商業(yè)房租房合同模板

商業(yè)房租房合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2甲方出租房屋面積：__________平方米

1.3甲方出租房屋用途：__________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條甲方權利和義務

6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。

6.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。

第七條乙方權利和義務

7.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋。

7.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。

7.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

8.2如甲方未按約定提供出租房屋或設施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃房屋附屬設施清單

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方擔保事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，負責監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務，確保乙方按期支付租金，并承擔相應的違約責任。

1.2丙方應具備一定的實力和信譽，能夠有效地保障甲方的權益。

第二條甲方權益保障

2.1甲方出租房屋地址：__________

2.2甲方出租房屋面積：__________平方米

2.3甲方出租房屋用途：__________

2.4甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.5甲方有權在租賃期間要求乙方按照合同約定使用和經營出租房屋，不得利用出租房屋進行非法活動。

2.6甲方有權在租賃期間監(jiān)督乙方履行合同約定的義務，并要求丙方作為第三方擔保方，確保乙方按期支付租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔修復費用。

5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條甲方權利和義務

6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。

6.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。

第七條乙方及第三方權利和義務

7.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋。

7.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。

7.3丙方作為第三方擔保方，有權監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務，并確保乙方按期支付租金。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，丙方作為第三方擔保方，應承擔連帶責任，向甲方支付相應的賠償金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃房屋附屬設施清單

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權益得到充分保障，提高合同的履行效率和安全性。丙方作為獨立的第三方擔保方，能夠監(jiān)督乙方按期支付租金，并承擔相應的違約責任。在乙方違約的情況下，丙方還需承擔連帶責任，向甲方支付相應的賠償金。這樣的安排有助于減少甲方面臨的信用風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

在這個合同中，甲方作為出租方，其權益得到優(yōu)先保障。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，并要求乙方按期支付租金。同時，甲方還可以在租賃期間監(jiān)督乙方履行合同約定的義務。通過丙方作為第三方擔保方的介入，甲方進一步提高了權益保障的程度。這樣的合同安排有助于維護甲方的合法權益，確保甲方在租賃過程中能夠獲得應有的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，并鑒于丙方同意為乙方履行租賃合同提供擔保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條房屋租賃及用途

1.1甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方使用。

1.2乙方的租賃用途為：__________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如果乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

第四條乙方的權利和義務

4.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋。

4.2乙方應按照合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。

4.3租賃期滿后，乙方有權按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第五條甲方及第三方的權利和義務

5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備租賃條件。

5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。

5.4丙方作為第三方擔保方，應對乙方履行本合同約定的義務提供擔保，并確保乙方按期支付租金。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2如甲方未按約定提供出租房屋或設施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，丙方作為第三方擔保方，應承擔連帶責任，向甲方支付相應的賠償金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.租賃房屋附屬設施清單

3.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

在上述合同中，乙方作為承租方，其權益得到了充分的保障和重視。乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋，并有權在租賃期滿后要求續(xù)租。此外，乙方在支付租金和履行合同約定的義務方面享有一定的靈活性。通過丙方作為第三方擔保方的介入