工程維修合同范本

工程維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程維修有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理為主的大型企業(yè)集團，擁有多處商業(yè)地產(chǎn)及住宅項目。為保證項目設(shè)施的正常運行與維護，甲方需定期對工程設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。乙方作為一家專業(yè)的工程維修公司，具備豐富的工程維修經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團隊，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的工程維修服務(wù)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，甲方?jīng)Q定將所屬項目的工程維修服務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的工程維修服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在工程維修服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中遵循國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價值。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進工程維修服務(wù)的順利進行。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了合同履行過程中可能存在的風(fēng)險，自愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同的簽訂，旨在促進雙方合作，實現(xiàn)互利共贏，為甲方項目的正常運行提供有力保障，同時為乙方提供穩(wěn)定的業(yè)務(wù)來源。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面解除合同。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在工程維修服務(wù)過程中的合作關(guān)系，確保甲方項目設(shè)施的正常運行與維護。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責(zé)對甲方項目內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)；

2.乙方根據(jù)甲方需求，提供緊急搶修服務(wù)；

3.乙方為甲方提供工程維修相關(guān)的技術(shù)咨詢和支持；

4.雙方共同遵循本合同約定的條款，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.工程維修：指乙方對甲方項目設(shè)施進行的檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

2.項目設(shè)施：指甲方所屬的商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目內(nèi)的建筑、設(shè)備、設(shè)施等；

3.緊急搶修：指甲方項目設(shè)施發(fā)生突發(fā)性故障時，乙方提供的及時維修服務(wù)；

4.技術(shù)咨詢：指乙方為甲方提供的與工程維修相關(guān)的技術(shù)建議和指導(dǎo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程維修服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的維修質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維修服務(wù)內(nèi)容，并與乙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，依據(jù)本合同約定追究乙方的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目設(shè)施的詳細資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等；

（2）甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，享有必要的通行、作業(yè)條件；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費用；

（4）甲方應(yīng)在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用；

（2）乙方有權(quán)在甲方提供資料不齊全、不準確的情況下，要求甲方補充、更正；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，依據(jù)本合同約定追究甲方的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的工程維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量達到國家標準；

（2）乙方應(yīng)定期對甲方項目設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并采取相應(yīng)措施；

（3）乙方應(yīng)在接到甲方緊急搶修通知后，立即人員趕赴現(xiàn)場進行搶修；

（4）乙方應(yīng)遵循國家法律法規(guī)，確保在合同履行過程中不損害甲方利益；

（5）乙方應(yīng)在合同履行過程中，為甲方提供必要的技術(shù)咨詢和支持。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)工程維修服務(wù)的具體內(nèi)容、工作量及市場行情，協(xié)商確定維修服務(wù)費為人民幣XX元/平方米（大寫：XX元整/平方米），合同總價款為XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價款的50%作為預(yù)付款；維修工程完工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起七個工作日內(nèi)支付剩余的50%款項。

4.發(fā)票：乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款后七個工作日內(nèi)，向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后十五個工作日內(nèi)完成對甲方項目設(shè)施的初步檢查，并制定維修計劃。

3.乙方應(yīng)根據(jù)維修計劃，在合同有效期內(nèi)完成維修工程，并確保維修質(zhì)量達到約定標準。

4.如因特殊情況導(dǎo)致維修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款或剩余款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款0.5%的違約金；

2.甲方未按約定提供項目設(shè)施資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成維修工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失；

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法履行合同或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.5%的違約金；

2.乙方提供的維修服務(wù)未達到約定質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按照實際返工費用向乙方索賠；

3.乙方在維修過程中，因管理不善導(dǎo)致甲方項目設(shè)施損壞、人員傷亡等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失或影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯袡?quán)機構(gòu)出具的不可抗力證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，視具體情況決定是否終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏模院炇杖諡樗瓦_日；通過掛號信郵寄的，以郵寄后的第七日為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但