二手房租賃備案合同范本

二手房租賃備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（個人）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四（本人）

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，具備豐富的二手房租賃業(yè)務(wù)經(jīng)驗和資源；乙方李四為擁有合法產(chǎn)權(quán)的二手房所有者，并愿意將所擁有的房產(chǎn)租賃給他人使用。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方將其合法擁有的房產(chǎn)租賃給甲方，由甲方負責為乙方尋找符合條件的承租方，并辦理租賃備案等相關(guān)事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.乙方自愿將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）委托給甲方租賃，并授權(quán)甲方代表乙方與承租方簽訂租賃合同。

2.甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，為乙方尋找合適的承租方，并確保租賃合同的合法性和有效性。

3.雙方確認，本合同簽訂之日，乙方已向甲方提供了該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件，并保證所提供資料的真實性、完整性和有效性。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。

（2）甲方負責為乙方尋找符合條件的承租方，并簽訂租賃合同。

（3）甲方負責辦理租賃備案等相關(guān)手續(xù)，確保租賃合同的合法性和有效性。

（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付租賃收益。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供尋找承租方的進展情況，并對甲方推薦的承租方進行審核。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃備案等相關(guān)手續(xù)，確保租賃合同的順利履行。

（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租賃代理費。

（4）乙方承諾在租賃期內(nèi)，確保該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不涉及任何法律糾紛。

本合同范本旨在明確雙方在二手房租賃備案過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，遵循國家法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性和有效性。以下各章節(jié)將詳細闡述價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以供雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在二手房租賃備案過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠有效履行其作為房產(chǎn)租賃代理的職責，為乙方找到合適的承租方，并辦理租賃備案等相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方為乙方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)，包括尋找承租方、簽訂租賃合同、辦理租賃備案等。

2.乙方授權(quán)甲方代表其與承租方簽訂租賃合同，并支付相應(yīng)的租賃代理費用。

第二條定義

1.租賃代理費：指甲方為乙方提供租賃代理服務(wù)所收取的費用。

2.承租方：指經(jīng)甲方推薦并與乙方簽訂租賃合同的租賃方。

3.租賃備案：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，將租賃合同提交至相關(guān)部門進行登記備案的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、身份證明等文件。

（2）根據(jù)租賃市場的實際情況，制定租賃價格及租賃條件。

（3）在租賃期內(nèi)，對租賃合同履行情況進行監(jiān)督，確保租賃雙方的權(quán)益。

（4）收取乙方支付的租賃代理費。

2.甲方的義務(wù)：

（1）為乙方尋找符合條件的承租方，并及時向乙方報告進展情況。

（2）簽訂租賃合同時，確保合同條款符合國家法律法規(guī)，并保障乙方的合法權(quán)益。

（3）辦理租賃備案等相關(guān)手續(xù)，并將備案結(jié)果通知乙方。

（4）在租賃期內(nèi)，協(xié)助乙方解決與租賃相關(guān)的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照約定收取租賃收益。

（2）要求甲方提供尋找承租方的進展情況，并對甲方推薦的承租方進行審核。

（3）在租賃期內(nèi)，對甲方履行租賃代理職責進行監(jiān)督。

2.乙方的義務(wù)：

（1）提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。

（2）按照約定支付租賃代理費。

（3）確保該房產(chǎn)在租賃期內(nèi)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（4）配合甲方辦理租賃備案等相關(guān)手續(xù)，并按照租賃合同約定履行義務(wù)。

（5）在租賃期內(nèi)，負責維護房產(chǎn)設(shè)施的正常使用，確保承租方的權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方為乙方提供租賃代理服務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方租賃代理費，費用為該房產(chǎn)月租金的XX%。

2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后七個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃代理費。

3.支付時間：租賃代理費支付時間為每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付上一季度的租賃代理費。

4.如乙方未按時支付租賃代理費，甲方有權(quán)從乙方賬戶中直接扣除相應(yīng)費用，并要求乙方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)完成租賃備案手續(xù)。

3.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間辦理租賃備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的XX%。

2.甲方在租賃期內(nèi)，未履行租賃代理職責，導(dǎo)致乙方或承租方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方泄露乙方或承租方的個人信息，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租賃代理費，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的XX%。

2.乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等文件不真實、不完整，導(dǎo)致租賃合同無效的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.乙方在租賃期內(nèi)，違反租賃合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.乙方在租賃期內(nèi)提前解除租賃合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

5.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬變更、設(shè)定抵押等影響租賃合同履行的情況，未及時通知甲方的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況結(jié)束后，及時恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出后，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

（1）合同履行完畢。

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。

（2）乙方