大同二手房交易合同范本

大同二手房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：大同市某某置業(yè)有限公司

地址：大同市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話（大同市市區(qū)號）-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：大同市某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：大同市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話（大同市市區(qū)號）-xxxx-xxxx

【合同簡介】

本合同由甲方（買方/出租方/委托方）大同市某某置業(yè)有限公司與乙方（賣方/承租方/服務提供方）大同市某某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方代理的二手房達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

甲方為了擴大業(yè)務范圍，提高公司資產(chǎn)質(zhì)量，決定購買位于大同市某區(qū)的優(yōu)質(zhì)二手房作為公司資產(chǎn)配置。乙方作為大同市具有良好信譽和專業(yè)實力的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的房源信息和專業(yè)的服務團隊。經(jīng)過雙方充分溝通與協(xié)商，決定就甲方購買乙方代理的二手房展開合作。

二、前提條件

1.乙方保證所代理的二手房符合國家法律法規(guī)，具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務糾紛等問題。

2.甲方具備購買二手房的合法資質(zhì)，具備支付購房款項的能力。

3.雙方對合作事宜達成一致，并簽訂本合同，共同遵守合同條款。

三、合作內(nèi)容

甲方委托乙方為其尋找符合要求的優(yōu)質(zhì)二手房，并提供相關(guān)服務，包括但不限于房源信息搜集、看房安排、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等。在雙方共同努力下，確保甲方順利購買到滿意的房產(chǎn)。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利與義務，確保交易的順利進行。以下各章節(jié)內(nèi)容均與本合同密切相關(guān)，涉及雙方權(quán)益，請雙方認真閱讀并嚴格遵守。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

六、其他

雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同。在合同履行過程中，如遇未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購買乙方代理的二手房過程中的各項事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：乙方為甲方提供房源信息、看房安排、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等服務，甲方按照約定支付購房款項及中介服務費用。

第二條定義

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅房屋。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方取得二手房所有權(quán)，并完成相關(guān)政府部門登記手續(xù)的過程。

3.中介服務費：指甲方支付給乙方的為其提供二手房交易服務的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房源信息，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應按照約定支付購房款項及中介服務費用。

3.甲方在購買二手房過程中，應積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。

4.甲方在簽訂本合同后，如需解除合同，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務費用。

2.乙方應保證提供的房源信息真實、準確，并承擔因房源信息錯誤導致的法律責任。

3.乙方應協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。

4.乙方在簽訂本合同后，應遵守合同約定，不得泄露甲方隱私。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的法律責任。雙方應本著誠實信用原則，共同推進合同履行，實現(xiàn)合同目的。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買二手房的總價款為【人民幣金額】，該價格已包括房屋買賣稅費、中介服務費等所有費用。

2.甲方支付購房款項的方式如下：

a)簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付購房總價款的【百分比】作為定金；

b)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，支付剩余的【百分比】購房款項。

3.甲方支付中介服務費人民幣【金額】，在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)支付給乙方。

4.上述支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在收到款項后出具相應的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。

2.甲方應在合同生效之日起【】個月內(nèi)完成購房款項的支付。

3.乙方應在合同生效之日起【】個月內(nèi)，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.若因不可抗力等因素導致履行期限延長，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應支付逾期付款部分【百分比】的違約金；

b)甲方無正當理由解除合同，應支付乙方中介服務費的兩倍作為違約金；

c)甲方在合同履行過程中，違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形：

a)乙方提供虛假房源信息，應退還已收中介服務費，并支付與中介服務費等額的違約金；

b)乙方未按約定時間協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應支付逾期履行部分【百分比】的違約金；

c)乙方在合同履行過程中，違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的法律責任。

3.雙方因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應及時恢復履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔。如不可抗力事件導致合同解除，雙方應根據(jù)已履行部分和未履行部分，合理分擔損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在合同中約定仲裁條款，爭議可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任大小分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a)雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b)合同履行完畢；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于款項結(jié)算、退還定金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a)房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

b)甲方及乙方身份證明文件復印件；

c)房屋買賣合同；

d)