雅安安保保潔合同范本

雅安安保保潔合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：雅安市XX物業(yè)管理有限公司

地址：雅安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：雅安市YY安保保潔服務(wù)有限公司

地址：雅安市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為雅安市XX物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)管理包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類(lèi)型的物業(yè)項(xiàng)目；乙方為雅安市YY安保保潔服務(wù)有限公司，是一家專(zhuān)業(yè)從事安保、保潔服務(wù)的公司，具備多年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。為了確保甲方所管理的物業(yè)項(xiàng)目安全、整潔，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活和工作環(huán)境，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

甲方將其所管理的物業(yè)項(xiàng)目的安保、保潔服務(wù)委托給乙方負(fù)責(zé)，乙方承諾按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的安保、保潔服務(wù)。雙方通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同順利履行，共同維護(hù)甲方物業(yè)項(xiàng)目的良好秩序和環(huán)境。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方擁有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，對(duì)其所管理的物業(yè)項(xiàng)目具有完全的管理權(quán)；

2.乙方具備從事安保、保潔服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)，具備為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的能力；

3.雙方已就合作事宜進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；

4.本合同的簽訂符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。

本合同旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障甲方物業(yè)項(xiàng)目的安全和環(huán)境衛(wèi)生，為業(yè)主創(chuàng)造和諧、舒適的居住和工作環(huán)境。在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或不可抗力因素，雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，友好協(xié)商解決。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方將共同為提升雅安市物業(yè)管理水平，推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其管理的物業(yè)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)的安保、保潔服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、整潔，提升業(yè)主的生活和工作環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的日常安保工作，包括門(mén)崗值班、巡邏、監(jiān)控等；

2.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)項(xiàng)目的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等；

3.乙方根據(jù)甲方需求，提供節(jié)假日、特殊活動(dòng)等期間的臨時(shí)安保、保潔服務(wù)。

第二條定義

1.物業(yè)項(xiàng)目：指甲方合法管理的住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的物業(yè)項(xiàng)目。

2.安保服務(wù)：包括門(mén)崗值班、巡邏、監(jiān)控、突發(fā)事件處理等與物業(yè)項(xiàng)目安全相關(guān)的工作。

3.保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等與物業(yè)項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)的工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)的安保、保潔服務(wù)；

b)甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

c)甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施，為乙方開(kāi)展工作提供便利；

d)甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

e)甲方在合同期內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

b)乙方應(yīng)按照約定向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的安保、保潔服務(wù)；

c)乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量；

d)乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；

e)乙方在合同期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的物業(yè)管理制度，服從甲方管理；

f)乙方在合同期內(nèi)不得將本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)委托給第三方；

g)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)服務(wù)場(chǎng)所和設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、服務(wù)內(nèi)容等因素，協(xié)商確定本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成服務(wù)人員的培訓(xùn)、上崗；

b)每季度末，甲方應(yīng)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出整改要求；

c)合同到期前30日，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金；

b)甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總金額20%的違約金；

c)甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定提供安保、保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用20%的違約金；

b)乙方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

c)乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部直接損失和合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）導(dǎo)致的雙方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

b)雙方在不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，共同協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同；

c)在不可抗力事件影響期間，受影響一方應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴(kuò)大；

d)受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)提供證據(jù)，尊重法院判決；

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的，以簽收日為送達(dá)日；通過(guò)掛號(hào)信遞送的，以郵戳日為送達(dá)日。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同的；

b)合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；

c)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)履行必要的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行清算義務(wù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)服務(wù)費(fèi)用