鹽城建筑工程監(jiān)理合同范本

鹽城建筑工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：鹽城XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：江蘇省鹽城市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0515-xxxx-xxxx

2.合同簡介：

甲方鹽城XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）因建設(shè)項目發(fā)展需要，擬聘請專業(yè)的建筑工程監(jiān)理單位對在建工程進行監(jiān)理。乙方鹽城XX建筑工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱“乙方”）具備豐富的建筑工程監(jiān)理經(jīng)驗及相應(yīng)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行建筑工程監(jiān)理事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為發(fā)展商，正在鹽城市XX區(qū)開發(fā)建設(shè)XX住宅小區(qū)項目，項目包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建筑物。

2.為保證項目的順利推進和建筑質(zhì)量，甲方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，聘請具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程監(jiān)理單位對項目實施監(jiān)理。

3.乙方作為專業(yè)的建筑工程監(jiān)理公司，具備國家認可的監(jiān)理資質(zhì)，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的建筑工程監(jiān)理服務(wù)。

4.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行建筑工程監(jiān)理事宜，達成以下合同。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方的項目順利進行，同時保障乙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利、義務(wù)、價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的規(guī)定，共同努力，確保項目監(jiān)理工作的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方開發(fā)的鹽城市XX區(qū)XX住宅小區(qū)項目進行全面、專業(yè)的建筑工程監(jiān)理，確保項目按照設(shè)計規(guī)范、工程質(zhì)量標準及國家相關(guān)法律法規(guī)順利完成。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對項目施工過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資等方面進行監(jiān)督；

2.對施工現(xiàn)場的管理、協(xié)調(diào)、指導(dǎo)；

3.對施工圖紙、施工方案、施工變更的審核；

4.對建筑材料、設(shè)備的質(zhì)量監(jiān)督；

5.對工程質(zhì)量事故的處理；

6.對項目竣工驗收的參與；

7.其他與建筑工程監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)工作。

第二條定義

1.“項目”指鹽城市XX區(qū)XX住宅小區(qū)項目，包括住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建筑物。

2.“監(jiān)理服務(wù)”指甲方委托乙方提供的建筑工程監(jiān)理服務(wù)。

3.“工程質(zhì)量”指項目施工過程中，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定、設(shè)計文件、施工圖紙等要求，確保工程達到的質(zhì)量標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督、檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供與監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的資料、報告。

3.甲方應(yīng)按時支付乙方監(jiān)理費用。

4.甲方應(yīng)為乙方提供必要的辦公設(shè)施、住宿、交通等便利條件。

5.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供施工圖紙、技術(shù)資料等必要文件。

6.甲方應(yīng)配合乙方處理工程質(zhì)量事故，確保項目順利進行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，對甲方項目的施工過程進行全面監(jiān)理。

2.乙方有權(quán)對甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等進行審核。

3.乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和資質(zhì)。

4.乙方應(yīng)按時提交監(jiān)理報告、質(zhì)量評估報告等文件。

5.乙方應(yīng)對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時通知甲方，并督促整改。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與項目相關(guān)的信息。

7.乙方應(yīng)按照合同約定，完成監(jiān)理任務(wù)，確保項目達到預(yù)定質(zhì)量標準。

8.乙方應(yīng)配合甲方處理工程質(zhì)量事故，提供技術(shù)支持。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供監(jiān)理服務(wù)的價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），該價格包括但不限于乙方的監(jiān)理人員費用、辦公費用、差旅費用等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付監(jiān)理費：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）監(jiān)理服務(wù)期間，甲方向乙方按季度支付監(jiān)理費，每季度支付合同總價款的20%；

（3）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%監(jiān)理費。

3.付款方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日起計算，共計X年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）監(jiān)理服務(wù)期間，每季度支付監(jiān)理費；

（3）項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方支付剩余監(jiān)理費。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的10%。

2.如果甲方未按照約定時間支付監(jiān)理費，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，待甲方支付完畢后恢復(fù)服務(wù)。若暫停服務(wù)超過30天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已提供服務(wù)部分的監(jiān)理費及違約金。

3.如果乙方未按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方整改。若乙方在甲方指定期限內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，可適當(dāng)延長履行期限，或部分免除違約責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)部門出具的證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在下列條件下可免除責(zé)任：

（1）在不可抗力事件發(fā)生前，受影響的一方已采取合理措施避免或減輕損失；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方及時通知對方，并盡力減少損失；

（3）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門出具的證明文件。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向鹽城市建筑行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交鹽城市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.在爭議解決期間，除非雙方另有約定，否則應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

4.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

5.本合同簽訂地為中國江蘇省鹽城市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。如有涉及外幣支付，匯率按照中國人民銀行公布的外匯牌價計算。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他能夠確認收悉的方式送達對方指定的地址或電子郵箱。送達日期以郵戳或發(fā)送日期為準。

2.合同變更：任何對本合同的修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，并按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：