裝修合同養(yǎng)老院

裝修合同養(yǎng)老院合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和依據(jù)1.3合同的解釋和適用法律第二章工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模和范圍2.4工程目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)第三章合同主體3.1甲方（養(yǎng)老院）的義務(wù)和責(zé)任3.2乙方（裝修公司）的義務(wù)和責(zé)任3.3丙方（監(jiān)理公司）的義務(wù)和責(zé)任第四章工程進(jìn)度和時(shí)間安排4.1工程開(kāi)工日期和竣工日期4.2工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表4.3工程延期的處理和責(zé)任第五章工程質(zhì)量和技術(shù)要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.2工程材料和設(shè)備的要求5.3工程工藝和施工方法的要求5.4工程驗(yàn)收和質(zhì)量保證第六章工程費(fèi)用和支付方式6.1工程總造價(jià)和明細(xì)6.2工程款的支付方式和時(shí)間6.3工程變更和增減款項(xiàng)的處理6.4工程結(jié)算和支付憑證第七章工程變更和調(diào)整7.1工程變更的條件和程序7.2工程變更的費(fèi)用和責(zé)任7.3工程調(diào)整的程序和方式第八章工程保險(xiǎn)和安全生產(chǎn)8.1工程保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和范圍8.2安全生產(chǎn)的措施和責(zé)任8.3安全事故的處理和責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任和處理9.2乙方違約的責(zé)任和處理9.3丙方違約的責(zé)任和處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁的程序和地點(diǎn)10.3訴訟的管轄和法院第十一章合同的生效和解除11.1合同的簽訂和生效日期11.2合同的解除條件和程序11.3合同解除后的處理和責(zé)任第十二章保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密義務(wù)和責(zé)任12.3保密期限和終止條件第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)第十四章附件和附錄14.1附件清單14.2附錄文件14.3附件和附錄的法律效力合同編號(hào):_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的目的和依據(jù)本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關(guān)于養(yǎng)老院裝修工程的施工行為,明確雙方的權(quán)利義務(wù),保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)制定。1.3合同的解釋和適用法律本合同的解釋和適用法律均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),除非法律另有規(guī)定。第二章工程概述2.1工程名稱養(yǎng)老院裝修工程。2.2工程地點(diǎn)甲方所在地,即養(yǎng)老院地址。2.3工程規(guī)模和范圍裝修工程的規(guī)模和范圍包括但不限于:_________,_________,_________,_________,_________,etc.2.4工程目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)工程目標(biāo)為按照本合同約定的工程規(guī)模、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求完成裝修工程,并交付甲方使用。工程標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,同時(shí)滿足甲方的功能需求和審美要求。第三章合同主體3.1甲方(養(yǎng)老院)的義務(wù)和責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、協(xié)調(diào)相關(guān)事宜,并按時(shí)支付工程款項(xiàng)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種審批手續(xù)和證照。3.2乙方(裝修公司)的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定完成裝修工程的施工,保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)格執(zhí)行工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求。乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨觥⒇?cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。3.3丙方(監(jiān)理公司)的義務(wù)和責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理,確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、安全狀況等。丙方應(yīng)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行不定期檢查,對(duì)不符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求的情況有權(quán)要求乙方整改。第四章工程進(jìn)度和時(shí)間安排4.1工程開(kāi)工日期和竣工日期工程開(kāi)工日期為_(kāi)________,竣工日期為_(kāi)________.4.2工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表乙方向甲方提交工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表,甲方予以確認(rèn)。乙方應(yīng)按照確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表組織施工。4.3工程延期的處理和責(zé)任工程延期指工程竣工日期推遲超過(guò)合同約定的期限。乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期,并說(shuō)明延期理由。甲方同意延期的,應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議,明確延期期限、工程價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。甲方不同意延期的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章工程質(zhì)量和技術(shù)要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,同時(shí)滿足甲方的功能需求和審美要求。乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求施工,保證工程質(zhì)量。5.2工程材料和設(shè)備的要求工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,同時(shí)滿足甲方的功能需求和審美要求。乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求選用材料和設(shè)備。5.3工程工藝和施工方法的要求乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求采用相應(yīng)的工藝和施工方法。乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的工藝和施工方法符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.4工程驗(yàn)收和質(zhì)量保證工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行,甲方、乙方、丙方共同參與。最終驗(yàn)收在工程竣工后進(jìn)行,甲方、乙方、丙方共同參與。乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量,在驗(yàn)收合格后承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任和處理甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方遲延履行合同義務(wù)的,應(yīng)按照遲延部分工程價(jià)款的__%向乙方支付違約金。甲方違反合同約定,導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面不符合規(guī)定要求的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用。8.2乙方違約的責(zé)任和處理乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方遲延履行合同義務(wù)的,應(yīng)按照遲延部分工程價(jià)款的__%向甲方支付違約金。乙方違反合同約定,導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面不符合規(guī)定要求的,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用。8.3丙方違約的責(zé)任和處理丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方遲延履行合同義務(wù)的,應(yīng)按照遲延部分工程價(jià)款的__%向甲方支付違約金。丙方違反合同約定,導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面不符合規(guī)定要求的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁的程序和地點(diǎn)雙方同意選擇仲裁方式解決合同爭(zhēng)議,仲裁委員會(huì)為_(kāi)________。仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。9.3訴訟的管轄和法院雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的生效和解除10.1合同的簽訂和生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件和程序任何一方未履行本合同義務(wù)的,對(duì)方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章后生效。10.3合同解除后的處理和責(zé)任合同解除后,乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場(chǎng)地,清理現(xiàn)場(chǎng),并承擔(dān)因撤場(chǎng)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用。合同解除后,甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際施工量支付相應(yīng)的工程價(jià)款,并扣除乙方已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款等。第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)信息等。11.2保密義務(wù)和責(zé)任雙方對(duì)在合同簽訂、履行過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.3保密期限和終止條件保密義務(wù)在本合同解除或終止后繼續(xù)有效,并適用本合同解除或終止時(shí)的保密信息。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓和分包未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,也不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分工程分包給第三方。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字或蓋章后生效。12.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同解除或終止后,雙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的結(jié)算、支付、保密等義務(wù)。第十三章附件和附錄13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。13.2附錄文件附錄文件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等,具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。13.3附件和附錄的法律效力附件和附錄為本合同的組成部分,具有同等法律效力。甲方授權(quán)代表:_________簽字日期:_________乙方授權(quán)代表:_________簽字日期:_________丙方授權(quán)代表:_________簽字日期:_________注:本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在施工過(guò)程中使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，向甲方指定的供應(yīng)商采購(gòu)材料。材料供應(yīng)商的選擇應(yīng)基于質(zhì)量、價(jià)格、信譽(yù)等因素。條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方對(duì)材料供應(yīng)的質(zhì)量有更高的控制權(quán)，以保證工程質(zhì)量符合甲方的要求。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度條款說(shuō)明：此條款旨在確保甲方對(duì)工程進(jìn)度的掌控，以避免工程延期對(duì)甲方造成損失。1.3甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出變更工程內(nèi)容的要求。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。變更工程的費(fèi)用和時(shí)間影響應(yīng)由甲方承擔(dān)。條款說(shuō)明：此條款旨在允許甲方在合同履行過(guò)程中根據(jù)實(shí)際需求對(duì)工程進(jìn)行調(diào)整，以滿足甲方的變化需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方選用材料品牌乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料品牌。乙方應(yīng)向甲方提供所選材料品牌的相關(guān)信息，甲方有權(quán)對(duì)乙方選用的材料品牌進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料品牌，以保證工程質(zhì)量。2.2乙方施工質(zhì)量控制乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在施工過(guò)程中嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，以滿足甲方的要求。2.3乙方工程保修乙方應(yīng)對(duì)施工的工程承擔(dān)一定的保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修范圍和保修條件詳見(jiàn)附件三。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。條款說(shuō)明：此條款旨在確保乙方在工程竣工后對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，以保障甲方的利益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的監(jiān)督職責(zé)第三方中介應(yīng)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方中介有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行不定期檢查，對(duì)不符合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求的情況有權(quán)要求乙方整改。條款說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行有效監(jiān)督，以保證工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方中介的協(xié)調(diào)職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通和合作，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、安全狀況等，并協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。條款說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介在合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)作用，以促進(jìn)甲方、乙方之間的合作。3.3第三方中介的賠償責(zé)任若第三方中介未能履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全等方面不符合規(guī)定要求，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介應(yīng)對(duì)因監(jiān)理不善導(dǎo)致的工程損失進(jìn)行賠償。條款說(shuō)明：此條款旨在確保第三方中介對(duì)監(jiān)理職責(zé)的履行，以保障甲乙雙方的利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料品牌及規(guī)格說(shuō)明書(shū)5.工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表6.工程變更申請(qǐng)及審批記錄7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.質(zhì)量保證書(shū)9.安全事故報(bào)告及處理結(jié)果10.合同解除協(xié)議11.保密協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)提供施工場(chǎng)地、施工條件不滿足工程需求未按時(shí)辦理工程所需審批手續(xù)和證照2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工程施工施工質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)未按約定選用材料品牌3.丙方違約行為及認(rèn)定：未及時(shí)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理未及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況未及時(shí)處理工程質(zhì)量、安全等問(wèn)題三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.工程質(zhì)量：工程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足功能需求和審美要求。4.工程進(jìn)度：工程按計(jì)劃和時(shí)間要求完成施工。5.工程款：雙方約定的工程造價(jià)及支付方式。6.工程變更：在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。7.工程驗(yàn)收：對(duì)工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢驗(yàn)和評(píng)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：原因：設(shè)計(jì)變更、施工條件限制、材料供應(yīng)不足等。解決辦法：雙方協(xié)商確定延期期限，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確延期費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：原因：施工工藝不當(dāng)、材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、施工人員技能不足