地塊地皮買賣合同

第第頁(yè)地塊地皮買賣合同20**年度地皮買賣合同范本甲方乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、本身樂意、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為__________萬(wàn)元/畝[包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)彌補(bǔ)費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷布置費(fèi)、青苗彌補(bǔ)費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支出土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦好后__________天內(nèi)支出；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后====個(gè)工作日內(nèi)支出。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支出，丙方同意供應(yīng)兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米（詳見成國(guó)用（）字第__________號(hào)和成國(guó)用（）字第__________號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到本地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方樂意幫忙乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超出_______%的，超出部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參加其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方樂意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支出此款。2、乙方未能定時(shí)支出地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支出給甲方。如未能定時(shí)付款超出_____個(gè)工作日，視同停止履行本協(xié)議，并有權(quán)處理已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承當(dāng)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承當(dāng)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的增補(bǔ)協(xié)議，增補(bǔ)協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：代表：乙方（蓋章）：代表：丙方（蓋章）：代表：*年*月*日篇2:工業(yè)廠房項(xiàng)目地塊設(shè)計(jì)說明鹽官鎮(zhèn)郭鹽道路東側(cè)、南排河南側(cè)地塊設(shè)計(jì)說明一．概述1.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于鹽官鎮(zhèn)郭鹽道路東側(cè)，南排河南側(cè)?？傆玫孛娣e14375㎡，總建筑面積約8340.9㎡整個(gè)區(qū)域分為兩期開發(fā)，一期包含：一個(gè)廠房（生產(chǎn)車間），濕沙庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)。二期包含：一個(gè)廠房（生產(chǎn)車間）和濕沙庫(kù)和配套辦公。1.2設(shè)計(jì)依據(jù)1.2.1規(guī)劃用地紅線圖及用地的有關(guān)技術(shù)指標(biāo)要求；1.2.2業(yè)主提出的技術(shù)要求；1.2.3國(guó)家頒布的現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、法規(guī)等。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001620**；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB5035220**）；《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ10098《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5008420**20**年版《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5014020**《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057942000年版《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018793《廠礦道路設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ2287《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001020**《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB5000920**20**年版《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001120**《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5000720**《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001520**《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001320**《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001420**《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5005495《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003492《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001920**1.3規(guī)劃內(nèi)容依據(jù)規(guī)劃該地塊為港口用地（工業(yè)企業(yè)自用碼頭）。本次規(guī)劃設(shè)計(jì)的緊要內(nèi)容為該項(xiàng)目的研發(fā)、生產(chǎn)及配套設(shè)施。1.4設(shè)計(jì)引導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)依據(jù)地塊周邊近況以及整個(gè)海寧市的近況，在設(shè)計(jì)時(shí)我們提出以下幾點(diǎn)：1.以人為本貫徹“以人為本”的思想設(shè)計(jì)以滿足人們對(duì)現(xiàn)代生產(chǎn)、工作環(huán)境所要求的舒適性、健康性、安全性和經(jīng)濟(jì)性為啟程點(diǎn)。創(chuàng)造出一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境美妙、節(jié)能化的示范現(xiàn)代工業(yè)區(qū)，充分考慮現(xiàn)代人的生產(chǎn)、生活方式，形成一種綠意盎然、自然和諧、高尚的生產(chǎn)、辦公環(huán)境。2.重視品質(zhì)努力探求“新建筑主義”的主題風(fēng)格充分滿足工人員工的歸屬感與舒適感。全方位營(yíng)造高品質(zhì)生產(chǎn)、辦公空間，妥當(dāng)處理建筑與生產(chǎn)、辦公環(huán)境之間的關(guān)系，讓建筑融于環(huán)境，使景觀烘托建筑，滿足人們的可參加性的要求。3.環(huán)保健康以創(chuàng)造安全、健康廠房為目的以前期策劃、地塊選擇、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)設(shè)施、管理等一系列環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程、多環(huán)節(jié)、多方面的科學(xué)開發(fā)、以創(chuàng)造出新世紀(jì)的健康生產(chǎn)辦公建筑。4.人文融合體現(xiàn)“融合自然生命、傾注人文關(guān)懷”的開發(fā)理念講求人與環(huán)境的融合，建筑與整體規(guī)劃布局的融合、生產(chǎn)行為與辦公行為的融合，建筑與綠化、水環(huán)境的融合，并充分考慮考慮城市的地標(biāo)或社區(qū)的示范性建筑，使此地的人們有猛烈的歸屬感與自負(fù)感，建設(shè)出具有優(yōu)雅環(huán)境、文化內(nèi)涵、有品位的社區(qū)新亮點(diǎn)。5.經(jīng)濟(jì)節(jié)能體現(xiàn)“合理利用資源、地形、節(jié)省資源、廢物利用”的理念本項(xiàng)目地塊內(nèi)地形平坦，在設(shè)計(jì)中結(jié)合場(chǎng)合原有的地形再創(chuàng)造，減少開發(fā)建設(shè)的前期工程量，同時(shí)運(yùn)用新技術(shù)，使用工業(yè)廢棄物，這樣不但節(jié)省了資源，減少環(huán)境污染，而且可以降低的產(chǎn)品本錢。6.可連續(xù)發(fā)展實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)廠房的可連續(xù)發(fā)展廠區(qū)應(yīng)當(dāng)是一個(gè)人和自然有機(jī)協(xié)和的統(tǒng)一體，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和自然生態(tài)在更高的水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展，建立人與自然共生共息，生態(tài)與經(jīng)濟(jì)共繁華的連續(xù)發(fā)展的文明關(guān)系，把生態(tài)環(huán)境保護(hù)、建筑連續(xù)發(fā)展作為必需具有心識(shí)和行為準(zhǔn)則。7.安全智能實(shí)現(xiàn)廠區(qū)“安全性、智能化”的要求二．整體規(guī)劃布局設(shè)計(jì)以人為中心，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的城市景觀環(huán)境，為人們塑造社區(qū)中心的自然美妙、舒適便捷、衛(wèi)生安全的怡然工作生活之地為目的。2.1規(guī)劃思路功能布局、廠房分布組合、道路系統(tǒng)、景觀系統(tǒng)與公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一整體。規(guī)劃理念：1.空間的收放形成視覺序列；2.建筑與環(huán)境的相融合布局；3.具有認(rèn)同感的個(gè)性化空間設(shè)計(jì)；4.強(qiáng)調(diào)組團(tuán)中心設(shè)計(jì)；2.2整體布局規(guī)劃地塊北側(cè)為南排河，西側(cè)為郭鹽道路，由于干混砂漿設(shè)備對(duì)場(chǎng)合的要求，我們把辦公樓布置在地塊南側(cè)中軸線位置，辦公樓西側(cè)為一期干混砂漿生產(chǎn)設(shè)備廠房，依據(jù)供應(yīng)量需求辦公樓東側(cè)為二期干混砂漿生產(chǎn)設(shè)備廠房，再往兩側(cè)布置濕沙庫(kù)。辦公樓的北側(cè)設(shè)置產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)。這樣的布局能更好的優(yōu)化地塊資源，使得地塊利用率實(shí)現(xiàn)最大化。我們通過視覺景觀及道路紅線、建筑紅線的關(guān)系上考慮，使辦公建筑，工業(yè)建筑，形成統(tǒng)一的沿路和沿河景觀。廠區(qū)的主出入口位于地塊南側(cè)的。整個(gè)廠區(qū)空間從南至北，形成一個(gè)中心軸線，東西通過道路綠統(tǒng)形成一個(gè)動(dòng)感豐富的中心軸線，形成廠區(qū)一個(gè)統(tǒng)一的綠化系統(tǒng)，再通過分散，把景觀綠化延長(zhǎng)到每個(gè)廠房，形成一個(gè)有機(jī)的廠區(qū)景觀綠化系統(tǒng)。3.廠房布局識(shí)別性與認(rèn)同感廠房布置上綜合地形與廠房功能因素，采取較為豐富的布局形態(tài)，使整個(gè)廠房的整體感更加明確。強(qiáng)調(diào)空間、體量、輪廓線的塑造，點(diǎn)與線的結(jié)合，既強(qiáng)化了廠區(qū)內(nèi)部空間的豐富、動(dòng)感與流暢，又豐富了廠區(qū)空間的輪廓與城市肌理。廠區(qū)綠化努力探求均質(zhì)，偏重載空間綠地、中心綠地和步行綠地上進(jìn)行精心設(shè)計(jì)。力求自然簡(jiǎn)約、清新悅目，四季有花，終年見綠。三.建筑單體設(shè)計(jì)1.建筑平面設(shè)計(jì)：1.本工程為建筑平面柱網(wǎng)依據(jù)生產(chǎn)模式而定，較為規(guī)整。平面分區(qū)緊要包含生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)，辦公及其垂直交通系統(tǒng)。2.辦公樓一層平面布置入口門廳、產(chǎn)品呈現(xiàn)區(qū)和試驗(yàn)室等功能用房，二六層布置人員辦公室和會(huì)議室。干混砂漿生產(chǎn)車間單層高度30米。2.建筑物立面設(shè)計(jì)：本工程立面設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、明快、大方，針對(duì)每個(gè)單體不同的使用功能要求，在整個(gè)廠區(qū)和諧統(tǒng)一的前提下，予以每個(gè)單體相同的建筑立面設(shè)計(jì)理念，通過不同的立面組合與平面功能相協(xié)調(diào)，形成了整個(gè)廠區(qū)內(nèi)富有更改的空間立面效果，營(yíng)造現(xiàn)代化的工廠氛圍。+體形式處理上緊要采用條狀鋼板與玻璃幕墻相互穿插，形成虛實(shí)對(duì)比，體現(xiàn)出整個(gè)廠區(qū)現(xiàn)代、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕ㄖL(fēng)貌。3.裝修標(biāo)準(zhǔn)：1樓地面：生產(chǎn)車間、設(shè)備用房均采用水泥砂漿樓地面，衛(wèi)生間采用防滑地磚。2內(nèi)墻粉刷：均采用內(nèi)墻涂料面層，衛(wèi)生間為瓷磚面層。3頂棚：衛(wèi)生間采用防水鋁合金扣板吊頂，其余均為抹灰頂棚。4門：外門采用節(jié)能鋁合金門，內(nèi)門采用木門，窗采用中空玻璃鋁合金窗。5外墻粉刷：緊要為鋼板、石材幕墻。四.消防設(shè)計(jì)1．設(shè)計(jì)依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5011698《汽車庫(kù)，修車庫(kù)，停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5001620**《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5008420**20**年版《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5014020**。2.建筑消防1.總平面布局總體消防設(shè)計(jì)本工程消防設(shè)計(jì)原則上按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》有關(guān)條文執(zhí)行。生產(chǎn)車間類別為丁類單層廠房，倉(cāng)庫(kù)類別為戊類單層倉(cāng)庫(kù)。消防車道出入口設(shè)置于南側(cè)主入口。消防車道于各個(gè)生產(chǎn)樓四周環(huán)通，消防環(huán)道寬為4m，車道上空4m以下保證無障礙物，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑為9m。2.生產(chǎn)類別、耐火等級(jí)本工程生產(chǎn)樓按丁類廠房設(shè)計(jì)，倉(cāng)庫(kù)按戊類，耐火等級(jí)按二級(jí)設(shè)計(jì)。本工程按規(guī)范要求，各安全疏散口分散布置、疏散流量均勻，疏散寬度滿足人流疏散要求，疏散樓梯最小凈寬及首層安全出口凈寬、車間部分最遠(yuǎn)工作地方到外部出口距離均滿足規(guī)范要求。建筑結(jié)構(gòu)形式、建筑構(gòu)造之內(nèi)隔墻、吊頂?shù)妊b修料子選用均滿足二級(jí)耐火等級(jí)要求。五．環(huán)境保護(hù)專篇一、概述本項(xiàng)目建成后應(yīng)實(shí)現(xiàn)國(guó)家的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、污染源本項(xiàng)目的污染源緊要為干粉砂漿生產(chǎn)過程中的粉塵排放，生活污水以及噪聲污染。三、環(huán)保措施1.粉塵整治1.1在攪拌車間、包裝車間設(shè)置袋式收塵器。1.2烘干車間采用袋式收塵器。1.3在原材料子庫(kù)、水泥庫(kù)庫(kù)頂設(shè)置脈沖單機(jī)除塵器。1.4本項(xiàng)目盡可能采用密閉的輸送設(shè)備，盡量減少物料輸送中的轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)，且在設(shè)計(jì)中盡量降低物料落差，加強(qiáng)各設(shè)備間的密封性。本項(xiàng)目各類除塵器9臺(tái)，見下表。除塵器覽表在本項(xiàng)目的粉塵整治中，由于烘干機(jī)的收塵采用袋式收塵器系統(tǒng)，排放濃度小于80㎎/m3，低于國(guó)家120㎎/m3的排放標(biāo)準(zhǔn)。因此，本項(xiàng)目在實(shí)施后，粉塵排放將完全滿足環(huán)保要求。2、噪聲掌控本項(xiàng)目緊要噪聲源為空氣壓縮機(jī)和風(fēng)機(jī)。對(duì)產(chǎn)生噪音的設(shè)備設(shè)置消聲、減震設(shè)施；采用低噪聲高效率的設(shè)備；電氣掌控室等設(shè)置隔音圍護(hù)，以降低噪音對(duì)操作人員的影響。3、生活污水整治廠區(qū)生活污水接入城市排污系統(tǒng)集中處理。4、綠化綠化不但能美化環(huán)境，而且能創(chuàng)造適合的小氣候，可以吸附灰塵、凈化空氣，降低噪聲強(qiáng)度和減少輻射熱量，有利于職工除掉疲乏，促進(jìn)身心健康。為了實(shí)現(xiàn)文明生產(chǎn)的目的，本項(xiàng)目宜在廠區(qū)內(nèi)適當(dāng)蒔植綠化，綠化面積應(yīng)超出廠區(qū)總面積的20%，以改善建設(shè)場(chǎng)合區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。第五章安全一、概述依據(jù)國(guó)家有關(guān)改善勞動(dòng)條件、加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)的要求，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)對(duì)粉塵污染、噪聲污染、機(jī)傷及電傷等不安全因素，樂觀采取切合實(shí)際、經(jīng)濟(jì)合理、行之有效的先進(jìn)技術(shù)，設(shè)置必需的勞動(dòng)安全、衛(wèi)生設(shè)施，為生產(chǎn)創(chuàng)造安全、文明生產(chǎn)的必需條件二、防護(hù)措施1.在設(shè)計(jì)中盡量減少工藝轉(zhuǎn)運(yùn)環(huán)節(jié)，加強(qiáng)密閉設(shè)施，防止粉塵外溢。對(duì)各揚(yáng)塵點(diǎn)設(shè)置除塵設(shè)備，使車間內(nèi)含塵濃度6㎎/m3.2.對(duì)產(chǎn)生噪音的設(shè)備設(shè)置消聲減震設(shè)施；采用低噪聲高效率的設(shè)備，電氣掌控室等設(shè)置隔音圍護(hù)，以降低噪音對(duì)操作人員的影響。3.各種傳動(dòng)設(shè)備如皮帶傳動(dòng)均設(shè)置防護(hù)罩，凡集中掌控的電器設(shè)備，均設(shè)有強(qiáng)制性聲光開車信號(hào)，信號(hào)發(fā)出后，方能開動(dòng)電器設(shè)備，集中掌控的電機(jī)均在機(jī)旁設(shè)單機(jī)開停按鈕。對(duì)生產(chǎn)設(shè)備中外露的回轉(zhuǎn)部件均設(shè)置防護(hù)套或防護(hù)欄桿，為便于檢修，設(shè)置必需的吊鉤或檢修起重設(shè)備、平臺(tái)和過道加設(shè)1.2米高欄桿。全部正常不帶電地電器設(shè)備金屬殼體采取接地或接零保護(hù)，380/220伏低壓系統(tǒng)采用接零保護(hù)，照明配電箱帶漏電保護(hù)的自動(dòng)開關(guān)。4.依據(jù)規(guī)范要求，高15米建筑物、構(gòu)筑物均設(shè)避雷針防止雷擊，接引下線盡量利用混凝土柱中鋼筋，其接地裝置充分利用混凝土基礎(chǔ)。5.按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本項(xiàng)目各車間均屬戊類防火規(guī)范要求，在設(shè)備適當(dāng)位置設(shè)置消防器材。在廠區(qū)四周設(shè)置地上消火栓，按防火規(guī)范要求布置建筑物間隔。消火拴和消防龍頭等設(shè)施單獨(dú)配置。六.工業(yè)衛(wèi)生1．設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家頒布的有關(guān)工業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則》GB1280191《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ120**《工業(yè)企業(yè)噪聲掌控設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ8785《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5003420**《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)整設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5001920**.設(shè)計(jì)原則1.嚴(yán)格依照國(guó)家有關(guān)的工業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，以防為主，盡量把不利因素、事故隱患除去在設(shè)計(jì)過程中，從根本上保障工人的安全與健康。2.在經(jīng)濟(jì)合理的前提下，盡量采用不產(chǎn)生或少產(chǎn)生危害工業(yè)衛(wèi)生的新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備、新料子，減輕工人勞動(dòng)強(qiáng)度，改善工人勞動(dòng)衛(wèi)生條件。3.生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素分析本項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中對(duì)工人健康可能有危害的因素緊要是機(jī)械噪聲、廢氣、廠區(qū)內(nèi)貨物運(yùn)輸堆放過程中動(dòng)力運(yùn)輸機(jī)械的運(yùn)轉(zhuǎn)等。4.緊要工業(yè)衛(wèi)生措施及效果1.對(duì)于機(jī)械噪聲在建筑設(shè)計(jì)中采用隔音、吸音、減震措施降低噪音，設(shè)備選型時(shí)選用先進(jìn)新型的設(shè)備，并定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其有良好的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。2.加強(qiáng)通風(fēng)包含機(jī)械通風(fēng)和自然通風(fēng)，以操持整個(gè)廠區(qū)的空氣清新。3.加強(qiáng)管理，實(shí)施嚴(yán)格的生產(chǎn)安全管理制度，并加強(qiáng)對(duì)職工衛(wèi)生安全教育，實(shí)行定期檢查，保證職工的身體健康。4.總平面設(shè)計(jì)中，建筑的間距、消防車道、進(jìn)出入口的位置均符合規(guī)范規(guī)定，采光通風(fēng)良好，豎向布置做到有利于場(chǎng)合排水通暢，便于廠區(qū)內(nèi)外銜接。5.綠化設(shè)計(jì)綠化是保護(hù)環(huán)境的緊要內(nèi)容之一，具有調(diào)整空氣防止污染、美化環(huán)境的作用，綠化植物還能吸取有害氣體、釋放氧氣的功能，同時(shí)還有降噪、防火、防塵、殺菌等功能。故在總圖設(shè)計(jì)中，盡可能多的布置綠化。10.5工業(yè)衛(wèi)生管理機(jī)構(gòu)及編制全廠設(shè)安全環(huán)保部門，負(fù)責(zé)落實(shí)參加環(huán)境保護(hù)、安全、工業(yè)衛(wèi)生工作，設(shè)特地負(fù)責(zé)環(huán)保、安全及工業(yè)衛(wèi)生技術(shù)員1人、工人1～2人（可兼職）。八.節(jié)能減排專篇1.節(jié)能原則本項(xiàng)目考慮“先進(jìn)、適用、低耗、高效、安全”的節(jié)能原則。.設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)節(jié)省能源法》（2）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693（3）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB5018920**（4）浙江省標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DB33/103620**（5）《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇》。3.節(jié)能措施1）節(jié)能重點(diǎn)本項(xiàng)目生產(chǎn)線的能耗緊要是電能和燃料消耗.因此，設(shè)計(jì)中及建成后生產(chǎn)運(yùn)行管理等方面，將以節(jié)省用電和節(jié)省燃料作為緊要環(huán)節(jié)來抓。2）緊要節(jié)能措施以往采用的現(xiàn)場(chǎng)拌制的使用方法不但勞動(dòng)強(qiáng)度大，環(huán)境污染嚴(yán)重，生產(chǎn)本錢高，施工用地多，管理困難，更緊要的是質(zhì)量無法保證?，F(xiàn)場(chǎng)攪拌不行能滿足建構(gòu)筑物在設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)料子的不同要求，特別是對(duì)改善砂漿特性的一些微量摻合劑、添加劑、外加劑的摻加，現(xiàn)場(chǎng)攪拌的效果是很差的，因此無法在砂漿中發(fā)揮其效應(yīng)。這就是預(yù)拌砂漿必需工廠化、集中化生產(chǎn)的目的。預(yù)拌砂漿是把各類砂漿所需的原材料子，按品質(zhì)和要求，獨(dú)立存貯在各自的庫(kù)中。在廠內(nèi)依據(jù)設(shè)計(jì)要求，按配比通過計(jì)算機(jī)和數(shù)字模型，精準(zhǔn)明確計(jì)算和均勻的強(qiáng)力攪拌，配置出各種用途的質(zhì)量均勻的各類砂漿（生產(chǎn)過程不使用水）。這樣的生產(chǎn)必需是高度專業(yè)化、集中化、精細(xì)化的。這樣可以使建筑原材料子充分利用和節(jié)省，提高工程質(zhì)量、改善施工管理和勞動(dòng)條件、減輕施工勞動(dòng)強(qiáng)度、降低本錢、節(jié)省施工用地、減少環(huán)境污染。依據(jù)有關(guān)資料數(shù)據(jù)表明，預(yù)拌砂漿和現(xiàn)場(chǎng)攪拌砂漿比較，每生產(chǎn)一噸砂漿可節(jié)省水泥43ke、石灰34ke、黃砂50ke：按水泥、石灰生產(chǎn)的平均能耗計(jì)算可節(jié)省標(biāo)煤為17.5ke，減C02排放量115kg。本項(xiàng)目年產(chǎn)預(yù)拌砂漿30萬(wàn)噸（滿負(fù)荷運(yùn)行時(shí)），則全年可節(jié)省水泥1.29萬(wàn)噸、石灰1.02萬(wàn)噸、黃砂1.5萬(wàn)噸，節(jié)省標(biāo)煤0.525萬(wàn)噸，減少二氧化碳排放量3.45萬(wàn)噸。這是一個(gè)多么可觀的數(shù)字，是節(jié)能降耗減少污染的明顯標(biāo)志。因此，本項(xiàng)目自身即是一項(xiàng)節(jié)能減排的重點(diǎn)項(xiàng)目本項(xiàng)目將采取以下措施：1）原材料子節(jié)省使用完可能少用自然資源，大量使用廢渣、垃圾等廢棄物。國(guó)家將資源節(jié)省和綜合利用，建設(shè)節(jié)省型社會(huì)作為經(jīng)濟(jì)工作的核心，建材工業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會(huì)大循環(huán)中扮演緊要角色。2）在生產(chǎn)過程中采用低能耗的制造工藝和對(duì)環(huán)境無污染的生產(chǎn)技術(shù)，不使用有害物質(zhì)，能夠做到“節(jié)能減排無污染”。本項(xiàng)目生產(chǎn)過程是一個(gè)物理過程，干法生產(chǎn)，故無高能耗的制造工藝，而且各工藝環(huán)節(jié)設(shè)置除塵器，做到廢氣、廢水的零排放。3）產(chǎn)品對(duì)人體無害，能改善建筑的功能和環(huán)境，并可循環(huán)利用。首先，本產(chǎn)品具有確定的物理力學(xué)性能，各項(xiàng)物理力學(xué)指標(biāo)可滿足建筑結(jié)構(gòu)的要求。建筑物通過圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱損失的能量占建筑全部熱損失的77%，這77%中內(nèi)外墻體約占36%，而我國(guó)建筑墻體的保溫.隔熱性能比國(guó)外差4～5倍，提高墻體料子的保溫、隔熱性能是提高建筑節(jié)能水平的緊要措施，因此，新型砂漿料子應(yīng)具有優(yōu)良的保溫、隔熱性能，使之適應(yīng)建筑節(jié)能的需要，有利于改善建筑物的使用功能，提高使用的舒適性。4）生產(chǎn)設(shè)備均采用節(jié)能型設(shè)備，不選用淘汰落后設(shè)備.如混合主機(jī)選用國(guó)內(nèi)名牌廠家生產(chǎn)的混合機(jī)，風(fēng)機(jī)電機(jī)等采用變頻技術(shù)，工藝環(huán)節(jié)中盡可能減少設(shè)備數(shù)量，努力做到工藝簡(jiǎn)潔流暢.產(chǎn)品以散裝為主，袋裝比例較小，因此運(yùn)行中節(jié)能減排效果更好。5）合理布置布局，在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，以就近使用為原則，盡量減少線路損耗和管路損失。6）依照有利于節(jié)能的要求，合理選用各專業(yè)設(shè)備、通用設(shè)備及其驅(qū)動(dòng)電機(jī)與掌控方案。生產(chǎn)環(huán)節(jié)、工序、設(shè)備之間做到生產(chǎn)本領(lǐng)的平衡，以減少某些設(shè)備的無負(fù)荷或低負(fù)荷運(yùn)行，合理布置生產(chǎn)各工段的作業(yè)班次。7）生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢品、廢料，均加以回收利用，以減少資源揮霍。8）設(shè)計(jì)中對(duì)原材料子、燃料、電、水、汽、壓縮空氣等的計(jì)量，均依照國(guó)家對(duì)計(jì)量器具的配置要求，配備相應(yīng)的計(jì)量?jī)x表和計(jì)量裝置。產(chǎn)品的進(jìn)出庫(kù)也有計(jì)量。4建筑節(jié)能建筑單體設(shè)計(jì)，重視內(nèi)部分隔、門窗位置的設(shè)置，在充分滿足建筑功能要求的前提下，對(duì)建筑空間包含平面分隔與豎向分隔進(jìn)行合理分隔，以改善室內(nèi)通風(fēng)、采光、熱環(huán)境等。九.緊要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積:14375平方米總建筑面積:8340.9平方米其中設(shè)備廠房:3046.3平方米濕沙庫(kù):2213.4平方米倉(cāng)庫(kù):960.0平方米辦公及配套用房:2121.2平方米占地面積:6340.1平方米建筑密度:44.1%容積率:0.58地面貨車位:6輛附：干混砂漿生產(chǎn)設(shè)備工藝流程1、自然砂烘干線（60T/h）由濕沙皮帶輸送至濕沙振動(dòng)篩，去除雜質(zhì)和大顆粒石頭（大于20mm的）后經(jīng)皮帶機(jī)輸送至三回程烘干機(jī)進(jìn)行烘干；爐子采用高效熱風(fēng)爐，燃料設(shè)計(jì)自然氣；烘干過的黃沙經(jīng)提升機(jī)輸送至干沙圓通篩進(jìn)行篩分，合格的沙子由提升機(jī)輸送至儲(chǔ)存罐（兩只300立方沙子儲(chǔ)罐，兩只罐可放一種統(tǒng)沙，也可放兩種級(jí)配沙），不合格的沙子通過廢沙提升機(jī)可以儲(chǔ)存起來輸送至碎裂機(jī)內(nèi)循環(huán)碎裂；整套系統(tǒng)配有粉塵處理裝置，回收的細(xì)粉送至儲(chǔ)存罐儲(chǔ)存利用；2、混合線采用塔樓式結(jié)構(gòu)，利用高處與低處落差配料、落料，大大降低了生產(chǎn)批次的時(shí)間提高生產(chǎn)產(chǎn)能，并大大降低了運(yùn)行本錢，進(jìn)而提高企業(yè)利潤(rùn)；兩條混合生產(chǎn)線共用兩個(gè)產(chǎn)品沙罐，由黃沙緩沖斗提機(jī)自動(dòng)輸送至各自的兩個(gè)黃沙暫存罐，供生產(chǎn)線使用，兩條混合生產(chǎn)線可同時(shí)生產(chǎn)，互不影響；混合線添加劑罐設(shè)計(jì)各兩個(gè)，添加劑加料設(shè)計(jì)為變頻器掌控，粉煤灰和水泥等膠凝料子每條生產(chǎn)線各設(shè)計(jì)為兩個(gè)粉料儲(chǔ)罐（120m3），存放水泥、煤灰或其他料子；每條生產(chǎn)各設(shè)計(jì)一個(gè)小料人工投料口，以防止生產(chǎn)特種產(chǎn)品。黃砂、水泥、粉煤灰、添加劑按生產(chǎn)配方由配料稱自動(dòng)配料；配料完成后進(jìn)入無重力砂漿混合機(jī)內(nèi)混合；混合好的產(chǎn)品由混合機(jī)門掌控進(jìn)入產(chǎn)品倉(cāng)進(jìn)行散裝或袋包裝。3、掌控系統(tǒng)采用德國(guó)西門子PLC和工控機(jī)掌控，烘沙線的進(jìn)濕沙量和進(jìn)燃料量可依據(jù)尾氣溫度進(jìn)行PID精準(zhǔn)明確調(diào)整，確保產(chǎn)品質(zhì)量；烘干線、兩條混合線均采用PLC+工控機(jī)掌控，掌控系統(tǒng)人機(jī)界面設(shè)計(jì)在同一間操作室，方便工作人員操作和生產(chǎn)情況的監(jiān)控；機(jī)械動(dòng)作為動(dòng)態(tài)顯示，顯示信號(hào)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)手記，真是可靠；故障報(bào)警設(shè)置有報(bào)警掌控策略，顯現(xiàn)故障前道工序自動(dòng)停止運(yùn)行，以防造成更大的損失；系統(tǒng)指出故障點(diǎn)并供應(yīng)解決方案。掌控系統(tǒng)集成有報(bào)表功能，日?qǐng)?bào)、月報(bào)、年報(bào)自動(dòng)生成，以便原材料子和產(chǎn)品的統(tǒng)計(jì)和校對(duì)。該生產(chǎn)線的優(yōu)點(diǎn)和亮點(diǎn)：1）、烘干線的濕沙進(jìn)料均采用水平面進(jìn)料，降低裝載機(jī)的舉升高度和增大了原材料子待生產(chǎn)的囤積量。進(jìn)而減少裝載機(jī)在裝沙過程中燃油。2）、高效熱風(fēng)爐爐具有自保不冷不熱自冷卻系統(tǒng)，使熱量充分利用，進(jìn)而降低了運(yùn)行本錢；燃?xì)馊紵鞑捎秒娮狱c(diǎn)火和溫度自動(dòng)掌控，做到無人看管即可正常生產(chǎn)。3）、混合線采用塔樓式生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，縮短了生產(chǎn)時(shí)間（配料時(shí)間約100S，配料秤如混合機(jī)時(shí)間為40S，混合時(shí)間約120S200S），提高了生產(chǎn)效率；利用高處與低處落差生產(chǎn)降低了電耗，進(jìn)而降低了運(yùn)行本錢。4）、包裝系統(tǒng)設(shè)置有緩沖倉(cāng)，包裝散裝互不影響；包裝機(jī)采用氣壓式閥口包裝機(jī)，無機(jī)械運(yùn)動(dòng)易損件少，精度高，使用壽命長(zhǎng)。5）、生產(chǎn)線采用PLC+工控機(jī)自動(dòng)掌控，掌控系統(tǒng)無疲乏、無情緒，提高產(chǎn)品的質(zhì)量，降低了工作人員的投入，進(jìn)而降低了運(yùn)行本錢。6）、故障報(bào)警設(shè)置有報(bào)警掌控策略，顯現(xiàn)故障前道工序自動(dòng)停止運(yùn)行，以防造成更大的損失；系統(tǒng)指出故障點(diǎn)并供應(yīng)解決方案。將系統(tǒng)故障引起的損失降到最低點(diǎn)，降低生產(chǎn)線因故障造成的維護(hù)和修理時(shí)間，進(jìn)而提高效率。7）、掌控系統(tǒng)集成有報(bào)表功能，日?qǐng)?bào)、月報(bào)、年報(bào)自動(dòng)生成，以便原材料子和產(chǎn)品的統(tǒng)計(jì)和校對(duì)。降低了工作人員的工作量，進(jìn)而提高生產(chǎn)效率。篇3:地塊地皮買賣合同20**年度地皮買賣合同范本甲方乙方：丙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、本身樂意、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于_________