商業(yè)建筑施工承包合同范本

商業(yè)建筑施工承包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)，并計(jì)劃在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊上進(jìn)行商業(yè)建筑施工；乙方作為一家具備豐富施工經(jīng)驗(yàn)、良好信譽(yù)和資質(zhì)的建筑企業(yè)，具備承攬本項(xiàng)目的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方XX商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工承包事項(xiàng)簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

本合同旨在確保甲乙雙方在公平、公正、互利的基礎(chǔ)上，共同完成XX商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)。雙方將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的建筑施工任務(wù)，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。具體范圍包括但不限于：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程等，以及合同附件中詳細(xì)列明的工程量清單所包含的所有工作內(nèi)容。

第二條定義

1."工程"指本合同項(xiàng)下的XX商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目所有施工內(nèi)容。

2."工程圖紙"指甲方提供的，經(jīng)乙方確認(rèn)的用于指導(dǎo)工程施工的所有圖紙、規(guī)范和技術(shù)文件。

3."工程量清單"指合同附件中列明的各項(xiàng)工程量及相應(yīng)的工程內(nèi)容。

4."竣工驗(yàn)收"指工程按照國(guó)家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范完成，并經(jīng)甲方或甲方委托的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。

2.甲方應(yīng)提供工程所需的全部合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照工程圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并對(duì)工程提出合理建議。

5.甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定及時(shí)辦理工程結(jié)算。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定獲得工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工安全生產(chǎn)許可證等。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.乙方負(fù)責(zé)工程的安全管理，確保施工過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。

6.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責(zé)任。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并按照甲方或甲方委托的第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提出的合理意見(jiàn)進(jìn)行整改。

8.乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對(duì)因施工原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同工程的總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），具體價(jià)格以合同附件中的工程量清單和計(jì)價(jià)方式為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

d)工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的15%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

3.上述款項(xiàng)支付，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a)開(kāi)工日期：合同生效之日起；

b)竣工日期：合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)；

c)竣工驗(yàn)收日期：工程實(shí)際竣工后30日內(nèi)。

4.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方未按約定提供工程所需的合法手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.1%作為違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

c)乙方未按約定配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)超出違約金部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行期限的延長(zhǎng)，應(yīng)根據(jù)事件的影響程度和雙方協(xié)商的結(jié)果來(lái)確定。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、移交、退還等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均為合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生