乙方。第四條關(guān)于稅費分擔(dān),雙方約定,因當前政策限制,暫不能辦理過戶手續(xù)。待日后政策允許辦理過戶時,所需繳納的稅費、手續(xù)費及其他相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。第五條甲方應(yīng)確保在房屋交接前結(jié)清所有應(yīng)由其支付的水費、電費等費用。第六條自本合同簽字之日起,上述房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任及日后產(chǎn)生的所有收益均轉(zhuǎn)移給乙方,與甲方無關(guān)。第七條若在合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過訴訟方式解決。第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
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