杭州床位宿舍租賃合同范本

杭州床位宿舍租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：杭州夢(mèng)航公寓管理有限公司

地址：浙江省杭州市西湖區(qū)夢(mèng)航路888號(hào)夢(mèng)航大廈8樓

法定代表人：李華

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事宿舍租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有位于杭州市的床位宿舍資源，且具備完善的宿舍管理能力和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)；乙方作為一家需要為員工提供住宿的企業(yè)/機(jī)構(gòu)，對(duì)床位宿舍存在需求，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方床位宿舍事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于杭州市的床位宿舍，宿舍內(nèi)設(shè)施齊全，符合消防安全等相關(guān)法律法規(guī)要求，具備租賃條件。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需為員工提供住宿，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方?jīng)Q定租賃甲方的床位宿舍。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、合同目的

本合同的目的是確保乙方在租賃期內(nèi)獲得穩(wěn)定、安全、舒適的住宿環(huán)境，同時(shí)甲方通過提供床位宿舍，實(shí)現(xiàn)資源利用和收益。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涵蓋了床位宿舍租賃的相關(guān)事宜，包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，具有實(shí)際操作性和實(shí)用性。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解并遵守合同中的各項(xiàng)規(guī)定。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方需求，提供床位宿舍，并為乙方員工提供舒適、安全的住宿環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)提供床位宿舍，并確保宿舍設(shè)施齊全、符合消防安全等相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方負(fù)責(zé)支付租金，并按照合同約定使用床位宿舍。

3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.床位宿舍：指甲方提供的用于乙方員工住宿的房間，包括床位、基本生活設(shè)施等。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的床位宿舍租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的床位宿舍租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取租金。

（2）要求乙方按照約定用途使用床位宿舍，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍用途。

（3）在合同約定的租賃期內(nèi)，有權(quán)要求乙方遵守宿舍管理規(guī)定，確保宿舍設(shè)施完好。

2.義務(wù)：

（1）提供符合約定條件的床位宿舍，并確保宿舍設(shè)施正常運(yùn)行。

（2）負(fù)責(zé)宿舍的日常維修、保養(yǎng)，確保宿舍安全、舒適。

（3）在租賃期內(nèi)，應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

（4）合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定使用床位宿舍，享有宿舍內(nèi)的生活設(shè)施。

（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供正常的宿舍維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理退房手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得逾期。

（2）合理使用床位宿舍，愛護(hù)宿舍內(nèi)設(shè)施，不得人為損壞。

（3）遵守宿舍管理規(guī)定，維護(hù)宿舍秩序，確保宿舍安全。

（4）在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變宿舍用途，應(yīng)提前征得甲方同意。

（5）合同到期或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將宿舍恢復(fù)原狀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方床位宿舍的租金為每月人民幣【】元/床位，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情和甲方宿舍實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過合同租金的【】%。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

戶名：【】

賬號(hào)：【】

開戶行：【】

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后的【】日內(nèi)，將首批租金支付至甲方指定賬戶。

（2）合同到期前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

（3）合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在【】日內(nèi)將宿舍恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供符合合同約定的床位宿舍，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同租金的【】%。

2.甲方未按約定進(jìn)行宿舍維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同租金的【】%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。

2.乙方未按約定用途使用床位宿舍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為合同租金的【】%。

3.乙方在租賃期內(nèi)損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)損失。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同租金的【】%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。守約方有權(quán)選擇按照本條規(guī)定要求違約方支付違約金，或者要求違約方承擔(dān)實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）等，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的【】日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

（3）在不可抗力事件影響期間，受影響方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行，如受影響方無法恢復(fù)履行，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【杭州仲裁委員會(huì)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

3.若調(diào)解或仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的部分，除非爭議的解決影響到了合同的履行。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。

（2）雙方通過協(xié)商一致，決定提前解除合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、宿舍管理規(guī)定等，均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

3.本合同簽訂后，雙