門頭物業(yè)合同范本

門頭物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX連鎖品牌管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的門頭物業(yè)，該物業(yè)具備良好的商業(yè)價(jià)值及發(fā)展?jié)摿?；乙方作為一家專業(yè)的連鎖品牌管理有限公司，具備豐富的品牌資源、管理經(jīng)驗(yàn)和市場(chǎng)開發(fā)能力。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將門頭物業(yè)出租給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方同意將門頭物業(yè)按本合同約定出租給乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的基本設(shè)施，保證物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)將物業(yè)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的門頭物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并取得甲方同意。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方承擔(dān)。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中詳細(xì)約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX商業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX連鎖品牌管理有限公司

甲方代表：（簽名）

乙方代表：（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲乙雙方在門頭物業(yè)租賃及相關(guān)服務(wù)提供方面的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將門頭物業(yè)出租給乙方使用；（2）乙方負(fù)責(zé)門頭物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括品牌形象維護(hù)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等；（3）甲乙雙方共同遵守合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.門頭物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)，包括但不限于建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，即X年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。

2.甲方應(yīng)確保門頭物業(yè)具備正常使用條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生等。

3.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持物業(yè)的權(quán)屬清晰，不得擅自變更物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。

6.甲方在合同到期或提前解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括物業(yè)交接等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門頭物業(yè)，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方負(fù)責(zé)門頭物業(yè)的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并取得甲方同意。

5.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方及自身品牌形象。

6.乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并按照甲方要求完成交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整，租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等書面確認(rèn)的方式將租金支付至甲方指定賬戶。

3.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取，由乙方在支付租金的同時(shí)一并支付。

4.支付時(shí)間：租金及物業(yè)管理費(fèi)每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日前支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理續(xù)約手續(xù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方完成物業(yè)交付；

b.合同期滿前三個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

c.合同終止或解除時(shí)，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)完成物業(yè)交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約情形及后果：

a.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。

b.甲方在租賃期內(nèi)擅自變更物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金。

c.乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五每日。

d.乙方違反合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或損害甲方及第三方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

e.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，為保護(hù)雙方商業(yè)秘密和經(jīng)營(yíng)利益，不得對(duì)外泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日以郵戳或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大變動(dòng)，影響合同履行；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，