法律職業(yè)資格經(jīng)濟法-土地管理法

經(jīng)濟法-土地管理法(總分：40.00，做題時間：90分鐘)一、

(總題數(shù)：20，分數(shù)：40.00)1.國有土地有償使用的方式包括：

（分數(shù)：2.00）

A.劃撥取得

B.國有土地使用權(quán)出讓

√

C.國有土地租賃

√

D.國有土地使用權(quán)作價出資或者入股

√解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第54條和《土地管理法實施條例》第29條的規(guī)定，答案為BCD。2.依照《土地管理法》及有關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，下列有關(guān)土地權(quán)屬的表述中哪項是錯誤的?

（分數(shù)：2.00）

A.城市市區(qū)的土地屬于國家所有

B.農(nóng)村、城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有

C.農(nóng)村、城市的宅基地和農(nóng)村的自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有

√

D.國家依法征用的土地，屬于國家所有解析：[解析]本題考查土地所有權(quán)。根據(jù)《土地管理法》第8條的規(guī)定可知，城市市區(qū)的土地屬于國家所有，所以“城市的宅基地”也屬于國家所有，C錯。根據(jù)《土地管理法實施條例》第2條第3項的規(guī)定，D項表述正確。所以答案為C。3.根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，屬于農(nóng)民集體所有的土地可以屬于哪些主體所有?

（分數(shù)：2.00）

A.可以屬于全鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有

√

B.可以屬于全鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有

√

C.可以屬于村農(nóng)民集體所有

√

D.可以屬于村民小組農(nóng)民集體所有

√解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第10條的規(guī)定可知，屬于農(nóng)民集體所有的土地可以屬于全鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民、全村農(nóng)民、村民小組農(nóng)民所有。所以答案為ABCD。4.施官鎮(zhèn)秦港村內(nèi)有若干耕地、一家鎮(zhèn)辦企業(yè)、村辦林場一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊集體耕種，以后生產(chǎn)隊改為組，由各組發(fā)包給本組的農(nóng)產(chǎn)。依照法律的規(guī)定，以上土地的所有權(quán)歸屬應(yīng)如何確定?

（分數(shù)：2.00）

A.所有這些土地都歸施官鎮(zhèn)所有

B.所有這些土地都歸秦港村所有

C.鎮(zhèn)辦企業(yè)用地歸施官鎮(zhèn)所有，其余土地歸秦港村所有

D.鎮(zhèn)辦企業(yè)用地歸施官鎮(zhèn)所有，林場土地歸秦港村所有，耕地歸各組所有

√解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第10條的規(guī)定可知，答案為D。5.甲企業(yè)將其房屋一幢轉(zhuǎn)讓于乙企業(yè)，由此發(fā)生的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)通過何種方式實現(xiàn)?

（分數(shù)：2.00）

A.當(dāng)事人之間進行土地使用證交付

B.當(dāng)事人之間進行土地使用證交付，并經(jīng)公證機關(guān)公證

C.到土地管理部門備案，并在土地使用證上作變更記載

D.到土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，并更換土地使用證

√解析：[解析]本題考查土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《土地管理法實施條例》第6條的規(guī)定可知，甲企業(yè)應(yīng)該到土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，并且更換土地使用證。答案為D。6.某市人民政府土地管理部門欲出讓一幅位于該市北區(qū)的土地，恒發(fā)房地產(chǎn)公司正擬開發(fā)商品住宅小區(qū)而需用土地，恒發(fā)公司依法取得該幅土地的使用權(quán)。后恒發(fā)公司與甲公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，但尚未辦理土地使用權(quán)變更登記。半年后，在合同約定的轉(zhuǎn)讓金支付期到來之前，恒發(fā)公司又與乙公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方辦理了土地使用權(quán)變更登記。甲公司提出異議。對此情況的下列判斷正確的是：

（分數(shù)：2.00）

A.由于甲公司與恒發(fā)公司的土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂在先，故乙公司不能取得土地使用權(quán)

B.由于甲公司對土地使用權(quán)屬提出異議，故乙公司的土地使用權(quán)變更登記應(yīng)予撤銷，待查清事實后再予確認登記

C.乙公司已有效取得土地使用權(quán)

√

D.甲公司現(xiàn)在只能主張債權(quán)保護，而不能取得土地使用權(quán)

√解析：[解析]根據(jù)《土地管理法實施條例》第6條和《土地管理法》第12條、第13條的規(guī)定可知，答案為CD。7.下列處置集體土地的行為中，哪一項無須經(jīng)過人民政府審批?

（分數(shù)：2.00）

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員

√

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人

C.國家建設(shè)征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地設(shè)立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)解析：[解析]本題考查集體土地所有權(quán)和使用權(quán)，比較直觀。根據(jù)《土地管理法》第14條和第15條的規(guī)定可知，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員時，不需要報人民政府審批，只有在土地承包期限內(nèi)做適當(dāng)調(diào)整的，才需要報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準。所以A項是不須經(jīng)人民政府審批的。根據(jù)《土地管理法》第15條、第45條和第60條的規(guī)定可知，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人、國家征用農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)用地設(shè)立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的都需要報相應(yīng)的人民政府進行審批；所以答案為A。8.農(nóng)民集體經(jīng)濟組織的成員承包本集體經(jīng)濟組織的土地從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)簽訂土地承包合同，關(guān)于承包合同期限的說法正確的是：

（分數(shù)：2.00）

A.由縣級人民政府確定

B.由發(fā)包方確定

C.固定期限10年

D.固定期限30年

√解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第14條的規(guī)定可知，本題答案為D。9.在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，某村擬對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當(dāng)調(diào)整。以下說法正確的是哪一項?

（分數(shù)：2.00）

A.必須經(jīng)村民會議1/2以上成員或者1/2以上村民代表同意

B.必須經(jīng)村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意

√

C.必須經(jīng)村民會議3/4以上成員或者3/4以上村民代表同意

D.必須經(jīng)村民會議全體成員或者全體村民代表同意解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第14條第2款的規(guī)定可知，本題答案為B。10.某企業(yè)依法辦理了進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的審批手續(xù)，但是由于資金原因，一年半以后仍未動工建設(shè)。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，對此應(yīng)當(dāng)如何處理?

（分數(shù)：2.00）

A.由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種

B.按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費

√

C.經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)

D.經(jīng)原批準機關(guān)批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)，并處以罰款解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第37條第1款的規(guī)定可知，答案為B。11.對于已經(jīng)辦理審批手續(xù)但未使用的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的處理，下列表述哪一項是正確的?

（分數(shù)：2.00）

A.審批后1年內(nèi)不用的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費

B.審批后1年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或個人恢復(fù)耕種

C.審批后連續(xù)2年未使用的，或者間斷使用，累計閑置達3年的，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)

D.依法由縣級以上人民政府無償收回土地使用權(quán)的土地，原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由該集體恢復(fù)耕種

√解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第37條的規(guī)定可知，繳納閑置費的條件是1年以上沒有動工建設(shè)的，而不是1年以內(nèi)，所以A項錯誤?；謴?fù)耕種的條件是1年內(nèi)不用且又可以耕種并收獲的，而非1年內(nèi)不動工建設(shè)，B項錯誤。法律并沒有關(guān)于間斷使用累計閑置達到3年就收回土地使用權(quán)的規(guī)定，C項也是錯誤的。根據(jù)以上分析，本題答案為D。12.下列哪些情形必須依法申請使用國有土地?

（分數(shù)：2.00）

A.國道建設(shè)需要使用土地的

√

B.某國有企業(yè)建設(shè)倉庫需要使用土地的

√

C.建設(shè)鄉(xiāng)村小學(xué)需要使用土地的

D.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要使用土地的解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第43條的規(guī)定可知，建設(shè)鄉(xiāng)村小學(xué)和興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要使用的土地都可以依法經(jīng)批準使用農(nóng)村集體所有的土地。所以答案為AB。13.下列建設(shè)用地項目哪些應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院批準?

（分數(shù)：2.00）

A.開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山200公頃，從事林業(yè)生產(chǎn)

B.征用集體所有的荒灘100公頃，用于興建高爾夫球場和度假村

√

C.經(jīng)省人民政府批準的道路建設(shè)項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地

√

D.經(jīng)直轄市人民政府批準的教育項目，需征用基本農(nóng)田以外的耕地200公頃

√解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第44條第2款、第45條的規(guī)定可知，本題答案為BCD。14.征收耕地的土地補償費，以下說法正確的是哪一項?

（分數(shù)：2.00）

A.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的1至5倍

B.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6至10倍

√

C.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前1年產(chǎn)值的1至5倍

D.征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前1年產(chǎn)值的6至10倍解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第47條第2款的規(guī)定可知，答案為B。15.國家建設(shè)征收土地，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是，土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過多少?

（分數(shù)：2.00）

A.土地被征收前1年產(chǎn)值的10倍

B.土地被征收前1年產(chǎn)值的30倍

C.土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的10倍

D.土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的30倍

√解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第47條第6款的規(guī)定可知，本題答案為D。16.下列哪些建設(shè)用地的土地使用權(quán)，可由縣級以上人民政府依法批準劃撥?

（分數(shù)：2.00）

A.某部隊的營房

√

B.某區(qū)檢察院辦公樓

√

C.某市擴建下水道

√

D.某市新開發(fā)商品房用地解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第54條的規(guī)定，ABC三項是屬于劃撥土地使用權(quán)的范圍，而D項只能通過土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓來獲得。答案為ABC。17.在下列哪些情況下，政府可以依照《土地管理法》的規(guī)定，收回國有土地使用權(quán)?

（分數(shù)：2.00）

A.某公路因為年久失修，加上另外一條新的可以將之替代的高速公路修好，經(jīng)核準報廢

√

B.某國有企業(yè)經(jīng)批準遷移到離市區(qū)比較遠的地方，原來的廠區(qū)

√

C.某股份有限公司因為經(jīng)營困難而申請破產(chǎn)，其在破產(chǎn)前依法取得的土地使用權(quán)

D.某公司依法取得土地使用權(quán)年限已滿，沒有申請續(xù)期的

√解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第58條的規(guī)定可知，為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期等情況下，政府可以按照規(guī)定收回國有土地的使用權(quán)，ABD三項分另，j符合上述情形，C項是屬于某股份有限公司的破產(chǎn)債權(quán)。答案為ABD。18.下列關(guān)于農(nóng)村村民宅基地的說法正確的是：

（分數(shù)：2.00）

A.村民甲欲建住宅而需使用土地，只需經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準即可

B.村民乙因為生活困難把自己的房子出租，因為考慮其生活困難，其又申請了一處宅基地并得到有關(guān)部門批準

C.村民丙因為常年不在村里居住，把自己的房子轉(zhuǎn)讓給鄰居，并沒有再申請宅基地

√

D.村民丁的宅基地因為需要占用農(nóng)用地的，需要辦理審批手續(xù)

√解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第62條的規(guī)定可知，AB兩項不符合法律的規(guī)定，村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準；農(nóng)村村民出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準。CD兩項符合法律的規(guī)定，說法是正確的。答案為CD。19.使用農(nóng)民集體所有的土地，具有下列哪些情形的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，收回用地單位的土地使用權(quán)?

（分數(shù)：2.00）

A.為修建新的村辦小學(xué)需要使用土地的

√

B.某村民并沒有在批準的宅基地上建住房，而是改做他用

√

C.因修建鄉(xiāng)鎮(zhèn)公用的灌溉河流而使用土地的

√

D.因遷移而停止使用土地的

√解析：[解析]根據(jù)《土地管理法》第65條的規(guī)定可知，AC兩項屬于為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村的公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地，B項該村民沒有按照批準的用途使用土地，D項是因為遷移而停止使用土地。所以答案為ABCD。20.甲公司與乙村委會簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定乙將其集體所有土地50畝以每畝40萬元的價格轉(zhuǎn)讓給甲，用于建造“錦秋花園”別墅區(qū)。合同簽訂后，甲支付了2000萬元地價款，并先后投入4000萬元工程建設(shè)款。隨后，當(dāng)?shù)卣謇碚D房地產(chǎn)業(yè)的過程中，將“錦秋花園”列為非法用地開發(fā)項目，下令停建。對于這一事件的以下評論，哪項是正確的?

（分數(shù)：2.00）

A.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓，甲公司只有按照有關(guān)規(guī)定，報批國家建設(shè)項目，向政府土地管理部門申請用地，通過土地征用和國有土地使用權(quán)出讓或劃撥程序，才能使用這塊土地

√

B.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓，但可以出租。甲公司可以通過長期租用這塊土地進行開發(fā)

C.農(nóng)村集體土地不能轉(zhuǎn)讓、出租，但可以聯(lián)營。本案如采用甲出資、乙出地的合作開發(fā)形式，即為