新區(qū)開發(fā)居間合同

新區(qū)開發(fā)居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1開發(fā)方的義務(wù)與責(zé)任3.2居間方的義務(wù)與責(zé)任3.3雙方的保密義務(wù)第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式4.3費(fèi)用的扣除與退還第五章居間成果的確認(rèn)與驗(yàn)收5.1居間成果的確認(rèn)5.2居間成果的驗(yàn)收5.3居間成果的移交第六章違約責(zé)任6.1開發(fā)方的違約責(zé)任6.2居間方的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的時(shí)效7.3法律訴訟的管轄法院第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的處理第九章雙方的權(quán)益保障9.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.2商業(yè)秘密的保護(hù)9.3法律法規(guī)的保護(hù)第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改與補(bǔ)充10.3合同的終止與解除第十一章開發(fā)方的聲明與承諾11.1開發(fā)方的聲明11.2開發(fā)方的承諾第十二章居間方的聲明與承諾12.1居間方的聲明12.2居間方的承諾第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的繼承13.3合同的第三方受益人第十四章簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的續(xù)簽與延長合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指開發(fā)方與居間方就新區(qū)開發(fā)項(xiàng)目所達(dá)成的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任。1.1.2本合同中的“新區(qū)開發(fā)項(xiàng)目”是指位于________的地塊開發(fā)，包括住宅、商業(yè)、辦公等建設(shè)內(nèi)容。1.1.3本合同中的“開發(fā)方”是指具有開發(fā)資質(zhì)的________公司。1.1.4本合同中的“居間方”是指具有居間資質(zhì)的________公司。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。1.3.2本合同自________之日起生效。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方應(yīng)協(xié)助開發(fā)方尋找合適的投資合作伙伴。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目前期的市場調(diào)研。2.1.3居間方應(yīng)協(xié)助開發(fā)方完成項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批等手續(xù)。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1居間方應(yīng)確保開發(fā)方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，能夠順利完成各項(xiàng)任務(wù)。2.2.2居間方應(yīng)確保項(xiàng)目在約定的期限內(nèi)完成。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至項(xiàng)目完成之日止。第三章雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1開發(fā)方的義務(wù)與責(zé)任3.1.1開發(fā)方應(yīng)按照合同約定，支付居間費(fèi)用。3.1.2開發(fā)方應(yīng)按照合同約定，向居間方提供項(xiàng)目所需的資料。3.2居間方的義務(wù)與責(zé)任3.2.1居間方應(yīng)按照合同約定，為開發(fā)方提供專業(yè)的居間服務(wù)。3.2.2居間方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)手續(xù)順利進(jìn)行。3.3雙方的保密義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。3.3.2雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第四章居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付4.1.1居間費(fèi)用為項(xiàng)目投資金額的________%。4.1.2居間費(fèi)用的支付應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展分階段支付。4.2費(fèi)用支付的時(shí)間與方式4.2.1開發(fā)方應(yīng)在每個(gè)階段的完成后________日內(nèi)支付居間費(fèi)用。4.2.2居間費(fèi)用的支付方式為________。4.3費(fèi)用的扣除與退還4.3.1居間方未按照合同約定履行居間服務(wù)的，開發(fā)方有權(quán)扣除部分或全部居間費(fèi)用。4.3.2項(xiàng)目因不可抗力等原因終止的，雙方可協(xié)商退還部分居間費(fèi)用。第五章居間成果的確認(rèn)與驗(yàn)收5.1居間成果的確認(rèn)5.1.1開發(fā)方應(yīng)根據(jù)居間方提供的成果進(jìn)行確認(rèn)。5.1.2居間成果的確認(rèn)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.2居間成果的驗(yàn)收5.2.1開發(fā)方應(yīng)根據(jù)合同約定對居間成果進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2居間成果的驗(yàn)收應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.3居間成果的移交5.3.1居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將居間成果移交給開發(fā)方。5.3.2居間成果的移交應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第六章違約責(zé)任6.1開發(fā)方的違約責(zé)任6.1.1開發(fā)方未按照合同約定支付居間費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間費(fèi)用的________%。6.1.2開發(fā)方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2居間方的違約責(zé)任6.2.1居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付居間費(fèi)用的________%。6.2.2居間方未按照合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付6.第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2合同的變更自書面確認(rèn)之日起生效。8.2合同的解除8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并書面確認(rèn)。8.2.2合同的解除自書面確認(rèn)之日起生效。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九章雙方的權(quán)益保障9.1知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)9.1.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)。9.1.2雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2商業(yè)秘密的保護(hù)9.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密予以保密。9.2.2雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3法律法規(guī)的保護(hù)9.3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第十章附則10.1合同的附件10.1.1合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2合同附件包括但不限于項(xiàng)目資料、投資合作協(xié)議等。10.2合同的修改與補(bǔ)充10.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2合同的修改與補(bǔ)充自書面確認(rèn)之日起生效。10.3合同的終止與解除10.3.1合同的終止與解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定進(jìn)行。10.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一章開發(fā)方的聲明與承諾11.1開發(fā)方的聲明11.1.1開發(fā)方聲明其具有開發(fā)新區(qū)的資質(zhì)和能力。11.1.2開發(fā)方聲明提供的項(xiàng)目資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2開發(fā)方的承諾11.2.1開發(fā)方承諾按照合同約定履行合同義務(wù)。11.2.2開發(fā)方承諾按照法律規(guī)定和合同約定保護(hù)居間方的合法權(quán)益。第十二章居間方的聲明與承諾12.1居間方的聲明12.1.1居間方聲明其具有居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。12.1.2居間方聲明已如實(shí)告知開發(fā)方項(xiàng)目的相關(guān)信息。12.2居間方的承諾12.2.1居間方承諾按照合同約定履行居間義務(wù)。12.2.2居間方承諾按照法律規(guī)定和合同約定保護(hù)開發(fā)方的合法權(quán)益。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.2合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對方確認(rèn)。13.2合同的繼承13.2.1合同的繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。13.2.2合同的繼承應(yīng)簽訂書面繼承協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3合同的第三方受益人13.3.1合同的第三方受益人應(yīng)由雙方協(xié)商確定。13.3.2第三方受益人的權(quán)益應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定予以保障。第十四章簽署與生效14.1合同的簽署14.1.1合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。14.1.2合同的簽署應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2合同的生效時(shí)間14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2合同的生效不應(yīng)違反法律規(guī)定和社會公共利益。14.3合同的續(xù)簽與延長14.3.1合同的續(xù)簽與延長應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3.2合同的續(xù)簽與延長自書面確認(rèn)之日起生效。（合同方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方義務(wù)與責(zé)任的額外規(guī)定1.1.1甲方應(yīng)保證其提供的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，否則應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目的合法性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方義務(wù)與責(zé)任的額外規(guī)定2.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.1.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的義務(wù)與責(zé)任3.1.1第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的居間資質(zhì)，并具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。3.1.2第三方中介應(yīng)公正、中立地履行居間義務(wù)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的額外規(guī)定3.2.1第三方中介應(yīng)確保其收取的居間費(fèi)用合理，不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情。3.2.2第三方中介應(yīng)在其網(wǎng)站上公布收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，以保證透明度和公平性。3.3第三方中介的責(zé)任限制3.3.1第三方中介對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為居間費(fèi)用的兩倍。3.3.2第三方中介不承擔(dān)由于甲方和乙方之間的合同履行問題而產(chǎn)生的任何損失。附加條款四：居間服務(wù)的額外保障4.1居間服務(wù)保證4.1.1乙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)能夠滿足甲方的需求，否則應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充履行或賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.1.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.2居間服務(wù)效果的評估4.2.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對乙方的居間服務(wù)進(jìn)行評估，并將評估結(jié)果通知乙方。4.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的評估結(jié)果，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)居間服務(wù)，以提高服務(wù)質(zhì)量和效率。附加條款五：違約賠償?shù)挠?jì)算與支付5.1違約賠償?shù)挠?jì)算5.1.1違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金。5.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額x違約金比例。5.2違約金的支付5.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)，向守約方支付違約金。5.2.2違約方的支付方式為：____。附加條款六：爭議解決的特殊規(guī)定6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.2仲裁結(jié)果的執(zhí)行6.2.1仲裁委員會作出的裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。6.2.2雙方應(yīng)按照仲裁裁決的內(nèi)容履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目資料2.投資合作協(xié)議3.居間服務(wù)協(xié)議4.第三方中介資質(zhì)證明5.居間費(fèi)用支付憑證6.項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告7.審批手續(xù)文件8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付居間費(fèi)用2.甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料3.甲方未按照合同約定完成項(xiàng)目審批手續(xù)4.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)5.乙方未按照合同約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密6.第三方中介未按照合同約定履行居間義務(wù)7.第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密8.第三方中介收取居間費(fèi)用不合理9.雙方未按照合同約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指第三方中介為甲方和乙方提供介紹、協(xié)商、促成合作等服務(wù)的活動。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方按照仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁委員會進(jìn)行審理和裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付居間費(fèi)用解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付居間費(fèi)用，否則乙方有權(quán)暫停提供居間服務(wù)，并有權(quán)要求違約金。2.問題：乙方未能提供符合甲方需求的居間服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)居間服務(wù)，以滿足甲方的需求。3.問題：第三方中介泄露甲方商業(yè)秘密解決辦法：第三方中介應(yīng)加強(qiáng)保密措施，防止商業(yè)秘密泄露，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：項(xiàng)