瓦工承包合同范本簡(jiǎn)版

瓦工承包合同范本簡(jiǎn)版1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，現(xiàn)正開(kāi)發(fā)XX項(xiàng)目，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。該項(xiàng)目為住宅小區(qū)，包含多棟住宅樓、商業(yè)配套及其他配套設(shè)施。

乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)瓦工承包資質(zhì)的建筑工程公司，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好的口碑，已完成多個(gè)類(lèi)似項(xiàng)目的瓦工施工工作。

鑒于甲方的XX項(xiàng)目需要瓦工施工，乙方具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)瓦工服務(wù)的條件和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在瓦工承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

（注：以下條款中的“項(xiàng)目”均指甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目；“瓦工工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的瓦工施工工作。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目瓦工工程的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等事項(xiàng)。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.住宅樓及商業(yè)配套建筑的內(nèi)外墻面、地面瓦工施工；2.項(xiàng)目?jī)?nèi)道路、廣場(chǎng)等區(qū)域的鋪裝工程；3.其他與瓦工工程相關(guān)的施工內(nèi)容。

第二條定義

1.瓦工工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的內(nèi)外墻面、地面瓦工施工及相關(guān)鋪裝工程。

2.項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)：指甲方提供的XX項(xiàng)目施工地點(diǎn)。

3.工程期限：指甲方和乙方約定的完成瓦工工程的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全等情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和約定工期完成瓦工工程。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供項(xiàng)目施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的施工順利進(jìn)行，提供必要的施工條件。

6.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的其他施工單位，確保各方施工配合。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工資料、施工條件，確保工程順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和約定工期，完成瓦工工程。

4.乙方應(yīng)確保瓦工工程的質(zhì)量，嚴(yán)格遵守國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過(guò)程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

7.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和質(zhì)保書(shū)。

8.乙方在合同約定的工程期限內(nèi)，應(yīng)確保工程進(jìn)度不受其他因素影響。

（注：以上權(quán)利與義務(wù)內(nèi)容僅為簡(jiǎn)要概述，具體細(xì)節(jié)將在合同后續(xù)條款中進(jìn)一步明確。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目瓦工工程的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

2.甲方支付乙方工程款項(xiàng)的方式如下：

a.合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

b.乙方完成瓦工工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的40%。

c.乙方完成瓦工工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的20%。

d.剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，滿一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付剩余質(zhì)保金。

3.甲方應(yīng)在上述約定的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照甲方提供的施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料，開(kāi)始瓦工工程的施工。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成瓦工工程，并確保工程驗(yàn)收合格。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后15日內(nèi)，乙方完成施工前的準(zhǔn)備工作。

b.合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成瓦工工程的50%。

c.合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，乙方完成全部瓦工工程。

d.合同簽訂后XX個(gè)月內(nèi)，甲方完成工程驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

b.甲方未按約定提供施工資料、施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定時(shí)間完成瓦工工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%的違約金。

b.乙方未按約定質(zhì)量完成瓦工工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間產(chǎn)生的費(fèi)用。

c.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全責(zé)任事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，如一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款30%的違約金。

4.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)的“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可暫時(shí)或永久免除違約責(zé)任，具體免責(zé)范圍和期限由雙方協(xié)商確定。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同的解除不影響雙方在解除前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.瓦工工程