黃浦區(qū)二手廠房合同范本

黃浦區(qū)二手廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：黃浦區(qū)某工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市黃浦區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：上海XX實業(yè)有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于上海市黃浦區(qū)的二手廠房，現(xiàn)擬將其出租給乙方；乙方為一家具有良好信譽和實力的制造企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方所擁有的二手廠房作為生產(chǎn)場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在租賃期內(nèi)的合作順利進(jìn)行。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有符合乙方生產(chǎn)需求的二手廠房，具備出租條件，且愿意將該廠房出租給乙方；

2.乙方具備租賃甲方廠房的資質(zhì)，且愿意按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

3.雙方同意按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同遵守合同約定，確保租賃期內(nèi)雙方的權(quán)益。

二、合同目的

甲方同意將黃浦區(qū)二手廠房出租給乙方，乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營。雙方通過本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與本合同范本各部分緊密關(guān)聯(lián)，包括但不限于雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

五、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將黃浦區(qū)二手廠房出租給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)、經(jīng)營的需要。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意按照本合同約定，向乙方提供符合約定條件的二手廠房；

2.乙方同意按照本合同約定，支付租金及其他相關(guān)費用，并合法使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.雙方承諾在合同期內(nèi)，共同遵守合同約定，確保廠房的安全、合規(guī)使用。

第二條定義

1.“二手廠房”指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于上海市黃浦區(qū)，具備出租條件的工業(yè)廠房；

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房使用費用；

3.“合同期限”指本合同自生效之日起至終止之日止的期間；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

2.甲方應(yīng)確保廠房具備合法出租條件，并無任何權(quán)屬糾紛；

3.甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)；

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權(quán)了解乙方的經(jīng)營狀況，以確保廠房的合法使用；

6.甲方應(yīng)在合同期滿后，按照約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動；

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付租金及其他相關(guān)費用；

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，確保安全生產(chǎn)，防止環(huán)境污染；

4.乙方負(fù)責(zé)對租賃范圍內(nèi)的廠房及設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好；

5.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同；

6.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；

7.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，廠房租金為每月人民幣【】元整，租金每【】個月支付一次；

2.乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起【】日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；

3.甲方應(yīng)在收到租金后【】日內(nèi)，向乙方出具合法有效的租金收據(jù)；

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的【】%作為滯納金；

5.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以補充協(xié)議形式予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止；

2.合同期滿前【】個月，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成廠房的使用及生產(chǎn)經(jīng)營活動；

4.雙方應(yīng)確保在合同履行期限內(nèi)，按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提供不符合約定條件的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

4.甲方未按約定退還租金或滯納金，應(yīng)按逾期金額的【】%支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方未合理使用廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或生產(chǎn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

3.乙方未按約定維護(hù)保養(yǎng)廠房及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費用；

4.乙方違反合同約定，將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

5.乙方在合同期限內(nèi)擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

6.乙方未按約定在合同期滿后歸還廠房及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并按逾期金額的【】%支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件影響期間，可暫時中止履行合同義務(wù)，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可采取延長履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等方式，減輕雙方損失。

4.不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響方在不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的義務(wù)，仍需履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交上海仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外；

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。如有必要，雙方可共同申請保全措施，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前通知對方；

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；

3.除非本合同另有規(guī)定，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除合同；

4.如一方發(fā)生合并、分立、改制等情形，其在本合同中的權(quán)利與義務(wù)由變更后的法人或其他承擔(dān)；

5.本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同終止或解除前的義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費用、退還預(yù)付款項等；

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，均為合同的重要組成部分；

2.