2024房屋買賣合同協(xié)議范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處分權(quán)；2.買方愿意購買賣方所擁有的房屋；3.雙方就房屋的買賣事宜達(dá)成一致，并同意簽訂本合同?，F(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋使用性質(zhì)：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同的解除、終止或無效，不影響雙方追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，以證實(shí)其所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀：買方應(yīng)充分了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用性質(zhì)等基本情況。解決辦法：買方可以實(shí)地查看房屋，并向相關(guān)部門咨詢房屋的檔案資料。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款。解決辦法：雙方可以約定銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行房款支付。4.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好過戶所需的證件和材料，并及時(shí)向相關(guān)部門提交申請。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方可以約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.處分權(quán)：指房屋所有人依法對其擁有的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等處置的權(quán)利。3.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)移交給買方，買方成為房屋的占用者。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在過戶前的維修責(zé)任歸屬。2.房屋裝修：雙方約定房屋是否需要重新裝修，以及裝修費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.戶口遷移：雙方約定賣方在過戶后的戶口遷移事宜。4.物業(yè)費(fèi)用：雙方約定過戶后物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)責(zé)任。5.家具家電歸屬：雙方約定買賣房屋后家具家電的歸屬問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。3.房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用性