新舊購(gòu)房合同范本區(qū)別大嗎

新舊購(gòu)房合同范本區(qū)別大嗎1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方基于以下背景和前提條件，達(dá)成以下購(gòu)房合同：

1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目已取得合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售資格，具備銷(xiāo)售條件。

2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房，并具備購(gòu)買(mǎi)能力。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

（1）甲方同意將房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房出售給乙方。

（2）乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房，并按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件履行合同義務(wù)。

（3）雙方同意按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守合同規(guī)定，確保合同的順利履行。

在本合同中，雙方明確了各自的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同的公平、公正和合法。以下是雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則及簽署等具體內(nèi)容。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意以下條款，共同遵守合同規(guī)定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方按照約定的條件購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體內(nèi)容包括：

1.甲方出售房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房給乙方；

2.乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房，并支付相應(yīng)購(gòu)房款；

3.雙方共同遵守本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方在______市______區(qū)______路______號(hào)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.住宅/商業(yè)用房：指甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)性質(zhì)的房屋。

3.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)收取的乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的支付方式和期限支付購(gòu)房款；

（3）在乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目具備合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售資格，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房；

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供房屋交付使用所需的證明文件；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房；

（3）在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款；

（2）乙方應(yīng)按照約定接受甲方交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.乙方在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的______%作為定金；

2.乙方在收到甲方發(fā)出的房屋交付通知之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的剩余部分；

3.乙方支付購(gòu)房款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向乙方交付房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房；

3.乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的房屋交付通知之日起______日內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付；

4.雙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%；

2.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅/商業(yè)用房存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的______%；

2.乙方在房屋交付后，未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方在合同履行過(guò)程中，如存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為所造成的損失。如有爭(zhēng)議，雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力情況消除后恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)郵寄或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方明確表示不履行或無(wú)法履行本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的購(gòu)房款，應(yīng)按實(shí)際完成進(jìn)度退還；

（2）雙方各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡