醫(yī)療衛(wèi)生用地經(jīng)紀服務(wù)合同

醫(yī)療衛(wèi)生用地經(jīng)紀服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的簽訂日期與有效期第二章經(jīng)紀服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)紀服務(wù)的概述2.2醫(yī)療衛(wèi)生用地的選址與評估2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃的談判與協(xié)調(diào)2.4相關(guān)政府部門審批手續(xù)的協(xié)助辦理2.5其它服務(wù)內(nèi)容第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)紀方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第四章服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的確定4.2支付方式與支付時間第五章合同的履行與驗收5.1經(jīng)紀方的義務(wù)與責任5.2委托方的義務(wù)與責任5.3合同的驗收標準與方法第六章違約責任6.1經(jīng)紀方的違約責任6.2委托方的違約責任第七章爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的承擔與期限第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理第十一章通知與送達11.1通知的方式與時間11.2送達地址與聯(lián)系方式第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的生效、修改與廢止第十三章其他條款13.1與合同有關(guān)的其他事項第十四章簽字蓋章14.1雙方代表的授權(quán)與身份證明14.2合同的簽字與蓋章合同編號醫(yī)療衛(wèi)生用地經(jīng)紀服務(wù)合同第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（委托方）與乙方（經(jīng)紀方）就醫(yī)療衛(wèi)生用地的選址、評估、轉(zhuǎn)讓或租賃等經(jīng)紀服務(wù)事宜所達成的書面協(xié)議。1.1.2本合同所使用的術(shù)語和定義，如無特殊說明，均在合同文本中具有相同的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同及附件是雙方達成一致的完整文件，如有沖突，以本合同為準。1.4合同的簽訂日期與有效期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二章經(jīng)紀服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1經(jīng)紀服務(wù)的概述2.1.1乙方作為甲方在醫(yī)療衛(wèi)生用地方面的經(jīng)紀服務(wù)提供商，應(yīng)提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀服務(wù)。2.2醫(yī)療衛(wèi)生用地的選址與評估2.2.1乙方負責對甲方所需醫(yī)療衛(wèi)生用地進行調(diào)研、評估，并提供選址建議。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃的談判與協(xié)調(diào)2.3.1乙方負責與土地使用權(quán)持有方進行談判，協(xié)調(diào)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃的相關(guān)事宜。2.4相關(guān)政府部門審批手續(xù)的協(xié)助辦理2.4.1乙方負責協(xié)助甲方辦理與醫(yī)療衛(wèi)生用地相關(guān)的政府部門審批手續(xù)。2.5其它服務(wù)內(nèi)容2.5.1乙方應(yīng)提供甲方提出的與醫(yī)療衛(wèi)生用地相關(guān)的其他服務(wù)。第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1經(jīng)紀方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定提供經(jīng)紀服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.1.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的與醫(yī)療衛(wèi)生用地相關(guān)的信息。3.2.2甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費用。第四章服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的確定4.1.1本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元（大寫：【】元整）。4.2支付方式與支付時間4.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的一半。4.2.2剩余的服務(wù)費用，甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后【】日內(nèi)支付。第五章合同的履行與驗收5.1經(jīng)紀方的義務(wù)與責任5.1.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行經(jīng)紀服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2委托方的義務(wù)與責任5.2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定提供必要的配合和支持。5.3合同的驗收標準與方法5.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的服務(wù)內(nèi)容，按照約定標準對乙方的工作進行驗收。第六章違約責任6.1經(jīng)紀方的違約責任6.1.1乙方未按照本合同的約定提供經(jīng)紀服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。6.2委托方的違約責任6.2.1甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第七章爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.2.1若雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟7.3.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1在本合同有效期內(nèi)，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1在本合同有效期內(nèi)，若雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的與醫(yī)療衛(wèi)生用地相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。9.2保密責任的承擔與期限9.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同解除或終止之日起計算，為期【】年。第十章不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理10.2.1遇到不可抗力事件，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十一章通知與送達11.1通知的方式與時間11.1.1雙方通過電子郵件、快遞或直接送達等方式進行通知，通知應(yīng)在發(fā)送后【】小時內(nèi)送達對方。11.2送達地址與聯(lián)系方式11.2.1雙方應(yīng)在本合同中約定明確的送達地址和聯(lián)系方式。第十二章附則12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效、修改與廢止12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和廢止應(yīng)經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。第十三章其他條款13.1與合同有關(guān)的其他事項13.1.1本合同未涉及的事項，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商確定。第十四章簽字蓋章14.1雙方代表的授權(quán)與身份證明14.1.1雙方代表在此證明已獲得合法授權(quán)，有權(quán)代表公司簽訂本合同。14.1.2代表身份證件附后。14.2合同的簽字與蓋章14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定地點與時間甲方有權(quán)要求乙方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲方指定的地點和時間提供服務(wù)。乙方應(yīng)在甲方要求的地點和時間范圍內(nèi)，合理安排工作計劃，確保服務(wù)的及時性和有效性。1.2甲方項目需求變更甲方在本合同履行過程中，如需變更醫(yī)療衛(wèi)生用地項目需求，應(yīng)提前【】天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更后的需求，及時調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)的連續(xù)性和完整性。1.3甲方監(jiān)督與驗收甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和驗收，以確保服務(wù)質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和驗收工作，及時整改甲方提出的問題，直至滿足甲方的要求。1.4甲方額外服務(wù)請求甲方在本合同約定的服務(wù)范圍之外，如需乙方提供額外服務(wù)，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。額外服務(wù)的費用、范圍和期限等事項，應(yīng)在補充協(xié)議中明確。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方專業(yè)能力與資質(zhì)乙方應(yīng)具備醫(yī)療衛(wèi)生用地經(jīng)紀服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，以確保提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并在合同履行過程中保持資質(zhì)的持續(xù)有效。2.2乙方服務(wù)進度與報告乙方應(yīng)按照甲方要求的時間節(jié)點，向甲方報告醫(yī)療衛(wèi)生用地經(jīng)紀服務(wù)的進展情況。乙方應(yīng)確保報告的準確性和及時性，使甲方能夠充分了解項目進展情況。2.3乙方保密與合規(guī)乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲方內(nèi)部的保密規(guī)定，保護甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。乙方不得泄露甲方信息給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。2.4乙方服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證提供的醫(yī)療衛(wèi)生用地經(jīng)紀服務(wù)符合行業(yè)標準和甲方的要求。如乙方服務(wù)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方的要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的選擇與認可當雙方同意引入第三方中介機構(gòu)協(xié)助履行本合同時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的第三方中介。雙方應(yīng)審查第三方中介的資質(zhì)和相關(guān)經(jīng)驗，確保其具備履行合同的能力。3.2第三方中介的職責與義務(wù)第三方中介在本合同中承擔特定的職責和義務(wù)，包括但不限于協(xié)助雙方進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃的談判、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門審批手續(xù)等。第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方中介的費用與支付第三方中介的費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間向第三方中介支付費用。如雙方對第三方中介的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方中介退還部分或全部費用。3.4第三方中介的違約責任若第三方中介未能按照合同約定履行其職責，導(dǎo)致合同無法正常履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介賠償因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、聲譽損害等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地相關(guān)信息2.乙方資質(zhì)證明文件3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件4.合同履行過程中的相關(guān)報告5.合同變更、解除的書面協(xié)議6.額外服務(wù)請求的書面補充協(xié)議7.第三方中介的服務(wù)費用支付憑證8.合同約定的其他相關(guān)附件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用2.乙方未按約定提供經(jīng)紀服務(wù)或服務(wù)存在質(zhì)量問題3.乙方未經(jīng)甲方同意向第三方披露保密信息4.第三方中介未能按照合同約定履行其職責5.合同雙方未按約定時間履行合同義務(wù)6.合同雙方未履行合同中的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療衛(wèi)生用地：指用于醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的用地，包括醫(yī)院、診所、醫(yī)學(xué)研究等設(shè)施的用地。2.經(jīng)紀服務(wù)：指中介方為委托方提供的一種商業(yè)服務(wù)，旨在幫助委托方達成某項交易或?qū)崿F(xiàn)某種目標。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停合同履行。2.乙方未能按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)立即采取措施解決問題，并根據(jù)實際情況向甲方支付違約金或承擔其他違約責任。3.保密信息泄露：乙方應(yīng)立即采取補救措施，防止信息進一步泄露；如損失已發(fā)生，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責